咬緊牙關也要買下去!都已經35歲,小孩也要上小一,早就該買房,雖然貸款下去生活品質會變差一點,可是因為有房貸,可以減少很多不必要的花費,如貸款600萬,20年,利率2%,本利平均攤還是月繳$30353乍看下似乎佔了你收入的38%,事實上利息不到$10000,其他是本金,可視為存款,若要租房子,在桃園地區恐怕$10000也租不到3房2廳的房子,先把買房當做把錢存在另一項資產,再怎麼繳,都是繳給自己,這樣想心情就不會那麼累了。這幾年身邊很多朋友都想買房,考慮太多,所以都沒下手,10年過去了,房子還是沒買,現金也沒存多少
凡事有捨有得,你貸款後,大概十年沒辦法出國玩,沒辦法看到想買的東西就買,但你得到一個屬於自己的窩。反過來說,犧牲幾十年的黃金時光省吃儉用,只為了一間死不帶走房子?但在台灣,買房可以說是立於不敗之地的選擇,因為房子不是消費財,在台灣房子的折舊遠遠小於地價的上漲,所以買房不是消費,是置產是投資。想清楚你們最需要的是什麼?自己決定後自己承受。
版主很急但實力根本不夠直接上網取暖請益被打臉沒那麼急著買屋才是重點吧存錢才是最重要房價會慢慢走跌小孩會慢慢大花費越來越多現在的房價真的都還不太合理大家都撐在哪邊因為手頭都有錢當崩的時候想賣都賣不出去了就是你這種鋼性需求出手的時候了
目前要動真的只能想辦法降低本金了chen0043 wrote:過來人給你建議,但要有毅力貸30年,降低每月還款金額,每月就可存點錢,存錢+領年終及獎金拿去還本金因為還是還本金,會再降低你的還款金額用這樣方式,一定可以買!!但要有省吃減用的決心,當初我也是存了5年努力還本金及都沒出國及亂花錢...(恕刪)
14年前買了人生第一棟房子,當時貸款700萬,月付大約37000元,收入跟開版大差不多,當時小孩剛出生,現在老大都國小畢業了,生活品質只能以省吃儉用來形容,小孩越大開銷也越多,加上薪資也沒有多大變動,所以未來的6年生活會更拮据,而且還要考慮到是不是會有其他比較大的支出項目例如購車,出國旅遊,人身保險費之類的,現在想想,或許當初應該選擇總價低一些的房子;自身的經驗,給樓主一些小小的建議.
可視為存款....真是有土斯有財阿~桃園找一下320萬左右每坪14-16萬我覺得才是合理價格~每月貸款壓到1萬2才是~就算失業政府保證22k下~也沒有甚麼問題甚至9千以下~不然老父那邊是打算放生了嗎?剩下錢買台國產車~存錢這方向可以~但是要"量力"而為---------------------------------------------------其實我還有個想法~大部分父母不太願意賣住習慣了~老婆也不太願意同住~既然同住,其實能拖就拖,如果都男孩兒也不太需要分房,拖到甚麼時候呢~大約45歲~如果你已經40歲了那大好~再多拖個十年~聽起來你也無兄弟姊妹~老父屆時70~80歲~也存一筆頭期~那時候小孩上國中了~就可以買了大約苦個10年你就可以處理舊房子~來償還新房房貸借貸有周期~生命也有周期~65年次到75年次這輩最為適用(須為獨生子)~每個人命不同~不見得都要一背20-30年的房貸~甚麼老了就知道~那種業務術語聽聽就好~搞不好樓主有田有地礙於老父無法變賣~誰知道呢
Rossi豪 wrote:小弟今年35歲。某電...(恕刪) 房子可以先看,學習一下如何挑選好房子,順便做功課,小朋友還沒大,所以現在不急著要馬上買,存多點錢再打算,因為未來變化還會很大,不要現在栽下去,會很辛苦喔!
Rossi豪 wrote:小弟今年35歲。某...(恕刪) 我個人覺得,可以買。如果貸款負擔比較重,我建議從兩房一廳開始選擇我跟我弟共同使用一間房間,一直到我退伍後,家裡換了新的房子,才有使用不同的房間舊的房子共有四個房間,四間都可以放雙人床,獨立衣櫃,該有的都不會少但是我們還是共用一個房間把需要跟想要分清楚天氣熱,冷氣要開幾間,小孩房一間還是兩間小孩未來會長大,也可能會叛逆,要兩人一間,還是一人一間?假設現在買兩房一廳,10年或15年後是否有機會換三房兩廳這些都可以列入考慮