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一個地區的發展是一步一步來的，
一、中正綠園道(綠二停車場)正在施工，明年完工，
剛好跟展演中心的綠地連成一片，散步區域會非常廣大
二、世界中心四棟也是快完工了(非全是住宅)，而且是全桃園的地標，
三、桃園展演中心沒有每天有展覽，
就像是中正記念堂的演藝廳也沒有每天有表演一樣，
但是周圍廣大的平地，讓人住起來舒服。房價也居高不下。
四、治安良好，街廓平整，沒有工廠污染，沒有色情行業進駐。
五、高房價排擠素質差的人口進來(吸毒，賭場，素行不良者)
六、三交流道，捷運有兩站在此。
七、這次水災完全沒災情。
有錢人不是都這麼笨，幹麻一直追高價住進來？一定有原因的。
讓人唱衰沒有影城，書城，百貨，還有捷運不會蓋。
其實等時機成熟，招商成功，一切會水到渠成。
(不然藝文區目前那有適合的場地設百貨，影城，書城呢？正在蓋啊)
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Inspector wrote:
大安區和永和區大部份都是住宅區,也沒什麼大型百貨
但住宅品質和價格在台北市.新北市是首屈一指
南崁在台茂等賣場尚未進駐之前,也是衝著住宅品質而來
人口成長和中壢是伯仲之間
有些人會覺得賣場很重要
但卻有十萬人口成長不是集中在海華週圍
而是集中在沒有百貨的中正特區
大安區跟永和區？永和太平洋百貨是不算大型啦，可是大安區有SOGO三個館…
而永和吸引人的地方還是過橋就到台北市中心，在人口密度這麼高而且道路比桃園還亂的地方，居住品質實在不算好。而南崁發展的最早優勢應該還是離台北近加上交流道吧…
如果中正特區的定位是一個住宅區，那的確不需太多商業機能，但問題是目前的房價反映了那個桃園新都心的夢，而且有很多人是因為這個被建商弄出來的東西吸引過來的。
有人提到中正特區只是「還沒有」或「正在蓋」，請問未來會在哪裡呢？還有地嗎？好像快找不到了耶…
中正特區真是可惜了…
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emerson_shih wrote:
光有展演中心是不是就足夠"藝文"了呢?...(恕刪)
http://www.tycg.gov.tw/site/index.aspx?site_id=026&site_content_sn=58263&preview=1&is_temp=1
...5.16公頃國際藝文展演設施空間，其中包括大型音樂演出場地、中型表演廳、美術館、典藏中心、數位研究中心、停車場、戶外音樂廣場及藝術花園等，另規劃有8.68公頃商業區，開發面積為16.10公頃...
開發費用41.5億元，起碼應還有1/2 or 2/3以上的經費還沒動用到。
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