公設尚未點交!建商說明汽車位不准停機車

哈囉哈123456 wrote:
各位大大~
小女子有問題請各位出點意見
因近期建商告知以入住住戶機車不能停在自己所購賣的汽車車位，但礙於機車車位僅有37個，所以建商說明如尚未額滿37位登記者每戶1位但許多住戶都是2台機車固另一台停汽車車位卻被舉發貼白紙說明不准停放。要求住戶把機車停放置在住家外(就算車子被偷被破壞)也要住戶自行管理。
請問我汽車車位是法定車位且是用錢買的!!且停放機車並無造成髒亂也無影響他人，為何不能停!卻要我們住戶把私人材產停放在外風吹日曬雨淋。就因為建商說了一句:因為公設沒點交....目前公設及車位等都是由建商管裡..
因目前還沒跟建商主任溝通，預計星期三溝通

sunreal77 wrote:
以我的認知目前一般住宅區汽車位限停汽車1輛. 重機視同汽車! 所以只能停一輛重機.

許多社區規約也有如此規定.

每個社區水準不同.居民素質也不一樣....(恕刪)

哈囉哈123456 wrote:
也是代銷說明汽車位可以停機車我們也才購買...(恕刪)

奧登 wrote:
車位是個人的產權,不算公共區,

Miuccia Prada wrote:
汽車位禁停機車，只........本人也是絕不買汽車位可停機車的建案，
地下室停的亂七八糟的建案，通常其他管理也不是太好(恕刪)

kings731222 wrote:
第六條第五項寫出"其他法令或規約規定事項"

紅字部分也沒寫到"機車停於汽車停車格"或"機車禁止停放汽車停車格"

全國哪個社區有因為機車停於汽車停車格而遭主管機關開罰的個案???

Miuccia Prada wrote:
汽車位禁停機車，只要經過區分所有權人大會表決通過，
並且呈報主管機關，禁停就是有效
之前已經判例，有人違規停機車，三審定讞判管委會勝訴，住戶敗訴
印象中是2015還是2014的判例，有興趣自己Google
前面提的2011判例已經有點舊了
簡單講，管委會自行規定不能停機車-->違法，
但經過區權會表決通過並呈報主管機關，就可進行限制-->合法。
本人也是絕不買汽車位可停機車的建案，
地下室停的亂七八糟的建案，通常其他管理也不是太好..

ejan1969 wrote:
這你可能要拿權狀來確...(恕刪)

奧登 wrote:
我權狀也沒寫它是停車位