樓層板超低+格局都不好+社區公設也少
真的是不知道如何稱上代表作~~~(現在昭陽都開始蓋豪宅了)
我看了幾間後 就從此跟仲介說不在看那一區的房子了
他會漲成這樣真的很讓人意外(從2008 9W -> 2013 17W) ~~
虎門之虎 wrote:
昭揚建設的舞動陽光還...(恕刪)
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那邊價位3房我看實價登錄網站上大約是630W 2房約500W(均加車位)
不過缺點是 他前面的棟別是飯店式套房型，租客，小家庭比較多
跟內壢宜誠比起來 等級有差
但是跟舞動陽光系列比起來 我個人感覺愛琴海比較好
而且就在忠孝路上，往前段走一堆吃的，有郵局、寶雅、藥局、診所。
以上是前站比較好的大樓建案(其他還有一些是比較新的 但是相對單價比較高)
後站的話 我也推環中音樂季 但是也是漲很高了 3房+車位 大約要 7~800W 左右 也是10年出頭屋了
但是生活機能也不錯 往右有中壢火車站、中原夜市 ，往左有內壢車站。
音樂季那一排的大樓建案都不錯，
環中愛樂較舊 公設較低, 缺點是 車位不足。
依莎城堡則是有些格局不方正，對面就是加油站。
國宅系列的話 我是推薦買陸光比較好(面環中東路那一區)，但是也漲到12W了 (以前是6~7W 2008)
建造品質就是OOXX~~~所以值不值得那個價錢就要靠你衡量。
精忠也不錯，但是就是千萬少碰自立國宅就好。
後來不考慮國宅就是因為晚上那邊燈少又昏暗，出入分子又比較複雜，為了家人著想也就不考慮了。
要不然總價是比較低的。
這是我在內壢找房子找很久，然後越找越心寒的心得。跟你分享!!!
may5488 wrote:
今天我在我們社區樓下...(恕刪)
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我是住宜誠鼎峰
基本上 , 我不認為宜誠登峰會比鼎峰貴
因為當初我本來想換房買登峰中間一層兩戶200坪 , 那時候一坪約12~13萬
可是因為旁邊有加油站 , 除了對面有公園外
旁邊的生活機能太差 , 離工業區太近
所以就還是住鼎峰 , 也是一層兩戶 , 邊間
96年買的時候 , 一坪約10.5~11萬(因為一次買一層兩戶100多坪 , 所以殺比較多 , 那時候舞動約8~9)
現在 , 沒有一坪20萬以上 , 我是不會賣的 , 甚至你可以說 , 出價2X我也不會賣
因為 , 這裡住的都是自住客不是投資客 , 我三個小孩都打算在這裡讀書
老大已經讀元生國小了 , 挺不錯的
住戶素質也算整齊
基本上文化路+文化二路+長春路這邊生活機能很好
有家樂福+宜德利+元生國小+全聯 , 旁邊有市場 , 有夜市 , 公園有5~6個
桃園哪裡有住宅附近有5-6個公園的呢
元生重劃區還有很多地沒有開發 , 基本上都是地主在養地
五楊高架完工後 , 內壢交流道都沒有塞車了 , 到台北非常快 , 約20分鐘
交通方面除了有五楊高架 , 離高鐵也近 , 離機場也近 , 離火車站也近 , 省道就在中間
去中壢桃園也近 , 去SOGO+大江都很快
我只能說 , 內壢的生活機能不會比桃園其他區域差
相對的 , 這裡非常適合居住 , 生活品質很好
但我覺得前站比後站好 , 因為公園多 , 離交流道近
我在中正藝文特區內也買了一個新的商辦 , 一坪38.X萬 , 100多坪 , 才買3個月 , 現在有人出43~44萬跟我收
我也不賣 ? 為何 ? 因為政府開放壽險業投資商辦了
而且我是自用 , 沒有必要賣
但是我不會住在中正藝文特區 , 第一是太貴 , 買個150坪大概要花6~7千萬不含裝潢
第二是 , 內壢的居住品質非常好 , 如果是要追求熱鬧 , 內壢比不上桃園市中壢市
但是比便利性 , 寧靜度 , 生活品質等
內壢是相當不錯的 , 絕對不比別人差
我正在等元生重劃區地主釋放土地蓋房
如果元生重劃區動起來 , 我還是會買這裡的住宅
至於大有區 , 說實在的 , 我不是很有興趣
我覺得內壢比較好 , 當然 , 這是見仁見智啦
我相信內壢房價還會漲 , 大家相不相信 ? 時間會證明一切囉~~
6年前我就是看好內壢所以投資後來自住 , 算算也賺了一千多萬
舞動陽光我是一點興趣都沒有 , 外觀比較老舊 , 格局比較差
麗都早期有很多問題 , 現在不知道怎樣 , 你上網查就知道
鼎峰算是問題比較少的 , 當然也不是說沒問題 , 早期如漏水等
我買的兩間就有一間有漏水 , 後來讓建商補好了
復華街的確有一些建案 , 也清了一塊地準備蓋房
但是那邊比較冷清 , 就在工業區邊邊 , 我的公司就在那裏
這2~3年變化不少 , 熱鬧了些 , 多了麵包店便利店等 , 小公園也重整完畢
開價也挺高 , 但如果復華街開價高 , 你是沒辦法期望元生重劃區的房子要更便宜的
畢竟規劃有差 , 復華街路挺小的
現在比較大的案子是湯城 , 也不便宜喔
