請問桃園八德東勇重劃區中古屋行情??

fat1782 wrote:
爵士寶邸 二鄰重劃區...(恕刪)

fat1782大大,您好,這間我也有注意到。
新加坡的建案,小弟還沒去看,因為個人感覺偏僻了一點。
不知版大或fat1782大大等,是否有看到不錯的透天店面可以介紹呢?
看了這麼久,好房子真的很難找啊!
jui1019 wrote:
fat1782大大,...(恕刪)


跟我的感覺一樣喔~~
我也是覺得位置有一點偏...
要看到自己喜歡的真的不容易啦~~
那過我朋友倒是講了一句他的經驗談
"不要急,一急就買不到好東西"

正常人一輩子可能就這麼一次買房子的機會
當然要慎選囉

我是想買離火車站與交流道都近...
所以看起來東勇街那邊是最符合的
只是東勇街那邊之前被炒太高了~~
我每天在這進進出出...
也很多同事住這...大家的認同點就是之前價格真的太高了
所以我在一開始就講了...
目前成交價是800左右(這還是過年那時候我同事講的喔,所以實際成交應該在過年之前)

如果大家都有意願..可以一起來去看房子
或互相交流一下~~
uqp823 wrote:
呵呵~~原來這一個就...(恕刪)

它地目問題已經解決!已經完成變更勒!這邊就不多說勒!
不過預售時還在處理!不得不佩服這些建設公司的利害.....
但是價格立即三級跳!
當初我是去看新家坡,但是格局不合意...我們是6口之家太小勒!
未來還會增加2~4口!所以sales介紹我們去看沁園~~那時剛挖地基!
才知道巷弄中有那個建築!

彬董仔 wrote:
它地目問題已經解決!...(恕刪)


建商靠這混飯吃的
肯定有一套的
不過它的價格真的是夠頂極了
每一戶都是上百坪,算一算每戶要2000以上
這不是普通人住的起
想必"彬董"是位大人物喔~~
您別開玩笑勒~~我只是個小咖公務員@@"...不是董a!
只是買房是人生必經之路..加上老家舊勒也不夠住,我們兄弟也都成家勒(當時正計劃成家)!
所以買房是必要的!把舊屋賣勒有頭款,加上兄弟齊心一起付,應該能COVER過去!
我們兄弟本來是不分家的~~但是"長頭髮"的有意見....
所以就各自努力勒~~老媽住新店,老弟去林口,我到桃園窩...
其實我們三間買一買比買沁園還多!
然後三間都在貸款!我還有5XX萬還沒還銀行!
======================================
版大~我看合你意的可能只有新家園跟新家坡這二處勒!
東勇街的店面都是天價之林!
而且不到300公尺有二.三間借款的公司~~~還是閃卡遠勒!
彬董仔 wrote:
您別開玩笑勒~~我只...(恕刪)


哈哈
確實是有很多家借款公司
會選擇東勇街那邊是因為剛好距離我跟女王家的中間
其實現在就是用時間來證明囉~~
畢竟東勇街那邊從一開始的雜草叢生到中間的重劃以及後來一棟棟的房子蓋起來
這邊的價格真的是被炒起來了~
就看誰撐的久囉~~


PS:新家園在那裡??
爲何"不到300公尺有二.三間借款的公司~~~還是閃卡遠勒!"......有特殊涵義嗎?可以用附近有借款公司跟屋主殺價嗎?
新家園=惠聯社旁那些桃大的透天店面!就是新加坡NO.13
這個特殊涵義~~只可意會不可言傳阿!
不然您試著去跟他們借一下就知道啦!
如果我是屋主還會跟您說:有好厝邊,"拿厝或當車"借錢轉現金"界方便"!應該一坪加五千啦
新加坡5期在廣隆街....生活機能還不錯,但是巷道有些小.....
新加坡6期在介壽路2段麻園附近....生活機能尚可...但是巷道尚可...
五期去年一間邊間72坪開價850萬成交750萬...屋主實拿720萬...平均一坪10萬...目前有兩間在賣....一間風水有問題...另外一間是法拍轉售...內部裝潢超奇特....牆壁還用木板裝潢....光線超差....開價750及768萬....
6期去年有兩間以賣出....成交價不詳....但是開價都是一坪10.5萬....
目前有4間在賣.....798萬+888萬+960萬+750萬.....開價......
798萬....最裡面那間...停車很難停外加改格局有嚴重漏水....
888萬...邊間....尚可....但是要請風水看一下有電線桿...屋內小裝潢無家電且有小漏水..開價略高...屋主當初買830萬....
960萬...很瞎....電話談完就....
750萬......屋內裝潢不錯有家電...但是背面風水双壁刀....唉....價錢很硬....
參考一下囉~樓主~
fat1782 wrote:
新加坡5期在廣隆街....(恕刪)


很詳細的資料喔~~
不過我印象中的新加坡都不便宜~~
感覺現在要賣出的都是風水上或格局有問題的比較多
而且感覺房市未落底~~賣家開的價都還是很誇張
來這問問行情還被講"很誇張"

就用時間來證明吧~~
慢慢找尋自己喜歡的...
畢竟房貸不是一時間就能背完的
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