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在01也有開一個板讓大家意見交流
一樣是合雄蓋的房子
對保 及 付款 還有驗屋 交屋的過程都有討論到
已經有購買合雄房子或尚未購買有考慮的人
都可以參考
已購買合雄首璽住戶討論板
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歷經涵園(座落南崁),悅園(座落南崁),首璽(座落桃園-中正),明水苑(座落南崁),御璽(座落南崁),
謙和園(座落南崁),麗水漾(座落南崁),帝璽(座落桃園-中正),
報完工中的君璽(座落南崁),
施工中的凰璽(座落桃園-中正),
正要推案定名中的"xxx"(座落八德-廣豐),
近月可望推預售案的"xxx"下南崁土地公附近(座落南崁),
1.小弟覺得愈來愈進步,尤其到君璽,僅剩小暇疵;
2.貼壁磚與地磚要用心一點驗,因不同組的工班師父,交貨品質差很大;小弟經驗是,有的物件有10~20塊有部分空心現象,有的物件沒有.浴室馬賽克磚,有極少許會貼凸.
3.凰璽在去年因國內泥水工缺工嚴重,影響了施工進度,尤其在去年10~11月,有7位泰勞貼磁磚的師父被查報,小弟較擔心A.B棟,有部份是他們做的,品質當然~~
驗屋時多用一點心思在地磚壁磚一點~
4.監視器問題不大阿 ! 聲音與影像都算清楚,聽工務說,是考量小朋友與坐輪椅的客戶需求,正常人距離一手距離就可入鏡了,如有餘慮,過兩天小弟去帝璽與凰璽實際測試,再將影像上傳報告!
5.鋁門窗與鋁門有部份會刮傷,可要求補漆 ! 速立康有時填的很醜,可要求重上
6.初驗復驗要細心一些,貴在慢,不然等交屋後,小暇疵約10~30天會完成,大工程暇疵很會拖,有時拖到快過保固期才修好 !
7.園藝部份於交屋後約2~3個月才完工 !
8.公設於交屋後會拖到3~6個月才完工 !
9.公設部份及機電.電梯.水箱.排水.噴泉等等,幾乎是由管委會成立後選任與委託的物業管理公司贈送數名~10多名專業有照的技師,配合管委會對建商驗收~
通常在半年內一定的次數內都是免費!不用擔心 !
10.管委會可要求建商贈送或補貼垃圾冷藏室及etag車牌辨識器,依凰璽總案價值跟戶數,免費贈送不為過 !
11.君璽後,合雄建設都會要求水電包商帶L型管測冷氣管排水狀況,並協同逐一測插座通電,衛浴馬桶及所有水巢與水巢下U型排水~漏水狀況,帶無線電話線逐一測試電話線接通狀況,帶無限電視逐一測試每一電視孔接通狀況,無線上網設備逐一測試網路接通狀況~
帶無限電視逐一測試每一電視孔接通狀況
無線上網設備逐一測試網路接通狀況
帶無線電話線逐一測試電話線接通狀況
紅外線測距儀-測等距高度與寬度
推泥刮刀-看是污點或破損
水平儀-測櫃台廚具的水平垂直狀況,不平將來會積水
12.正式交屋前可要求細清.
13.因合雄建設近年都推隔音中空樓地板,除浴室與陽台,廚房有做防水處理外,餘不適合用淹水式洗滌地板,
否則樓下會滴水(當然用微濕拖把拖地板還OK)
14.如後續有維修問題,拜託代銷專案比找合雄工務快 !
15.交給自聘的物管公司前,由關係企業來的寶佳保全
只剩下吃檳榔與便當功能!
16.電線是2.0的,沒有問題 ! 討厭的是,除客廳與主臥外,線路都要重抽,方可變更為多線迴路與雙向開關!
17.有些誇大的傳聞與轉載,是友軍議價進貨用的工具,看交屋後重開盤的房價最準 !
