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odily2005 wrote:
一個桃園市人口大概跟新店區的人口差不多~~~
你想想連新店的百貨公司都開不起來~~~藝文特區這樣空地多~~人又少~~大型商場怎麼開的起來呢??
新店區人口約29.7萬,桃園市人口約41.4萬人,在台灣,將近11.7萬人的差距,已經是一些鄉鎮市的人口總合了,況且兩者的政經地位應該也不能相提並論!?
新店區的百貨公司開不起來是因為他是台北市的週邊衛星城鎮,加上有捷運的磁吸效應,民眾自然比較能接受到台北市消費...
桃園市是北桃園中心城市,也是桃園縣行政中心,況且目前至少有四家百貨公司(新光三越站前店,新光三越大有店,遠東百貨站前店,統領百貨)何以說藝文區的大型商場會開不起來?不能小看桃園市的潛力!
新店的城市地位在桃園縣只能拿來與平鎮市或八德市相比,連中壢市都不是它能相提並論的對象,人口的多寡不是城市地位與當地消費實力的唯一條件,還要看當地人口結構與政治,經濟實力!
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pkpkkeigo wrote:
看來還有一堆傻B在期待中悅開發商圈的能力
之後藝文特區裡一定會有一堆虛設的公司行號在裡面
外面掛個門牌說是某某股份有限公司
進去裡面其實是老闆的豪宅
那商辦呢？
老闆在書房擺個電腦就算是辦公了
去看看對面的世貿帝國的辦公室都還沒全部租出去呢
過去一點的昇捷IF商辦中心又有多少企業進駐？
還有一堆人在作夢阿
真的是...(恕刪)
你好壞 把事實都說出來了
再補一下
中悅一期都完工多久了? 之前號稱商辦全售完
但現在真的進駐掛牌的有幾間? 哪家公司會買個辦公室遲遲未進駐?
2種可能
1.根本沒有賣完 中悅為了賣2棟豪宅 而去蓋這一棟"全商辦" 還可以賺
2.像你講的 中悅應該是有跟買主講了或保證哪些事....
桃園真的有開發成功的商圈應該是海華特區
1.百貨跟影城是很早期就進駐
藝文特區已經完成2個建案 且有多個建案陸續動工 但仍未看到百貨跟影城
2.海華特區低樓層皆為店家 而且出租率很高
中悅1期臨福容飯店有店面 2期店面較多 但除了房仲就是賣錶
而賣的錶還是一隻可以買1坪甚至一台車的價位
3.海華特區是把店開在重劃區內形成商圈
藝文特區是都開在重劃區外在眾星拱月
