若新北市高價宅要來挑戰破百時,桃園高價宅將遙指70!!?

事實是桃園市~房價太貴~大家搬到外面鄉鎮市去了~實際桃園縣增加 1072 人

但是桃園市少了201人~

扣掉自然增加~出生新嬰兒剩 615人 如果每戶小家庭4人=增加154戶 如果是三人=增加205戶

<鄉鎮市/月
8月 9月
增減 桃園市 415,367 415,166 -201

中壢市 377,855 378,233 +378

平鎮市 210,932 211,028 +96

八德市 179,218 179,358 +140

楊梅市 155,219 155,347 +128

大溪鎮 91,973 91,969 -4

蘆竹鄉 148,381 148,769 +388

大園鄉 83,353 83,384 +31

龜山鄉 140,288 140,394 +106

龍潭鄉 115,455115,453 -2

新屋鄉 48,050 48,025 -25

觀音鄉 62,895 62,885 -10

復興鄉 10,571 10,618 +47

合計
8月 9月
2,039,557 2,040,629 +1072

102年9月份總人口數 2,040,629 人,較8月份 2,039,557 人,增加 1072 人

自然增加:457
遷移增加:615

這有什麼難的!

明天中悅賣一戶給昭陽一坪 68W
後天昭陽賣一戶給連億一坪 70W
大後天連億賣一戶給中悅一坪 72W
不到一個月就破百萬一坪了. 而且各個實價都有登錄喔!

台北豪宅一坪破300W 或是新北一坪破 150 or 200W
更或是陸資進來買房地產, 都不是造成桃園房地產持續飆高的理由
那些都是炒高單價的藉口與手段, 只是一般民眾最後都受害而已.
然而真正支撐房地產的還是廣大一般民眾住的需求,
我就不信政府敢開放讓外資或是陸資大量買桃園的房子一坪50W
最後桃園本地人卻買不起? 而就算開放買, 那些外資陸資會錢多到
繼續炒作一坪40~50W 桃園的房地產或是豪宅!
臺灣只要 一坪 沒賣250萬 都是 低於市場行情啦!

事實上 只要有人買 房價就是漲

僅管 就算一個月只賣一戶 看實價登錄還是漲!

csyu168 wrote:
桃園人口負成長?請問...(恕刪)

我指桃園市
Canon機身鏡頭年份持續整理 ericanon.blogspot.tw
有人說當初說30不可能的現在呢? 那將來70還敢說可不可能?
可不可能,老實說沒人知道,只有老天知道,
我不想討論從15漲到30和從30漲到70彼此間的難易度差別
那是像我這樣只是每天上班每月領薪水的一般上班族是沒辦法發表甚麼評論的
只是你我一般小老百姓不禁捫心自問. . . . .像我們這樣大多數的人買得起嗎? 答案不用問也知道
這是一般想買房族最現實的問題,可不可能 . . .對我們這種一般人又如何?
房子,應該是給一般人拿來安身立命的棲身之所。
當然你也可以利用它來致富賺錢。這是每個人的自由
只是當房子已經漲到不是"一般人"可以負擔的時候
那些漲10%、漲20% . . . .30%, 對我來說早已經沒有意義了 . . . . 因為真的離我太遠太遠了!




csyu168 wrote:
這是奢侈稅造成的交易量下降...(恕刪)


奢侈稅造成?
打自己臉?
換句話說以前的交易量都是投機客撐起來了嘛
原來真正自住的也就這麼多而已

我覺得實價登入跟奢侈稅~也要附一部分責任~

奢侈稅~變成兩年內 ~沒錢屋主響低價求售~無法負擔奢侈稅~不敢交易~

造成部分區域市場賣量萎縮~需大於供時房仲就會拉高區域房價~但是有點我就想不懂~

整理來說~還是供大於需~ 但是感覺信念方面是需大於供~因為人人都想買房~

實價登入也變成建商的底價~也反而變成炒房的利用工具~兩家建設公司戶買~炒高房價

實價登入的本意~是讓價格透明化~沒想到遭到有心人士利用~

這也是沒辦法阿~口袋深的人因為獲利更快~使的有錢人更有錢~窮的人更買不起~搭不上房價被抬轎的列車~

M 型化社會就產生了~ !!

桃園市現在人口減少少是有原因的..很多中路重劃區和經國重劃區..住戶被徵收..搬離到其它地方..沒有破壞怎麼會有建設呢@@
哇!不黑我了!
很不錯啊!
繼續喊吧!
越貴越好!
加油!
遙指是遙到哪?指到哪?
chen0043 wrote:
事實是桃園市~房價太...(恕刪)
我開國產車。
研究賓利的車價和銷況對我而言沒啥意義。

車市如此,房市如此

不過看sunny大的文章真的很有意思,不愧為桃園版扛壩子
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