18.合雄建設報修系統 http://he-xiong.com.tw/serContact.php
以上除第18項外,小弟不日就會刪除,以免給自己添麻煩,也懇請勿轉載傳播 ! 一面謝謝 ! 一面敬請見諒 !
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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nancymy wrote:
合雄建設自橘園(座落南崁),
歷經涵園(座落南崁),悅園(座落南崁),首璽(座落桃園-中正),明水苑(座落南崁),御璽(座落南崁),
謙和園(座落南崁),麗水漾(座落南崁),帝璽(座落桃園-中正),
報完工中的君璽(座落南崁),
施工中的凰璽(座落桃園-中正),
正要推案定名中的"xxx"(座落八德-廣豐),
近月可望推預售案的"xxx"下南崁土地公附近(座落南崁),
1.小弟覺得愈來愈進步,尤其到君璽,僅剩小暇疵;
2.貼壁磚與地磚要用心一點驗,因不同組的工班師父,交貨品質差很大;小弟經驗是,有的物件有10~20塊有部分空心現象,有的物件沒有.浴室馬賽克磚,有極少許會貼凸.
3.凰璽在去年因國內泥水工缺工嚴重,影響了施工進度,尤其在去年10~11月,有7位泰勞貼磁磚的師父被查報,小弟較擔心A.B棟,有部份是他們做的,品質當然~~
驗屋時多用一點心思在地磚壁磚一點~
4.監視器問題不大阿 ! 聲音與影像都算清楚,聽工務說,是考量小朋友與坐輪椅的客戶需求,正常人距離一手距離就可入鏡了,如有餘慮,過兩天小弟去帝璽與凰璽實際測試,再將影像上傳報告!
5.鋁門窗與鋁門有部份會刮傷,可要求補漆 ! 速立康有時填的很醜,可要求重上
6.初驗復驗要細心一些,貴在慢,不然等交屋後,小暇疵約10~30天會完成,大工程暇疵很會拖,有時拖到快過保固期才修好 !
7.園藝部份約2~3個月才完工 !
8.公設會拖到3~6個月才完工 !
9.公設部份及機電.電梯.水箱.排水.噴泉等等,幾乎是由管委會成立後選任與委託的物業管理公司贈送數名~10多名專業有照的技師,配合管委會對建商驗收~
通常在半年內一定的次數內都是免費!不用擔心 !
10.管委會可要求建商贈送或補貼垃圾冷藏室及etag車牌辨識器,依凰璽總案價值跟戶數,免費贈送不為過 !
11.君璽後,合雄建設都會要求水電包商帶L型管測冷氣管排水狀況,並協同逐一測插座通電,衛浴馬桶及所有水巢與水巢下U型排水~漏水狀況,帶無線電話線逐一測試電話線接通狀況,帶無限電視逐一測試每一電視孔接通狀況,無線上網設備逐一測試網路接通狀況~
12.正式交屋前可要求細清.
13.因合雄建設近年都推隔音中空樓地板,除浴室與陽台,廚房有做防水處理外,餘不適合用淹水式洗滌地板,
否則樓下會滴水(當然用微濕拖把拖地板還OK)
14.如後續有維修問題,拜託代銷專案比找合雄工務快 !
15.交給自聘的物管公司前,由關係企業來的寶佳保全
只剩下吃檳榔與便當功能!
16.電線是2.0的,沒有問題 ! 討厭的是,除客廳與主臥外,線路都要重抽,方可變更為多線迴路與雙向開關!
17.有些誇大的傳聞與轉載,是友軍議價進貨用的工具,看交屋後重開盤的房價最準 !
18.合雄建設報修系統 http://he-xiong.com.tw/serContact.php
以上除第18項外,小弟不日就會刪除,以免給自己添麻煩,也懇請勿轉載傳播 ! 一面謝謝 ! 一面敬請見諒 !
...(恕刪)
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