泛藝文特區方圓2KM房價明年站穩27~33大關!

金田桑 wrote:
一、藝文中心是桃園交通最便利的地方。

小弟不認為藝文中心是桃園交通最便利的地方,
三鐵之中,目前還沒有半條鐵有經過這區域,我還看不出哪裡有便利了...


金田桑 wrote:
二、藝文中心有足夠的和最多元化的的餐廳供應廣大的上班族。
三、藝文中心有廣大的休憩地供人休息。
四、藝文中心有全桃園最醒目的地標,大老闆最愛。
五、藝文中心道路規畫讓人一目了然,客戶很容易找到。
六、藝文中心這幾年住進來的都有點錢,人力素質高。

除了素質高以外,其他大致同意~
如果有錢就代表素質高,
那是否相對的也代表著 那些買不起台北房子 素質較低的人口都集中來這裡了...
上面只是玩笑話~ 請別太認真待!

不過,請教一下桃園最醒目的地標是甚麼啊??
小弟一直以為是很會漏水的桃園國際機場耶...
還是桃園交流道旁的貨櫃集中場??
甚至連京師百貨-台茂可能都比那展演中心還更有知名度...



金田桑 wrote:
七、藝文中心商辦便宜(一坪3x~5x萬,實在有夠便宜),離機場近,離台北近,對企業有吸引力。

小弟認為原本就在台北或新北經營的企業,應該不大可能會大舉將總部轉移到桃園,
且與台北距離太近,也會影響這些企業在桃園設立分駐點的意願...

倒是原本就在中壢、觀音、楊梅、龜山、蘆竹...等地工業區的企業,
可能比較有機會會將公司總部遷移到這一塊區域~

「如果對喜歡的事情,沒有辦法放棄,那就要更努力地,讓別人看到自己的存在。」- 逆光飛翔
金田桑 wrote:
二、藝文中心有足夠的和最多元化的的餐廳供應廣大的上班族。
六、藝文中心這幾年住進來的都有點錢,人力素質高。


呵...我們上班時都是吃公司內便宜的自助餐
再了不起叫個便當。吃餐廳?一餐吃下來幾百塊錢
以小弟這麼低的收入,開支都破表了~~

另外,藝文特區內的商辦不代表 就只有藝文特區內的居民才會在那邊工作
住八德、南崁也可以通車過去是吧

其他的幾點也是過於牽強,小弟就不一一反駁..
至於藝文特區 商辦能否成功,小弟還是謹慎看待。畢竟之前影城、百貨
喊的震天響,到最後卻夢想落空
最醒目的地標還沒蓋好,等開幕一定很壯觀。

交通真的滿便利的,雙交流道,明年還有一個五楊交流道。
公車線也是四通八達。

大家下午或晚上可以來展演中心走走,心情會變好。
而且綠二蓋好,能散步的地方更廣。很適合全家大小來走走。

藝文中心目前建設還沒到位,只是未來滿令人期待的。

金田桑 wrote:
桃園藝文區發展成商業...(恕刪)


針對金田桑引用的幾點我有點小問題

桃園藝文區發展成商業中心很合適啊,理由如下:
一、藝文中心是桃園交通最便利的地方。
那裡便利??桃園交通最便利的應讓是中壢海華吧
離台鐵、捷運都很方便,要坐車到台北 還是機場都非常的便利....
藝文特區到那裡都要開車,而且又不好停車.....上下班時間都會塞車....也沒有捷運
或是台鐵好坐...

二、藝文中心有足夠的和最多元化的的餐廳供應廣大的上班族。
這我承認啦...南平路...真是超多元化餐廳的一條路啊!!

三、藝文中心有廣大的休憩地供人休息。
這個同意....不過愈來愈小了....

四、藝文中心有全桃園最醒目的地標,大老闆最愛。
這個也同意...但大老闆會選101.....不選101的老闆 應該不太會在乎地標吧...

五、藝文中心道路規畫讓人一目了然,客戶很容易找到。
這個也同意...藝文中心那麼小一區...一條中正路貫穿全部
的確客戶很好找到...

