奢侈稅的15% 說要轉價給買房的人合理嗎

trickid

37分

51樓

trickid

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文章編號：28006546

一樣的區域一樣的條件,一間賣600萬,一間要加15%=690萬,誰會買690萬那間

賣方要加15% 要加50% 要加100% 要加200%都無所謂,賣方爽就好了

tzechiny

4235分

52樓

tzechiny

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文章編號：28007124

不要被騙了!! 要怎麼轉嫁??
房價又不是便利商店裡面商品有公定標價
而且也不是所有賣方都會被課15%的奢侈稅
你要如何計算出稅金來轉嫁??

開跟不需要付稅的其他賣方一樣的價格
然後跟買方說"對不起, 你買了之後要幫我付15趴的稅"??

還是說直接開一個比其它不需要付稅的賣方多15%的價格來賣??

我想無論是哪一種都不會有買方鳥他吧!!
大家為何要擔心轉嫁呢??

ku1703

107分

53樓

ku1703

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文章編號：28007178

買房人應該不會想當潘仔，賣方把奢侈稅的15%轉價給買房，買房者就會接受嗎？不會殺價喔，如果真的有人買到被加15%轉價奢侈稅的人，歡迎將訊息上網讓大家表揚吧。

板橋一介小仲介

12分

54樓

板橋一介小仲介

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文章編號：28064211

jim_raynor wrote:
板橋一介小仲介容我...(恕刪)

喔沒注意是桃園~我只有點到北部~沒點那麼細~在北市新北市熱門地區常常銀行鑑價跟不上~我才不要去上那沒用的課呢~上那種課都只是理論~真正市場成交跟理論有時候脫節太多了~

jerry898901

13分

55樓

jerry898901

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文章編號：28064677

trickid wrote:
一樣的區域一樣的條件,一間賣600萬,一間要加15%=690萬,誰會買690萬那間賣方要加15% 要加50% 要加100% 要加200%都無所謂,賣方爽就好了(恕刪)

說的太好了,不過忽略了人性的貪婪,當你是屋主時,發現一樣區域條件的房子開690萬在賣,自己卻開600萬,你會不會調整開價,就算不開690萬,可能也要開個670萬680萬吧.賣屋的人都想賣最高,買屋的人都想買最低,天經地義的事. 幫不了你

喊多喊空都好,請拿出點料來!

呆老頭

2分

56樓

呆老頭

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文章編號：28065120

jerry898901 wrote:
說的太好了,不...(恕刪)

台北的情況就跟樓上的一樣
大家都知道台北太貴了
問題是明明大家都開這麼貴
換做你來賣難道會開出心中的合理價格嗎= =???
即使你明明就覺得我真是開價貴的太離譜了
但是很可惜你還是會選擇開出離譜的價格
更可惜的是目前台北這種離譜的價格大家都買單= =

jong_tony

6分

57樓

jong_tony

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文章編號：28083082

呆老頭 wrote:
可惜的是目前台北這種離譜的價格大家都買單...(恕刪)

關鍵就在上面這句, 可能台灣好野人太多了吧, 所以再一次印證, 沒有所謂客觀合理價格, 只要有成交價就是合理價.

yeng131

281分

58樓

yeng131

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文章編號：28084132

jerry898901 wrote:
說的太好了,<fon...(恕刪)

昨天才發現原來我家樓下已經在託售,仲介開始帶看中...而且是已經轉手後的屋主再轉售,原本的屋主和我一樣是一手的,聽說他是以580萬左右的價格售出(這個價位和我之前覺得若要自售的話,可能會開的價格相同),以轉手的時間這麼短又要出售來看,現在的屋主應該是投資客,開價馬上就跳到600多萬了...因為那間房是4樓,所以如果他600多萬成交的話,輪到我賣屋時,我應該就會開再比他高一些的價格出售吧!才符合我房子的身價啊...