桃園青埔高鐵特區的房價已經有新案開價上四字頭了~~新建案討論請進

其實我覺得是客群不同
青埔打從一開始建商的目標就不是當地人而是台北客
像我婆這種住慣鄉下透天的人就住不習慣社區大樓
但我就覺得社區大樓有管理員幫忙看房子跟收包裹 對我就很有用

我自己在台北上班 從小就在台北長大
交通對我們台北人來說真的很重要
生活機能本來就是慢慢上來的 以前小時候住家附近都是田
後來越來越多大樓蓋起來 然後就越來越擠 能活動的空間也相對少很多
青埔不一樣的地方是就算發展起來 人都搬進來了
綠地的覆蓋率還是很高 至於現在產專跟A19那邊提到的發展
我想沒到完工啟用的一天還是會有人覺得是在畫大餅
不管怎樣 只要有建設就會有人 有人就會有生活機能
我很希望青埔可以開家頂好 這樣以後買菜就不用跑太遠了

PS:我最怨的就是我爸怎麼20年前不是去買在信義區
要不現在真的是上班只要交朋友就好~
在地人本來就不能接受這個價格
因為一直以來大園跟中壢桃園交界這些地方本來就很荒涼
以前很便宜 現在那麼貴

但是以前的交通跟現在差太多了
建商進來蓋的大樓也漂亮很多
所以現在的價格很貴

如果還想買便宜的房子
可以考慮過嶺重劃區或特區內的成屋
470+471 就是一個選擇

優點是房價比較便宜
缺點是馬上有貸款的壓力
不過優缺點對自住客來說沒有影響

影響的是投資客

aileen_piggy wrote:
其實我覺得是客群不同...(恕刪)


希望青埔可以開家頂好 這樣以後買菜就不用跑太遠了

ranmaa wrote:
等到真的是另一個光景...(恕刪)


同意!!
三年前大家都在笑看新莊重劃區
現在只能遠望買不起 (我就是當時笑要揪我們去看新莊預售屋的朋友)
因為建商本來就不是要賣給買不起這價位的人
在地人也是酸笑價格怎麼炒成這樣
但是你問在地人如果要賣自家房子價位在哪裡?
還不都是隨著重劃區價格也往上調
難道你是在地人會謙虛不貪心的賣10年前的價格嗎? 誰要當北七?!


重劃區的價格往往都不是自住客會去買的,但是後悔的還是自住客(尤其是當地的自住客)
只要現在買得起,就趕快下手吧!就算以後沒有入住,轉手賣也可賺個2~3百萬,上班辛苦一年也賺不了這麼多
我以前也是上班族,現在是快樂的投資客加自住客.用資訊賺錢是對的

每當有人說那裡好,我想到就想笑,那裡建商的操作手法,就是很簡單,
就是先蓋預售樣品屋找一些白癡來交替,如果建商還要省錢一點的就在那
裡附近找一間透天公寓來裝潢當預售屋,裡面搞一些壓克力模型屋就開賣
,而賣的就是你做的白日夢,基本上只要找了幾個人買了以後,那開工錢
就有了就可以大張旗鼓話唬爛為神奇,基本上有幾個人會天天會坐飛機,
那又會有幾個人天天會坐高鐵,看看那裡,就蛋黃區域地價很高,騎機車
幾分鐘就超越蛋黃直上農田,你有必要被騙錢嗎?
我在哪裡混了幾十年,看到那裡仲介幾乎很多都是台北下來的,來宰自住
客及台北客,拼了命灌灌迷湯,再說一說高鐵如何如何快捷以及捷運夢如
何如何,附近住了多少機師及空姐,大學教授等等,我看了就大力搖頭,
全世界最小的精華區,周圍還圍農田及大池塘,再想想冬天那裡怎樣,風
大的不得了又鹹又濕,大園海邊是很冷很冷的!每次氣象會說大園海邊或
者淡水氣候怎樣怎樣的低,這個你會知道嗎?那你住海邊你也應該知道房
子很難照顧吧?
這仲介會跟你說嗎?你醒一醒吧!還房子蓋的很漂亮!我聽了就想笑!
附近當地的人都幾乎住透天,你還住在大樓裡,你怕大家不知你是台北
下來的凱子嗎?
機場捷運從台北坐回青埔來,你知道機場捷運是跑很慢嗎?票價又很貴!
偶爾還可以,如果天天上班,你受得了嗎?那乾脆住內壢或者中壢火車站
附近,搭火車也便宜很多!記得有些東西是偶爾做的,別被那些人導引非
要不可,那裡騎個機車幾分鐘就出了蛋黃區,價格就從雲端掉到糞坑,有
朋友住大園就問一下,他會給你一個好的忠告的!


現在有實價登錄了,在搞像以前那樣我看很難了!
大家千萬不要被廣告弄暈了
青埔這地方能買嗎?
價格這麼高 機能又沒有
一堆荒煙漫草

都實價登錄了 還能炒嗎?
三思阿!

不過 有人買代表有消費
至於買不買 見仁見智囉
danny wrote:
每當有人說那裏好,我...(恕刪)


那個Denny大大,從青埔到台北我想大家應該隻會搭高鐵吧??我覺得以台北客而言,高鐵應該是超方便的,捷運隻是到中壢+機場+林口方便而已~~

青埔特區的發展潛力應該是不錯,隻不過現在的價格真的還滿嚇人的,以這種調價的速度(開價40+),我看明年, 桃園藝文特區及中壢海華特區大概都不夠看了......

我比較納悶的是青埔這麼空曠,地這麼大,以這種賣給有錢人的盤子價格
到底要到民國幾年才會熱鬧?如果大部分是投資客的話那不就永遠荒涼?
全靠台北人了
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