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寫的實在用心
不但總結了大家的疑問
又巨細靡遺寫出建議及處理方式
~
~電眼問題經由N大的照片看來是可以接受的
為何代銷會用問題無解來打發人?
這也讓人感覺代銷的服務落差很大
有的對人客氣 服務親切
有的卻讓人不敢恭維
經由N大的整理
我會對發生過的問題查看一遍
我們也希望合雄工務在處理驗屋問題時
可以快速回應及處理好
畢竟N大都說了 很多問題解決不難
只是看何時及要不要處理而已
引用首璽住戶House Dreamer的發言
提醒各位好鄰居 對保後,就可以開始認真的監工了
(房子的部份,公設是由管委會點交),
有問題的部份就開始向工務反應,填寫驗屋修繕工程進度表,
要求在驗屋前改善完成,減少雙方在驗屋時對房屋品質認定的差異,
造成雙方"不蘇湖".
負責凰璽的工務所電話是03-3171811
工務主任是張主任
另有副主任及多名監工可洽詢聯繫
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麥拉崙 wrote:
N大你要賣了喔？仲介...(恕刪)
麥大大,是仲介尚未看過這社區 , 而小弟交屋後在社區整理 ！ 她順便來看！
不過也算對啦！
正要將其他租約到期暨持有滿2年以上,又座落在南崁的物件委託她賣！
但基於累計所得稅之限制，每年只能賣1~2戶，才不會作白工！！又可能被當營業戶﹙以往6戶以上/年，現在3戶以上/年﹚ !!
所以，市場上很多中實戶，假設有8棟，其中3棟被奢侈稅綁住，便掛賣5棟，直到有1~2棟成交後，不是取消剩餘3~4棟，就是全面調高售價﹙將繳高所得稅部分轉價消費者﹚，因他只能賣少卻掛多，就讓市場誤以為賣壓很重，但實際能賣的卻有限，價格也很硬~
當然，中實戶不會跟短線客、紅單客搶啦，也很怕他們！沒腦的追高﹙墊高成本﹚殺低﹙影響利潤﹚
終究，沒有需求那來投資﹙看就業與人口流向﹚；
沒有建設那來未來﹙至少有綠線G11.G12與轉運站﹚；
沒有當下那來抗跌﹙至少有中正公園、同安國小、中正北交流道﹚。
外加，格局真的是很方正，所有的房間的採光與通風也都到位，住起來一定很舒服。
而合雄建設歷經帝璽被客戶重重的洗臉後﹙很多買帝璽客戶的實力也不亞於建商董監事，那時公司2位董事數月內都在工地督軍﹚，才有日後脫胎換骨的君璽，有君璽成功經驗後，凰璽會差嗎？
等合雄建設口碑做起來後，還有cp值高的物件可買嗎？﹙那時可能要再找新的有企圖的建商了﹚
君不見合雄建設八德-廣豐案，一直壓案改款嗎？2個月前被通知賞屋，被暗示高價時代的合雄即將來臨，實在有點買不下手，在跟友軍連絡議價策略看看 !
合雄凰璽弱一點的是門面與鄰棟~沒輒；將來會不會後門比前門強呢？
另有君璽的最新園藝景觀分享：鑑往方知來嘞 !
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=3715803&p=7#49000688
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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