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夜色壞壞 wrote:
看房也有5年時間了，(恕刪)
以下個人目前針對自己的狀況想做的事，樓主可以參考看看，或許有不一樣的想法
我們夫妻兩四十左右，家庭年收約200~250，只有一個孩子，與雙親同住透天，空間絕對夠
但目前跟老婆慢慢的在看房，並不是要買，而是要租，目標鎖定大廈
租金設定在五萬以內含車管三房或四房產品，預計租3~5年或更久
屆時雙親年紀也七十餘歲了，小孩也大了，再回家與父母同住，順便照顧父母
租房買房優缺點講不完，每個人不一樣，沒有一定，不同時空背景有不同的想法或需求
或許目前適合租，又或許適合直接買房，沒有絕對
只是以我個人狀況，或許租房可以讓我以較少的金額(相對買房的總金額)住到相對購買不起的房子
花掉的租金，我想人生數十載，凡事皆以投資面向看事物太辛苦了
人生拉長，從來只有使用權而無實際所有權，何必在意那百年後屋子是誰的?
講這麼多，只是與樓主分享，或許租屋是個選項，重申沒有對錯(請勿筆戰)
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夜色壞壞 wrote:
思考要離父母家近(可以互相照顧)，未來發展又不錯，考慮桃園中路重劃區
目前中路正3房or小4房，買下來大概還要貸款1000萬，自備500萬，裝潢100萬，還有留緊急預備金
預計每月房貸為3萬3千(30年)，另外管理費預計抓5000內，預計3萬9千/月
換算下來也是在月薪1/3負擔房貸，但是長輩給的意見是:
1. 背千萬房貸，還有小孩要養，小孩才藝跟生活品質都沒有了
2. 如果將來只有你們其中一個可以工作，還能負擔這樣的房貸嗎
3. 買中古屋(預計15以上)，貸款大概200-300萬，這樣就可以解決你們問題了
我知道長輩也是擔心我們，自己實做了每月開銷表，換算下來有房貸大概每月也就打平了
問過很多朋友，年輕輩的都是建議買，長輩都是建議不要，請各位先進給小弟一些意見吧
我家剛好也是兩大兩小，三房
當初就考慮想買全新還是中古
算到後來，買了間老舊公寓......T_____T
現在房貸付完了....房子還能住XDDDDD
比起還要多付20年房貸+管理費的可能性來說
我想生活品質並不差才對
至於新房子......我是認為孩子大了，應該可以再買一間新的^++++^
所謂的眼光放遠一點，應該要兼顧生活品質以及換房的可能性
我個人是傾向長輩的說法
你家小朋友，一個三歲、一個一歲
都還不是花錢的年紀，再過三年，兩個小朋友若是念私幼、私小
一個月三萬的學雜費+才藝班+........房貸+管理費
不吃不喝就去掉7-8萬了，如果能每月節省個2萬
也許生活品質會好上一大截....你考慮看看吧
畢竟桃園區新成屋跟中古屋的價差挺大的
