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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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八德興豐路上的新建案“公園里”有人知道嗎？（近交流道）

12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：46746233

在“長昇”官網上看到公園里的3D圖

建商是說建蔽率35%，12F/B2，共81戶。
目前在他和冠奕森悅家之間做選擇，
兩者坪數樓層面向都差不多，總價相差100萬左右；
正在思考掙扎中~~~

公園里：環境清幽，離交流道近，生活機能差，因位置偏僻，故多自住客。
森悅家：位擴大重劃區，保值增值性佳；生活機能尚可，未來願景好；但投資客較多。
兩個建商同屬長昇機構，公園里是遠傳建設，森悅家是冠奕建設。

還請版上各位大大給些建議？？？謝謝指教

謝謝指教

17分

42樓

個人積分：17分

文章編號：46764614

公園里今天去看剩沒幾戶了,現場也是絡繹不絕
其實森悅家跟公園里的機能性差不多
再來就看交通了,公園里離交流道很近,五分鐘內就可上高速公路我想應該很多人看中這點
森悅家要上高速公路還是要往公園里這邊走,除非走另一個交流道 - 大溪
捷運的話目前看不到什麼動靜,前導公車也只拉到桃園車站
價格的話公園里較有優勢,因為1字頭現在很難找
不過森悅家的保值及增值性更來得有潛力
兩者要選的話....如果是自住就選公園里吧,如果是帶有投資就選森悅家

way1004

16分

43樓

個人積分：16分

文章編號：46772729

個人覺得，現在新開建案開價都這麼貴，也可以選擇擴大重劃區早期一點投資客丟出的案件(雖然本人不支持)但為了自己荷包著想...可以試著比較看看回報你

回報你

12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：46777487

andyshiao wrote:
公園里今天去看剩沒幾...(恕刪)

a大所言極是，
公園里目前在八德預售屋來看價格差不多算是最低的，
當然也是因為地段前景的關係才會是這個價位。
冠奕森悅家也差不多到了銷售末期，可選的樓層已剩不多；
不過是不是有些樓層還沒開出來就不知道了~~

題外話：591上好多投資客出售森悅家的兩房，
不知到明年換約期限前會不會更多？價格更~~

kuenlii

2分

45樓

個人積分：2分

文章編號：46780751

一般購買兩房的客戶大部分是剛結婚的小庭或是投資置產者可是我還是認為如果你是以自住為目地還是以大三房優先考量在森悅家那邊周遭環境除了前面的小型工業區廠房之外.房屋南北縱深還算OK 距離兩座公園<興豐及豐德>各300公尺,離興豐路及介壽路蠻近的跟家人商量後雄雄的就訂了下去

12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：46818558

kuenlii wrote:
一般購買兩房的客戶大...(恕刪)

＂森悅家＂的兩房在開賣不久就賣光了，
後面在賣的都是三房及四房；
為何小坪數的兩房那麼搶手？
重劃區內其他建案也是如此嗎？
而在房仲網和591上看到的也是兩房居多。。

反而是＂公園里＂的三房較兩房順銷，
這又表示什麼呢？

16分

47樓

個人積分：16分

文章編號：46824950

其實只要是開車者,從擴大重劃區到公園里不花多少時間,如果旁邊沒有其他的建案發展,要考慮一下.而且只差100萬,有正常的收入,咬個牙就過去了,所以建議選森悅家比較實在,以後如果有一天要賣應該也比較好賣.

noraduck

81分

48樓

個人積分：81分

文章編號：46832471

shaolinws wrote:
＂森悅家＂的兩房在開...(恕刪)

個人淺見
投資客大多是買小坪數兩房，總價不高日後好脫手。
所以兩房賣得好的案子，就是代表投資客覺得有增值潛力。

12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：46876707

好像很多人都對住家的未來願景非常看重呢~~
不過周遭環境和交通便利性應該也是考量重點吧~~
看來“公園里”沒有重劃區內的案子受歡迎，
但是至少建材用料還算OK。

12分

樓主

個人積分：12分

文章編號：46890089

5377VM wrote:
個人有間在重劃區裡面...(恕刪)

這個版明明是討論八德建案的版，何時變成廣告版了？！！！

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