全新大樓vs.全新公寓如何選擇?

phoenix7269

12分

41樓

phoenix7269

個人積分：12分

文章編號：54009468

我本來也住公寓，去年九月才買人生第一間房子，是買大樓，說真的，我認為大樓會是比較好的選擇，雖然每個月要繳管理費，但是舒適度、安全性是公寓沒辦法比較的，長遠來看，以後如果有換屋需求，大樓行情應該還是比較好的吧！

INTERN1225

0分

42樓

INTERN1225

個人積分：0分

文章編號：54009655

如果買公寓頂樓的話,頂樓的維護是非常重要的,如果漏水的話,會花很多錢去修理

要三思

MIDAP

3431分

43樓

MIDAP

個人積分：3431分

文章編號：54009713

公寓戶數少，未來電梯修繕保養就是八戶一起分攤
很可觀喔

要考慮的應該是這部分吧

假設10年換一部電梯，這筆錢要怎麼來?
如果二樓說我沒用到電梯不肯出，三樓說我很少用要少出些怎辦?

cml669

96分

44樓

cml669

個人積分：96分

文章編號：54009819

小弟建議選公寓，
室內實坪越大，保值能力越強，
說實話大樓的公設10年後幾乎沒價值，除非有非常強力運作的管委會，能對公設加值，但這種情況真的很少，
遇到惡鄰的比率其實差不了太多，7比1好對付還是70比10好對付?
小弟會選前者，人多才麻煩，
住戶越少越容易溝通，
公寓頂樓加蓋鐵皮，雖是違建沒錯，但若只有防水功能，通常是報拆不拆，
還多了一個下雨天能晾衣服的地方，

參考

如影隨行

1101分

45樓

如影隨行

個人積分：1101分

文章編號：54010295

公寓保值較差,尤其頂樓容易漏水,夏天熱到爆炸,電梯將來壞了或要換費用可觀沒人要繳錢....

蒼林亞鳥

307分

46樓

蒼林亞鳥

個人積分：307分

文章編號：54010336

我投全新有電梯的公寓

-土地持份合理會比較多
-改裝也比較方便, 不受約制

既然剩下這兩組, 不管甚麼建設, 你還是建議去測試一下樓板隔音, 讓人走一下頭頂看下面的聲音表現如何才決定, 不要挑像這幾天超大風容意掩蓋聲音的天氣

gohu889

214分

47樓

gohu889

個人積分：214分

文章編號：54010973

應該是平鎮的建案~停車場在一樓~

蒼林亞鳥 wrote:
我投全新有電梯的公寓...(恕刪)

crazysunday

84分

48樓

crazysunday

個人積分：84分

文章編號：54011126

買那都可以多買10坪就對了。才多160萬

流浪不想去淡水

1548分

49樓

流浪不想去淡水

個人積分：1548分

文章編號：54011272

dk31216 wrote:
第一次發文，想聽聽大...(恕刪)

大樓比較好
公寓你運氣好遇到好臨居就不用說了
大多數的人運氣不好~~
有電梯還"不用管理費"？？請問十年、二十年後，電梯年限到了~~要更換了，一座少說100來萬
誰出？
沒管理，請問如果電梯維修費，保養費用，住一樓、二樓的不想繳怎辦？
公電不想跟你分擔怎辦？頂樓漏水誰要出錢修？
看似省了很多管理費，實際上這些問題依然存在，你要自已處理嗎？

jello99312029

6分

50樓

jello99312029

個人積分：6分

文章編號：54011310

確定15年內換屋，一樣三房，我會選大樓，小孩上到國二國三都還不會太擠，高中以後就不建議。

公寓只有一，二樓很保值，三樓以上就不建議，尤其是頂樓，冬冷夏暖的，包你上班的情緒都沒了，
除非你那公寓可以加蓋。

全新大樓vs.全新公寓如何選擇?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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