想問個問題之前買房是透過仲介下斡旋金談價(有註明購買價格)第一次跟代銷接觸買房 是要下了訂金後 才可以談價嗎談不成 訂金是否可退還是直接開價 代銷覺得可以就簽約呢(感覺這樣有點亂喊 好像在測底價)是否可解惑 謝謝