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跌到我們心目中最理想的價錢
但是歷經了好幾次的出價
大概是手腕不夠,抑或是時機不到,又或者那個價錢沒辦法讓屋主點頭
每每鎩羽而歸
有個看好的地點,有個需要坪數,有個看定的屋齡與建商
其實選擇的範圍就有限
....上次那一間的事 也讓我知道,房子不會一直在那邊等我
我那時不後悔是因為它仍有我CARE的地方(坪數太大 格局不夠美）
後來經過這次我才知道 買房子...要靠機運
因為它一降價,如果很多人有意願,一下就被接走了
（我們一直以為沒那麼多人喜歡這個社區 這間房子 ）
到目前為止這個社區還是有其他釋出
但價位與坪數或其他,就不太適合我們
如果後來還有更好的方位與樓層
剛好坪數其他等也適合我們
而且更便宜
你問我會不會後悔？
也許會吧！但我不知道我有沒有機會買的到
要是房市崩盤,這種機會一定很多
這是我肯定的事
但什麼時候房市會崩 天知道？
而且問題點在於,房市崩盤的時候 我也不敢進場 （因為我的心態就是保守的那邊）
p/s有人跟我說房市是一個十年的循環 叫我們不要那麼早買房子
但當我站在30幾樓望向臺北新北的房子時
我發現,我不可能要房價大崩特崩
因為要一個人的財產縮水是有可能的事
但要一大群人的財產縮水
是一件很難的事
那要挑戰一兩個世代的人的金錢 權勢 財富 地位
但房價不會再無止盡的上漲吧！（不然房地合一稅玩假的嗎）
即使我買房了 我也希望它是空的（真矛盾）
不然6-7年級的人 真的買房是種奢望 (晚了五年買, 要多打拼十年,＝.＝,趕不上它漲的速度真Ｘ)
XXXX....
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但就像板主說的,要大跌是不太可能,一開始就買不起某區域的人,之後還是買不起,
就拿我自己的例子,我當年剛進公司時,公司在新店山上有個預售的建案,當年開價是21萬/坪(民國84年),
隨便一間40坪3/2/2就要近900萬元,加個車位就破千了,當時那個社區的客戶不是醫生就是藝人或裕隆的職藍球員(我印象超深刻的啊!)
後來等到我結婚要買房時(民國89年),新店市區的房價大約可以談到18萬/坪,但我還是買不起,因為2房就要近600萬元了,
所以我只好退而求其次,跑來桃園南崁看房子,當時很多地方都還是農田和雜草叢生的空地,
一坪開價不到14萬,後來SARS期間還跌到12萬/坪以下,當時有自住需求而買房的都賺到了,
可是那時真的會買的人也不多啊...結果後來隨著開發越來越多,人口也越來越多後,
房價就真的再也回不去了,現在再怎麼跌,頂多在20萬/坪,就算暴跌跌到18萬/坪,
我相信還是很多人買不起,至少我就買不起啊...因為這段時間我又多了2個小孩要養,
存頭期款的速度沒有像之前來得快,雖然有人會說賣了舊房換新房,賺到的差價可以抵頭期款,但房貸數字是以前的2倍以上,
我才不想剩下的歲月都在還房貸啊...
所以看空的人,我是覺得要不就一輩子只租不買,不然你只會越等越傷心,
像現在我每次回新店公婆家,看到房價從18萬到現在70萬/坪,也是看得很寒心啊,
就算再怎麼跌,40年老公寓也要30幾萬/坪,
只能說錯過了就是錯過了,新店也不可能回到18萬/坪的年代了
aclps wrote:
其實買房之前,我們也...(恕刪)
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