個人積分：32分
文章編號：42969095
個人積分：44分
文章編號：42970303
個人積分：25分
文章編號：42970533
個人積分：44分
文章編號：42971298
個人積分：0分
文章編號：43003199
個人積分：1分
文章編號：43250928
個人積分：4分
文章編號：43391264
缺點 :
1. 爆竹工廠事件 : 查了新聞與問了當地的仲介們，確實有發生過，但過太久了，實際覺得有沒有差就看各位了，不過如果要用這種事來說服壓低房價，那就乾脆不要買了~
2. 成人場所 : 周邊有一兩間，不過每次經過的時候都沒看到有開門，不過站在投資或自住角度，我都覺得沒差，因為我又不去，不過如果要用這種事來說服壓低房價，有點欲加之罪何患無辭的感覺。
優點 :
1. 近交流道 : 這絕對是騙不了人的，五楊開通後，最大的受惠者絕對是中間這幾個交流道，這幾天我已深深感受到上下班的差異了。
2. 食的便利性 : 麥當當與肯爺爺都在附近，對面就是seven，離周邊市場也不遠。
3. 近學區 : 旁邊就是國小，那一帶環境還不錯，小孩補習&課輔都方便，另外關於12年國教的中壢高中，現在談這個還太早，不過真的有的話，那真的是賺到了。
總評 :
在中壢看了兩年的房子，覺得每個建案一定都有他的優缺點，重點不外乎房價、格局、建材、環境、地段，但最重要的還是每個人心中的那個秤，自己對這個建案的評價值不值得這個價，不過說來說去還是增值性的問題，大家都希望買了以後不會虧錢，顏總最常說的一句話，選房子的三大重點「Location、Location、Location」，這點玉山絕對是當之無愧。
小記 : 上週又去看了一遍，開價又再讓我大吃一驚，銷售進度也快的嚇人，我喜歡的樓層也都沒了，小弟只能感嘆存款永遠都趕不上頭期款，真是讓我痛苦萬分，說真的，這個點絕對是我心目中的「中壢黃金三角」之一，與其砸大錢買一個十年後的夢想，還不如買一個現在就看的到的地標。
個人積分：24分
文章編號：43391931
~
個人積分：0分
文章編號：43395321
三月底至四月中旬，幾近每周/隔周都去 (共3次)
Pro -
1. 如同大家所提，建案的位置非常便利(中山高、五楊高架、外面有公車站直達火車站、近捷運A21號站)
2. 25樓層的大廈，且建商試圖將建案附近打造成金融商圈，未來成長有很大想像空間。
3. 生活機能尚可 (玉山銀行、7-11、MCDonald、肯德基)。
4. 是優點、但可能也是缺點；建案屬商用地，申請住宅使用。若以投資角度，可出租當個人辦公室！
Con -
1. 代銷公司態度不佳：
(1). 自己本身對寶X機構所蓋的房子，有所疑慮。當銷售人員聽到時，故意不提興築建設也屬寶X機構，只回答，還好吧 不是每個寶X都這樣。 誠信打問號！
(2). 這點也是自己本身很疑惑的地方，現在買家似乎口袋深不見底似的，買房都不需先看到建造藍圖或樣品屋 (尤其是寶X機構建案,幾乎都沒有樣品屋就開始販售)，即可下訂? 代銷公司指出已賣出6~7成 (多少間是投資客購入?)
詢問代銷數周，但對方僅回電一次說藍圖在營造公司，代銷無任何資料，只可提供"預估"室內坪數。
(3)‧若你不想付牌價，並試圖詢/挑戰底價時，代銷公司會要求你先領取10萬訂金以示誠意，不然免談。當自己再試圖請代銷人員協助詢問一次時，僅得到以下回覆：那十萬元咧? 十萬要先拿出來....(只能說姿態之高，時代變了，買方要懇求賣方)
2. 建案屬平鎮，而非中壢門牌. (代銷指出明年底桃園升格，只會有平鎮區，中壢區之分。)
若以區域平均價來說，平鎮平均價相較中壢市還是有所差
(當日遇到代銷公司的某管理階層一邊喝著啤酒，態度不佳的跟你說 只隔了一條街對面就是中壢，這樣的地點還有這樣價格，別傻了，假如交屋時還沒讓你漲到28萬上下，我跟你買回，假如這樣都還有疑慮，我們交個朋友就好.房子不用看了.我不賣了!!) 整個傻眼!!!!
3. 建案屬商用建地，申請住宅用戶。若未來鄰居用來投資租給個人辦公室，相對進出人員就較為複雜，對於自住用戶可能就比較要擔心些！誰會想要自己家裡有不同的人進進出出。
4. 停車位不足：僅供購買3房以上的買家，可買停車位。假如建案像建商所說的未來標地，住戶若無法有自己停車位，想必一定很不方便 (花錢還需要找罪受)
5. 代銷人員指出每層樓都會有消防灑水器，並非從11樓開始。
6. 25層樓僅有2部電提供住戶使用? 真的夠嗎?
以上僅代表個人近期參觀後的感受，好與不好，買與不買都還是由各位自行去了解。
個人積分：1分
文章編號：43405382
