上南崁 竹城富良野 開始裝潢了!!


9xx跟附近全新的開價差不多了(例如晶華)

好不容易逮到機會是不會客氣的....

相信現有住戶也樂觀其成吧!

畢盡好的社區才有好的價值!

剛剛碰到仲介

說本社區又成交一戶3房(35p)含車位的

開價約800成交74x

看來本社區已站穩18將要向2字頭邁進了.....


今天辦完交屋

仲介說一戶3房49p含車位開價95x含裝潢

成交84x

今天去看了富良野 請房仲的帶去看!

帶看 兩間 三房一車位!

第一間:三樓毛胚屋,客廳落地窗外面是歐風街,開價940!

我們開價800,房仲說前兩天有人開過了,屋主不賣!

第二間:有裝潢,六樓,面哪邊我忘了,比較靠近高鐵,開價988!

我們一樣開價800,房仲說前兩天有人開850屋主不賣!

(說不屋主不賣 ,可是也是一直大給我!!)

這麼剛好都兩天前開價 !

請問一下,現在一P大概都少W ?

謝謝 !

因為桃園南崁房市今年一直很熱
目前本社區3房含車850是一般行情

附近較新的"晶華"美居"朝日"詩華"3房含車開約1100成交約950

我也還在幫親戚找好的標的.......
互相交流一下
今天又去看富良野,一樣面歐風,

六樓三房車,有裝潢!(但沒有很好的裝潢)開價920!

我一樣開800,很巧的是又剛好有人開過了!

房仲說850比較有可能!

再去看一間,長堤精華,11樓,三房車!

有裝潢(還不錯的裝潢,比富良野那間高一等級)

坪數50出,開價1130,離高鐵非常近那一棟(面長興路,可以看到高鐵的)

不過他的氣密窗還蠻厲害的,關起來差很多!

整個社區建材也感覺比富良野好!可惜他公社沒有游泳池!

我們開價900,房中問他同事,他說屋主底價1090!

跟開價也才差40,1p/大概21W,我去查實價登入,

長興路一段,最高1p/ 17.XX成交!

看完富良野跟長堤,我發現我愛上長堤,只是他價錢好像打很硬,還是我砍太兇?


富良野三房車,現在要800買好像很困難了齁?

價錢都好硬 !



Jhebin wrote:
今天又去看富良野,一...(恕刪)



"開價900,他說屋主底價1090" 應是差在賣方仲介費,再加一點去斡旋,離成交價不遠了。

我目前住"朝日"也是離高鐵最近那一棟,氣密窗關起來能降噪是沒錯,但震波卻擋不住(離高鐵太近),不知您看屋時有無注意此點,氣密窗是全戶都關起來才會有效果這樣室內空氣會悶。建議多看幾次列車經過時的狀況。


我也喜歡長堤,但如有可能要選遠離高鐵那一棟
二位大大有點唱雙簧的感覺,時機都搭得滿巧妙的,不知是否小弟多心了,若有誤會之處尚請見諒。在此也提供一點資訊略表心意。晶華的的確確蓋得是好房子,但也的的確確的離高鐵極近,一年至二年前離高鐵比較近之右半邊第一手屋主入手價大約皆在坪價13~14.5之間。17是只有離高鐵最遠之A棟才開得出來的價格,若真有意購買,務必要確認對噪音及高頻音都有相當的抗性。

a124154 wrote:
二位大大有點唱雙簧的...(恕刪)

想不到這邊也有工讀生阿。
說真的如要長住這2棟要三思阿。
另外聚線報昨人成交30坪以賣2000萬了
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