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每貸款100萬月付額大概抓5千多... 這樣算得出來可以負擔的預算了吧 ?
但小孩子學費 ? 生活開支 ? 買了房就是負擔三餐了...
假設買一千萬的房子貸款8成，等於房貸月付4萬多... 你剩2萬6活得下去嗎 ? 假日我想可能都每天在家不敢出門玩了... 犧牲掉小孩子的童年，也放棄了自己的生活品質...
題外話... 我新竹人，自己也雙寶 (6歲+4歲) ，一個小朋友讀雙語幼稚園的註冊費加每個月月費，一個一年要花我20萬阿... 兩個就是40萬阿阿阿...
總結 : 三思... 家庭主/被動收入很重要... 如果一定要買房的話... 先求有再求好
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不是說這種方法錯 只是存到足夠的錢買房時 房價還在原地等你嗎?
重點是要買間能長住的房子
我當年買的是透天 我甚至連頭期款都沒有 我是拿父母的房子貸款付頭期款
相當於我全額貸款買房 父母願將一生的老本借我當低押 我真的很感謝他們
我當年月入七萬 也是LP捏著硬是買下去
因為我知道十年後我可能有三百萬的存款 但這間透天的價值恐怕已經是我遙不可及的夢
雖然我現在也還在付貸款(但父母的子借款已還清)
期間婚也結了 小孩也兩個了 過日子是硬了點 但是總是有"家"可以回的感覺
你老公想買透天的心情 我可以理解 但房子還是要慎選就是了
前程四緊就是:手頭緊、眉頭緊、衣服緊、時間緊
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我跟你相反，我台北人，我老婆桃園人
他家從小住透天，我家從小住公寓->換大樓
所以他哥跟他妹買房，都是不排除找透天的
而我反倒是喜歡大樓的，因為透天的太貴，屋齡太老
他妹，後來買了棟透天，賺到空間(3層+1頂樓)
一樓客廳外面可停一台車+N台腳踏車+機車，門外又可停一台汽車
小孩子的玩具跟書盡量買，大型玩具溜滑梯也沒在怕
我兒子很喜歡去他家玩，根本是小孩的遊樂場....
我們去拜訪，太晚回家，就在他家住一晚....空房多
我一查屋齡，40年，但人家不在意也是住得很開心....
你覺得我說的上述內容有沒有覺得很不錯?
我印象中他是沒買超過千萬喔!!
他幾年前買的，應該不超過五年前
你可以去八德找看看
若預算不夠就是退而求其次，這絕對沒辦法
別太熱鬧的巷子裡面，內部老舊反而好殺價
40年，除非海砂屋什麼的，裡面裝潢一下就超棒的了
所以我老婆，似乎很羨慕這樣的環境
一直想搬到桃園去住
而我習慣在台北的生活...
台北大樓人看到桃園透天的生活又覺得品質很不錯
很多層面，你再思考一下巴
但若真的是一千四百萬的透天
光是貸款根本無法負擔的話
你老公也只能妥協不是嗎?
工作都在中壢了
桃園很多偏僻的透天厝可以去看看的
若真的找不到預算許可的，再考慮大樓吧
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Bird1002 wrote:
各位朋友們~
因為目前與老公正在看房中.我們有2個寶貝~
但老公桃園人一直想買透天.我是台北人頃向大樓(想與孩子有平面生活)
我們目前頭期款共同存有260萬~
我賺3萬.老公賺3萬6~二人加起來平均每個月有6萬6千元~
因為工作在中壢~.決定想在中壢買房~
但桃園的透天便宜屋齡40年以上的也要1400萬~
*(老公覺的透天不用繳管理費.不怕吵.也有土地權)
我會想買大樓~是因為房價大約700-850萬(含車位).管理費平均每月1500元..屋齡大約10幾年~
室內坪數都找23以上~~三房~
目前與老公沒有共識~他很想要透天..但依我們的薪資根本不夠貸款阿~
重點是~我們一家四口根本不需要這樣大的空間~覺的透天有點差強人意...嘆氣
我個人覺的住電梯大樓就夠了~或是公寓也可以~~
而且公婆幫忙帶小孩.也要給孝親費~~
雙方父母有聲明不會幫忙出錢~就只能靠自己~~
眼看著小孩慢慢長大~在婆家也快住不下....好無奈!!
想聽聽各位的想法..謝謝!
你們的月收入並不高，再帶兩個小孩，要買房，真的蠻吃緊的。
買房要估量自己的償債能力，一個月扣掉支出，能有多少可以還房貸?房貸支出如果超過收入的1/3，是很影響生活品質的。7-800百萬的大樓跟1400萬的透天。可是差了600萬的貸款啊。光這600萬的房貸，就可以把一家子的人都壓得喘不過氣了。
