懇請提供有關中壢、八德、龍潭地區的建案資訊


阿湯哥 wrote:




可是西班牙高...(恕刪)


因為我有朋友買西班牙高第

我自己也去過兩次

就我知道的TOYOTA屁股那排成交不到800萬

我朋友是買開價890,成交820~~當時價格硬

至於餘屋~~~我不太認為會有建築上的瑕疵

因為這個建商我觀察很久了

他用的建材都比較高檔,設計也比較貼心(在龍潭鄉下走比較高價路線)

除非前任屋主亂改,不然應該是沒多大的問題

至於你的預算1000萬~~~我好羨幕

我的預算只有六百多~~

看了龍潭那麼多透天~!!

我是覺得西班牙CP值高了一點(整體質感)


不過我有另一個觀點~!

龍潭房價其實這五六年並沒有漲

透天都是隨著房子折價,公寓更不用講

所以我也在看中古屋,畢竟現場的住戶背景,管理方式,都可以一目了然

你若有好貨~~~再互相通報喔~!



如果可以
我也想要買在龍潭

如果有好的消息
可否也分享給大家

thanks
我們這區倒有個新建案,正在蓋中,但招待所已成立, 屬八德重劃區, 建案付近都是透天, 上千萬吧(,真鑽有戶在賣) 不過新建的是大樓 廣告推出是說最大52坪, 我是沒去問啦 建案叫明漾**臨池塘,標綁水岸風光, 唯是大樓 無地方給你種花種草的,附近居住環境單純 還不錯,住戶普遍水準之上啦, 近大湳市中心 及大潤發, 如在台北上班, 出去右轉就上和強路往高速公路去了...
透天呢 好像只剩 金鼎及喆園尚有空屋 所剩不多就是了 我前年買的房價位在11.5萬左右-透天的
其餘就靠您的功力了... 不過據說現在有上漲??? 這區公告地價為10萬 給您參考....
聽說 附近建案 寶格力車位有賣到100萬?? 新推出的案就不知賣多少了 有空可來走走 看看環境(看不要錢 哈哈!
目前是還沒看到售屋廣告啦 只看到成立 所以只有這些資訊 希望對你有幫助
建案地點在 八德和義街
小弟去年入住龍潭干城路的建案-兩年近三年新成屋
因建商轉手,適逢去年景氣不大好,所以購入金額還算低
權狀52坪 入手4XX W

入住狀況回報:

交通:干城路屬兩線小路,路不寬會車較不易,左右接通中豐路與聖亭路兩大主要道路
離龍潭市區約1 KM內,算市區外圍 機車買菜算便利
學區:幼稚園干城路有一間 還附小學安親班 小學要念百年大鎮旁邊那個 國中則遠了些

環境:獨立社區 有警衛圍牆 算單純且安靜 干城路周邊老人家比較多

房屋:原建商用料不錯 施工倒是很爛 所以入住前花了些時間金錢整理強化

以入住一年來看,基本上還不錯
缺點為門口單車位、無尾巷、管委會學習中、干城路太小

不過以週邊新成屋來看 算是龍潭較便宜的透天
對資金不雄厚的小弟來說,選擇主要幹道邊小路內
利用部分瑕疵與較差評價將價格壓下來
以後天補強新成屋不足部份,其實也不失為一個參考方向

買屋重點還是看感覺,有Feel就多做功課想辦法壓下價格

現況隔壁也有新建案再蓋,快蓋好了

有興趣可繞過來晃晃,建案名稱與預售價目前未知

兔女郎 wrote:
我們這區倒有個新建案...(恕刪)


我也是住在這附近說
說不定我們是鄰居喔
那個大樓蓋到九樓了
預計蓋到十五樓的樣子
目前已經開賣了
其實除了金鼎跟喆園
還有
湖光盛景有一戶要賣
不過他開價2600萬
雲梯車 搞不好真的是呢 C C ...

來更正的 建案名稱: 明水硯 地上15層 地下兩層 42-52坪 標綁水岸景觀住宅

湖光本來的價位就高阿 ,所以2600萬應該是原本的開價吧,97年買這房之前有去問過湖光就廣告戶最小坪數也要2200起,價格很硬 不願降,但覺外觀像體育場,且都是玻璃圍幕,考慮到燈光一打超沒隱私的,都要靠窗簾,那家中不是會變成"暗無天日" 所以就不考慮了.

喆園--我是覺的樓梯太陡, 好像人會滾下來的感覺, 且前後太短 所以也放棄(目前管理費2500)
金鼎--外觀還不錯,但內部也覺是太短,前門望向後門,且屁股相接, 且當初看的是店面,太狹窄,價格太硬 也不考慮了
(目前管理費1500)戶數100多戶吧
真鑽--開賣時,也來看過,但覺的面寬太窄(店面) ,還看到地主戶呢,不過一問是地主戶不賣,也只好放棄了說
(目前的管理費約2600多吧)

因為以前住大樓,所以換屋就沒考慮大樓了,所以十方,寶格麗等就沒看了,不過有朋友買"君悅"以前剛開賣價是開樓上三樓以上約18萬一坪 一-2樓店面開到35萬一坪,一問到我就昏了 想想去搶啦~~~
朋友買兩戶打通,因為一次兩戶 所以有折吧,價位呢 就不方便透露了....不過呢老公去看時回來說 高樓層景關視野不錯....

剩下沒講的 應該就猜的出來了吧 所以若您是住戶 請來開會吧 調降管理費 嗚...心疼荷包....
shakebat wrote:
因為我有朋友買西班牙...(恕刪)
兔女郎 wrote:
雲梯車 搞不好真的...(恕刪)


金鼎總戶數是96戶


我們這17號要開會吧
看來百分之百是同一社區
想說這個社區沒人上這個版
目前管理費是一年36000
不知會變多少

喔喔 鄰居您好
我的目標是 以目前支出來算啦
如維持目前 警衛班數 戶算2000 坪算17
就足以支應了 不過要看大多數人了
若都不要 普通支出 500打死

其實我都會上這看看 獲得滿多資訊的 很有用

兔女郎 wrote:
喆園--我是覺的樓梯太陡, 好像人會滾下來的感覺, 且前後太短 所以也放棄(目前管理費2500)
金鼎--外觀還不錯,但內部也覺是太短,前門望向後門,且屁股相接, 且當初看的是店面,太狹窄,價格太硬 也不考慮了
(目前管理費1500)戶數100多戶吧

所以喆園的樓梯不適合老人家爬上爬下的囉?

上個月本人原先只打算去看喆園,但因緣際會沒能進去,只好去看金鼎,可惜座北朝南的只剩店面戶,較喜歡地下室有兩片鐵捲門(一大一小出入口)的那排卻是屁股相接。

所以八德這三個有名建案的管理費分別是 1500, 2500, 3000,本人實在是不想要每個月要多花這筆錢呢!

兔女郎 wrote:
喔喔 鄰居您好我的...(恕刪)


其實湖光盛景也沒請管理員
想想真的我們要請嗎
只有晚上而已
早上也沒有請
不能幫忙到垃圾收郵件等等的
另外也建議公用的燈具可以用省電燈泡
可以省點電費
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