桃園高鐵青埔特區的房地產有下看一坪5萬的風險

SCWCC wrote:
南坎很好生活機能也都...(恕刪)


南坎的問題是交通只有仰賴高速公路
客運班次再多、開車族再多
總運量有限,絕不能跟軌道運量相比
只有軌道運輸才有辦法讓大量人口遷移(台鐵通勤列車北部站點擠的要死,就是人口移居的証明)

全世界都有人口往都市集中的趨勢
所以發展軌道運輸是當務之急
各國都在拼命蓋地鐵、弄近郊鐵路,擴大都市生活圈,分散人口
(台鐵本來也可以搞,但亂弄捷運化反而搞成四不像
近郊鐵路在衛星城市要停站少,快速把通勤族運進城內,速度會比捷運快一倍以上
而不是像台鐵加一堆小站,站站停,搞的比捷運還慢,更容易誤點)

南坎跟三峽問題一樣
(三峽至少還有確定會動工的環狀線,但進台北繞路繞超大圈,時間太長不實際)
買南坎不如買三峽,距離更近

換來講青埔
青埔這麼有未來性
也要歸功於台北捷運蓋太慢
很多人說捷運路網太密,我想他們沒看過各國路網
新北市路網真的太少,建設中的也蓋超慢
雙北、桃園加總人口絕對有千萬(多少南部人北上工作,戶籍還在南部)
路網別開玩笑,大陸二線城市都快超越我們了,政府還在龜速蓋
就因為新北很多區域,對通勤者超不方便(塞死,運輸時間太長)
大家在買屋時就會往外找通勤方便的地方
而青埔有雙鐵是個好地方,跟板橋類似
如果新北捷運可以至少像日本的速度來蓋,新北各區進市區20分鐘左右,轉車也方便
廣大的領薪階級就不會考慮桃園了


chen0043 wrote:
這是真的嗎??還是夢...(恕刪)
這篇四年前的文章,翻出來大家看看
現在這篇六年前的文章再翻出來給新進青埔的朋友看看
青埔歷經7年前建商投機客狂炒
再歷經供大於求投機客斷頭爆量下跌
一堆投機客槓桿過大殺出許多超低價的房產
到現在建設逐步完成
自住客大舉入場

每個階段都有不同的市場解讀
曾經青埔在mibile01桃園版是最熱門的話題
現在這個版已經冷了

凡走過必留下痕跡
幾經起伏
最近看建商瘋狂獵地
而且越買越高
投資買盤最近有再起的趨勢


SCWCC wrote:
這篇四年前的文章,翻(恕刪)
SCWCC wrote:
現在這篇六年前的文章(恕刪)


從頭看了一次本篇文章...
還真響真有趣!
MingLu wrote:
從頭看了一次本篇文章(恕刪)

一坪五萬願意賣的屋主麻煩站內信我
地點不拘
本人3~4房或透天都可以
願意1坪5萬的請私
有多少我買多少
10萬的出來~~
青埔我看來是為了炒而炒,從outlet到ikea

除了賣場還是賣場

台北人不會為了通勤買那

繼續套下去吧投機客
這句話幾年前說應該很大的迴響
投機客很多都賠到脫褲子傾家蕩產
現在不是說沒有投機客
而是投機的成本高了很多
自由市場嘛
成王敗寇
zzzzzzzzz79 wrote:
青埔我看來是為了炒而(恕刪)
zzzzzzzzz79 wrote:
青埔我看來是為了炒而(恕刪)

我去年買的在網路上介紹了四個
就有兩個是台北來的
怎麼你說的話不準呢????
說好的台北都不會來買??

別再硬了
這話我好幾年前就在板上看過不知道多少遍了.....
會買就會買
不會買的在那邊喊.別人一樣照買
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