南崁看屋心得

yeng131

281分

41樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：29926901

jaylove0407 wrote:
南崁現在的地價在台北...(恕刪)

這是真的,我現在住的社區,裡面大概有八成都是台北人買來自住的,所以只要大台北地區房價繼續飆漲,南崁就會有越多的台北人下來置產,房價就根本回不去啊...尤其同樣的價格在大台北地區只買得起2房不含車位的中古房子,但在南崁可以買到50坪以上4房新屋+車位,現況搭客運通勤時間來回約2小時(早上在高速公路的時間大約只要20幾分鐘,其他的20~30分都是花在台北市區內逛公車專用道的...),睡個覺補眠一下就到台北市了,更不要說以後若有什麼交通建設更方便之類的...所以現在很多台北人覺得南崁價格還真的是大台北房價的1/3,買氣還很旺的咧!

Sunnision

6分

42樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：29930717

yeng131 wrote:
這是真的,我現在住的...(恕刪)

各位看倌看到這邊，是不是覺得應該要好好的教育在台北的親朋好友們，在台北人眼中的房價便宜並不等於實際上的房價合理!
所以不想自己在台北的親朋好友成為冤大頭的話，請好好教育他們來南崁置產前請先做好該做的功課，而不是當了盤子後還大聲疾呼『夭壽便宜』! 因為這個夭壽便宜的價格再這樣下去可能會看到一坪30萬還有人繼續這樣呼喊下去，若是沒有好好教育他們，這樣冤大頭現象將會一直成長到房市崩盤為止吧.......

jolisa25

203分

43樓

jolisa25

個人積分：203分

文章編號：29930973

Sunnision wrote:
各位看倌看到這邊，是不是覺得應該要好好的教育在台北的親朋好友們

房價~~是當下供給與需求決定的

金融海嘯後~~
南崁的:香榭尊邸/橘園/城市綠洲/涵悅/竹城上越
每個案子都完銷~~價格屢創高價

涵悅一開始的13~15萬~當時是高價
但此時還看~~有多少人毆血

一個趨勢~~是不容易改變的
金價如此~~房價如此

為何"聰明的人"會買高價的黃金~~買不動產
都怪美國的QE政策/與美債歐債的問題
讓貨幣越來越不值錢
所以"聰明的人"會買保值產品來~~~~

聰明人與您想的不一樣
多讀點書~~多吸收資訊

Sunnision

6分

44樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：29931177

jolisa25 wrote:
房價~~是當下供給與需求決定的...(恕刪)

原來如此，所以聰明的美國人現在要救國，應該要買房子跟金子?

要是世界金融如此簡單，最了不起的美國應該就不需要搞什麼QE3了!
你說的有可能只是未來短期趨勢根現象，不用拐彎罵人笨，因為你能確保現在買房買金的就是聰明人嗎?
台灣北部的房市從2002年到現在基本上是沒有回頭的，這麼多年都不回頭，再加上房價上漲遠遠超過民眾平均GDP成長的幅度，這樣的漲幅是有穩固的根基還是單純的炒作? 是否還需要細說?
下這個定論除了武斷，還暴露了把事情看得太簡單的長處!

另外你確定房價是當下的供給與需求決定嗎? 在這幾年看來應該要把這句話修訂一下改成下面一句話:
『房價是當下的房地產相關業者炒作的供給與將房地產當成投資標的的投資者創造的需求所共同謀定』

kenny-lin

104分

45樓

kenny-lin

個人積分：104分

文章編號：29931757

所以現在粉有錢的住台北市,有錢的住新北市,沒錢的北市人被排擠到南崁了!!~

到時南崁人是不是會被逼到觀音去啊???

單車除了常騎,就是要整理的美美的,心情會更happy.

mi001059

152分

46樓

mi001059

個人積分：152分

文章編號：29933675

kenny-lin wrote:
所以現在粉有錢的住台...(恕刪)

大園或是觀音啦~~~
一樣的價格~~~
在觀音可以買到別墅~~~
但是機能很差~~~~周圍一堆外籍勞工~~

jolisa25

203分

47樓

jolisa25

個人積分：203分

文章編號：29967140

Sunnision wrote:
另外你確定房價是當下的供給與需求決定嗎? 在這幾年看來應該要把這句話修訂一下改成下面一句話:
『房價是當下的房地產相關業者炒作的供給與將房地產當成投資標的的投資者創造的需求所共同謀定』恕刪)

那您此時就應該不要加油~~
等油價回到每公升20元的時候再加

我是跟您說經濟學
您卻用私人感情

難怪~~您眼睜睜看著房價上漲
沒做出"正確"的決定

是否是聰明人
您今晚睡覺前~~好好思量吧!!!

Sunnision

6分

48樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：29969988

jolisa25 wrote:
那您此時就應該不要加油~~
等油價回到每公升20元的時候再加
...(恕刪)

舉例也找個貼切的東西舉，油是民生用品，這個舉例要來講房屋供需，會不會引用得太淺了?
而且最重要的有下面幾點:
1) 油價佔生活可支配所得比例是多少? 而房貸佔多少? 這是拿什麼比什麼?
2) 油價再糟糕也有中央做價格把關，時時有公平會會監督，房價除了不透明之外還有什麼?!
3) 油是隨時都得使用且負擔單價與房地產天差地遠，房子除了口袋超級深的人可以免強的說他是『隨時能買』，否則沒人能夠說他能隨時買，以取得性及迫切性來看，這兩者根本不該相提並論!

這樣就算是經濟學得話，我想您應該把上面有問題的地方好好的解釋清楚，經濟學並不是這麼簡單的東西!別以為知道『供給』跟『需求』這兩個名詞就能夠好好的解釋經濟學!!

另外，我並沒有用私人感情來說明房價，我是以我觀察到的現象來說明，目前的房價有誰能否認是炒作出來的?
而我先前所講『目前房價根本沒有穩固根基，因為房價上漲與人均GDP成長誇張的脫鉤』的論點，就能說明炒作程度的誇張，這有什麼地方講到了私人感情呢?
或者是您是否能針對這一點來提出您更『精闢』的解釋，而不是隨便扣一個『私人感情』的帽子給小弟；這頂帽子小弟戴不起，現在原封不動退給您!!

另外，別講得只有跟您想法相同的是聰明人，大家只是立場不同，不要講些五四三的說誰聰明誰笨的，又不是小孩子吵架，講這些只會讓人覺得可笑!