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目前開價是24.5W/P for 3 or 4 rooms, 26W/P for 2 rooms.
9/10 價錢正式公布後可能會有 1~1.5W/P的降幅, 看樓層與方位而定.
若不接受就直接退回訂金 10W. 因此從這樣的訊息看來大約是要賣 23W/P
若是賣得不錯可能還會逐步調漲, 反之可能就會逐步降價囉!
昨天去看的心得是,
1. 公設相當少, 即使如此公設比還是要到近30%, 有點不太合理
2. 中庭設計如前樓友所談的, 相當糟糕的想法, 一個不大的中間還搞水池
這樣以後有小孩的小家庭會可憐到連公設都沒地方晾小孩. 當然小孩都上
國高中就沒差了
3. 內部建材實在是不怎樣, 50*50cm地磚應該氣派不起來. 輕鋼架的隔間
看到後很不實在, 浴室廚房磁磚不算好看, 大多數的浴室沒有對外窗
4. 主要有四棟, 除了面普騰街的那兩棟還好外, 大部分的格局與戶與戶的走道
都好奇怪, 特別是門廳那棟, 走道還做長長一條, 必須要開燈.
5. 有四戶共用一部電梯, 也有三戶共用一部電梯, 甚至有六戶共用三部電梯,
設計的邏輯好奇怪, 幾乎所有的梯間/走道都沒有自然採光
6. 附近都是大樓, 所以至少要八樓以上才有較好的視野, 但即使有景觀都不好
日後會二工, 所以客廳陽台可能會不見了
7. 單層樓高只有3M, 若有灑水管高度就........加上施工手法不算好, 單單就
是買生活機能而已.
8. 共有200戶但只有180個車位, 所以共約60戶兩房都不可以買車位. 且機車位
不足必須要抽籤. 三房不可以買兩個車位. 因此以這樣的單價乾脆買附近的
中古屋都划算. 地下室車位是用柏油路面, 老舊便宜的作法.
9. 外層的防盜欄杆設計很奇怪, 不像水悅開放的走道, 也不像愛樂的封閉設計
雖然附近生活機能無敵, 但開價/成交價大約24W/P, 不是正環中東路上, 這樣的價位
我是不認為值得花在建材普通再普通, 格局不佳沒有景觀公設, 外觀又醜的建案上
DoubleH wrote:
也去看過現場了, 自...(恕刪)
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