桃園中正藝文特區的優點?


jong_tony wrote:
桃園藝文中心即將被毀...(恕刪)


跨年 我想以縣大人態度會換到青埔 中路等地區

綠地 消失實屬可惜 但有一間百貨公司或電影院有是加分效果



至於綠地 我想 中正北路再找一塊大公園也不錯

中路也有大公園了 中路還沒有商業地


看看信義區 要有綠地 要有影城 好像無法兼顧


所以我是贊成把停車場蓋城影城 展演中心裡頭開個星巴克 綠地開發成百貨公司

其實開發是一體兩面 我只能說桃園市的格局都太小 卻是全國密度最高的地方

另外 因為一棵樹要停止整個商業發展?


要綠地 不是可以到復興鄉 大溪 走走 那才是真的綠地.........


展演中心的綠地 不過是 空氣汙染




照這樣子看
大安森林公園是不是也可以廢掉了

我只知道
綠地公園一旦變成水泥叢林就再也回不去了


其實開發是一體兩面 我只能說桃園市的格局都太小 卻是全國密度最高的地方




...(恕刪)

這會不會太自我感覺良好,光是新北市的永和人口密度就是桃園的三倍,板橋/中和/新莊也都差不多是桃園的二倍,所以桃園土地跟人口密度,跟新北之前十個縣轄市相比,已經算是很大了。
atiati wrote:
要綠地 不是可以到復興鄉 大溪 走走 那才是真的綠地.........


這樣的思維
大安森林公園也可廢掉了
因為要綠地 不是可以到陽明山 走走 那才是真的綠地...
拿來蓋住宅發展成商業區
台北的需求應該比桃園更大吧!

jong_tony wrote:
而大片精華商業地被蓋起豪宅, 不僅有官商勾結之重嫌外, 更是踐踏居住正義的實例, 政府編列預算劃設大片商業地, 計畫發展成商圈, 服務周邊廣大區域人口的商業機能需求, 卻變相成為僅僅滿足了區區少數富豪深居簡出的深宮大院, 不僅扼殺了城市的發展. 浪費了大片珍貴地利, 對於斲傷政府公信更已達到可謂當頭棒喝的程度, 他卻還想再毀掉這個區域最珍貴的開闊空間, 實則公有這塊地的展演館. 廣場. 綠地, 才是目前匯聚大量人潮到此活動的根基, 就像是雞母, 縣政府此舉無異殺雞取卵, 即使未來蓋了商場影城旅館, 也已再無腹地及開放空間容納那麼多人口活動, 恐怕對所謂的藝文園區帶來的, 並不是遠景而是毀滅.
(恕刪)


文中把朱立倫講得很棒,把吳志揚批得很慘。

但是藝文特區從最早的規畫,有影城、有百貨公司,想複製台北信義特區的模式,結果變成現在的只有一個展演中心,和一堆的假商辦真豪宅,形成一灘死水,整個禍根就是朱立倫造成的。
pkpkkeigo wrote:
文中把朱立倫講得很棒,把吳志揚批得很慘。

但是藝文特區從最早的規畫,有影城、有百貨公司,想複製台北信義特區的模式,結果變成現在的只有一個展演中心,和一堆的假商辦真豪宅,形成一灘死水,整個禍根就是朱立倫造成的。

最後把地賣給建商蓋商辦豪宅的是誰?
建商的規畫圖又是誰核准的?
是朱還是吳?
看來恐怕確實也只能狗吠火車了.
那些利益糾結的官商, 想必會使盡全力推動此案解套.
因為那關乎官員的位子, 以及商人的巨大利益.
再加上像是友壇那群狂熱的抬轎人.
他們不斷地在一旁搖旗吶喊, 死心塌地為無良建商代言.
維護甚至替那些不做為官員與無良建商抗辯.
有了他們的力挺支持.
想必更加使得這些官商敢放膽去推動此案.
vu84vu wrote:
最後把地賣給建商蓋商辦豪宅的是誰?
建商的規畫圖又是誰核准的?
是朱還是吳?(恕刪)


全規畫區第一個出現的標的物是鮮友火鍋+石頭燒烤,是在朱立倫任內。

全規劃區第一個假商辦真豪宅是中悅御之苑,也是在朱立倫任內。

中悅世界中心,是在吳志揚剛上任就開始蓋了,那建照是誰的任內審核過關的,自己去想囉。
pkpkkeigo wrote:
全規畫區第一個出現的標的物是鮮友火鍋+石頭燒烤,是在朱立倫任內。

全規劃區第一個假商辦真豪宅是中悅御之苑,也是在朱立倫任內。

中悅世界中心,是在吳志揚剛上任就開始蓋了,那建照是誰的任內審核過關的,自己去想囉。

感謝你的資訊提供
所以說以上兩人其實都是半斤八兩

不過現在的藝文廣場
現任縣長就有權讓他保持完整了吧
為何一定要開發?

雖說原本就是規劃為商業區
高雄的凹仔底公園原有一半也是商業用地
人家市長就能把它變更為公園用地
凹仔底公園離美術館也不會太遠
何必把價值不斐的商業用地變更成公園用地?
所以說不是不能也,乃不為也~
其實我個人認為這個責任應該可以從整個歷史縱軸來觀察.

政府主導階段:
重劃開發計畫的合法與適當性.
取得一定比例之公設土地及基礎設施構建.
讓地主選擇欲發還或由政府照價徵收一定比例之土地(即領地或領錢).
依法標售前述由政府照價徵收之土地(即領錢者).

政府管制階段:
民地開發計畫審核==>發給建築執照.
民地開發完工審驗==>發給使用執照.
民地實際使用情形==>稽查取締違規使用.

這中間每個環節都牽涉到許多眉角與龐大利益.
不是我們這些非專業人士的口水可以說得清楚的.
所以我一向支持送交司法. 監察機關澈查.
並不是我刻意要把誰說得好. 把誰說得差.
前後兩任的做為攤在眼前, 實在無法不令我 以古非今 啊!
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