八德市香榭儷舍,看過的來討論一下

S.Terry wrote:
廣豐重劃區那邊將來還...(恕刪)


目前上下班會有塞車問題,但也要看往哪方向走.
不過可確定,假使縣府再不動作,2~3年後會更塞.

根據我以往台北上班經驗+桃園藝文區同事經驗,本人幸福很多了(目前)
我只要花約10多分鐘就到公司了(部分走小路),所以對我影響不大,
但想要買的人要自行考慮清楚.
Robin5008 wrote:
我參考桃園捷運局捷綠...(恕刪)


以這三案來說,

各案到捷運站的距離最近的是 香榭儷舍!
詳如下:

1.香榭儷舍
離綠線G04站約0.43km (430多公尺)
走路約5分鐘
估算路線:和平路->介壽路->G04站

2.桃大泰極(基地在竹城六本木斜對面)
離綠線G05站約1.1km
走路約12分鐘
估算路線:桃德路->大明街->G05站

3.遠雄艾菲爾
離綠線G01站約1km
走路約10分鐘
估算路線:豐德路->建德路->G01站
(其實上北二高大溪交流道還近一點點, 約6km)

P.S:以目前捷運站預定地計算!

S.Terry wrote:
MECHTEC大,您...(恕刪)


我就住在介壽路廣福路交叉口附近
至於詳細地址就不說了
我說出來,很多在地的都認識我

其實我已經透露了一點,要人肉搜尋的一定找得到
...的確...對捷運說法我與Mechtec大想法類似...

畢竟這都尚在計畫內...要蓋桃園得自付400多億...政府不出的...光一個鐵路地下或高架就已經延宕很久...

當然買房以未來性當然希望有便利大眾運輸...但以多年在地人心情是有也好沒也好....

如果會讓我買房價格更高...我寧可不要...因為我不是投資.....

如果各位對此建案有興趣...我建議不要這一點著墨...畢竟這是有建商出沒....

讓賣方抓準這點...那買方團購也不會有優勢的......
有人已下訂了嗎?

可以PM成交價給我嗎?

S.Terry wrote:
有人已下訂了嗎?可以...(恕刪)


若有人下訂,我也想大概了解一下成交價格區間,
謝謝啦!
mechtec wrote:
距離來說,香榭應該最...(恕刪)


MECHTEC大~
"(上次八德市政府公聽會,工程人員透露地下化站體看度至少60m,地下化隧道2線至少30m寬,以介壽路15-20m寬度,都必須挖到民宅下面,你若是兩旁民宅住戶,會不會怕?)"

G04站預定在介壽路過和平路口一小段~ 目前警察局(好像荒廢了)那邊~
那邊路面比較寬~ 地下做站體應該還OK! (站體通常採直挖式開發)
至於介壽路的路面寬度~20M
地下化隧道2線至少30m寬~
施工若不是採直挖式~ 而是採潛頓式挖法~
挖出來的隧道直徑若是30M~
因離地面還有一段距離~
因此介壽路路面寬度應該是不影響的!

剖面圖如下:

介壽路
|____|


..O...O..
.O.....O.
O.隧道.O
.O.....O.
..O...O..

我對施工工法也不是很熟如有錯誤請指正~~

補充一下.
"張新福解釋,站區和站區間的施工會採用潛盾法,以降低對商圈影響,但站區部分則會從地上開挖,屆時會做好相關引導措施,以降低衝擊。"

地下站的範圍是G12~G03,也是目前既有商圈區域。

Jason2431 wrote:
MECHTEC大~"...(恕刪)


謝謝你

不過大湳的土地雖然以黏性土較多(大家知道桃園的土是紅土嗎?)
但池塘地、溜地也多
例如目前美華泰後面一大塊地原來都是池塘
大忠國小原來也是池塘
只希望捷運興建單位的大地工程能做好一點
還有擋土能確實
不然以介壽路大湳地區房子一幢連一幢
一有bending,就不只一幢房子受害
而是連續好幾幢一起受力

S.Terry wrote:
巷子進出的優缺點. ...(恕刪)


請問基地和接待中心中間的巷子一直走到保一總隊再右轉,是否可以到千葉火鍋跟大潤發?

另外,大忠國小跟大成國中在八德是好學區嗎?

還有,後方的中正堂有在施工,這個桃園縣政府,未來的規劃是什麼?

我現在比較期待八德以後可以有立委幫忙申請客運走二高直達台北市政府轉運站,上車地點最好在介壽路、和平路、義勇街或和強路上?p.s這週末去大溪玩,大溪都有客運可以搭車直達台北市政府轉運站,看了好羨慕!

Robin5008 wrote:
請問基地和接待中心中...(恕刪)


請看google map
在保一大門口面對介壽路方向
右手邊出去(重慶街)接到和平路-大忠街口
左邊(介壽路二段83巷)直行左轉再右轉,就到千葉火鍋、大潤發

大忠國小還不錯
大成國中以前風評不太好
現在似乎有改善
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