六、藝文中心這幾年住進來的都有點錢,人力素質高。
有錢都代表人力素質高?? 您這是在暗示沒錢的人素質就很低嗎??

七、藝文中心商辦便宜(一坪3x~5x萬,實在有夠便宜),離機場近,離台北近,對企業有吸引力。
離機場近、離台北近...應該是青埔高鐵吧....
不過目前商辦還是在台北比較多....交通那麼不便的藝文特區
實在不知那裡有設商辦的優點.....有綠線的話...我覺得就ok

很奇怪,明明是桃園市藝文中心,為何老是要跟台北比呢?一邊是一坪20-30多萬,一邊是一坪80萬起到200萬,如何比呢?我以前喜歡住台北市,無耐嫁給桃園在地人,只好乖乖做桃園人,桃園我住過很多地方,首選藝文區,原來食衣住行都很方便,雖然對於藝文中心有很大的失望,而且也不認為有太大發展,但是只能住桃園的我,桃園市藝文中心依然是我的最愛,所以不必期待也不必比較,每個人對住的喜好不同,但是我認為藝文中心房價被炒的過高了,好險我不需要買賣房屋
金田桑 wrote:
最醒目的地標還沒蓋好...(恕刪)


五陽交流道?五陽高架在南崁&中正路好像都沒有設置閘道....
放話的一堆,眼見為憑才是真的,所有的 可以期待 不要相信
有些人喜歡宜蘭、羅東
就不一定羡幕桃園和中壢這種擁擠雜亂的住宅環境
桃園和中壢的缺點在於,大部份市區不夠現代化
中正特區發展成功原因主要在於環境在桃園是數一數二好
真的喜歡那種熱鬧人擠人的
買的起中正特區的人,也就買的起海華特區
那不如直接住海華
不然南崁、內壢也比中正特區擁擠和熱鬧,房價也更低

部份的朋友不希望中正特區只是單單維持優質住宅環境
也希望發展更繁榮
但繁榮就要吸引人氣
像發展住辦、商辦、設客運轉運站
都會為此地注入人潮和車潮
但相對的住宅環境就會比較亂

桃園市中正特區要注入人氣有難度
縣府沒有明確的發展藍圖
所謂藍圖並不是畫大餅,而是有明確增加人氣的想法和作為
例如設置客運轉運站等實質建設
如果只是增加個交流道
那和大湳、中壢有什麼不同
這東西大家都有
頂多增加一些台北移民人口
商辦增加的消費人口,也只是杯水車薪
其實對桃園繁榮來講,助益不大
這也是為什麼我認為桃園發展
始終是舉步為艱
要談繁榮,沒人氣也沒用

台北光是吃下午茶的餐廳可說五花八門
熱門一點訂位至少都要排一個月
桃園想吃個像樣的下午茶,可能都不知道在哪
四十萬人的城市
消費還是要去台北才比較多選擇
這也是我希望桃園市能增加點人氣和消費
也可以多一點多元化餐廳
不然,桃園說穿了始終是台北的一個住宅區
再給藝文區一點時間,等建設都到位,藝文區不錯啦。

Inspector wrote:
台北光是吃下午茶的餐廳可說五花八門
熱門一點訂位至少都要排一個月
桃園想吃個像樣的下午茶,可能都不知道在哪
四十萬人的城市
消費還是要去台北才比較多選擇
...(恕刪)

說的真好
雖然喜歡桃園這附近較空曠的生活環境(建商營造出的中庭和窗外視野)
雖然桃園的交通秩序和公德心遠比不上台北市,還好房價也遠比不上
但是說到吃~要吃個像樣的港式飲茶,日本料理,高檔牛排,下午茶buffet
(還好王品系列還算看的起桃園,開了夏慕尼和藝奇)
真的都要開個30分鐘的車到台北才有水準以上的選擇
精品也一樣,要買個RIMOWA一定要去台北或板橋
所有高級品牌直接跳過這裡,部份到新竹,很多直達台中
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