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(尤其最無法接受婆婆媽媽都把整條環中東路人行道當機車道...)
君悅跟京悅也是各有各的好，但取向有些些不同。
君悅比較聰明，規劃坪數適中(45/46/52/61坪)，而且還都隔四房，等於可用較低的總價入主四房，符合市場俗又大碗的口味，所以賣的又快又好不意外。
京悅想走的是小豪宅路線，所以大坪數為主(50/68/70/73坪)，小坪數的量少最快賣光，所以許多當初沒買到50坪的我想很多都去買君悅了。
我的觀念，豪宅不是看單價而是看總價(即最低能入主這個社區的門檻)，桃園境內我眼裡只有中悅系列總價在3000萬以上才可叫豪宅。
京悅勉強可叫輕豪宅或小豪宅，因為樓高夠、公設砸大錢夠氣派、70坪隔4房空間感才出的來、有專人咖啡廳。
而君悅目前的格局比較像是多一房進階版的忠孝大道平實宅，相對原因就如下囉:
1. 樓高15層而已，豪宅起碼20樓以上。
2. 規劃坪數較小還都隔四房是不可能做出豪宅的空間感的。
3. 沒有豪宅必備的專人咖啡廳。
不過日後鐵路地下化對君悅是一大利多較有未來性，真的很適合一些收入不錯的上班族買來自住，目前的房市來說，坪數不要太大的機能宅也比較抗跌。以平實宅來說，真的秒選君悅。而且既然是平實宅，當然越便宜越好，不懂版上為何在比貴？
(只有代銷跟已購戶為拉抬身價才想比誰買的貴...)
另外提醒幾點:
1. 君悅停車位比京悅貴了20萬，也就是說房價有20萬是灌在車位上了，比單價的時候要反推才準。
2. 君悅被切成三棟大樓，公設集中在H棟，下雨比較不方便。(京悅本身只有一大棟，公設都在2樓，電梯打開就到了)
3. 君悅有游泳池，但在1樓露天的水髒很快，有經驗的都知道社區泳池不好維護，所以這是憂喜參半，144戶能否撐的起來？游泳安全問題？將來能維護幾年？這類在1樓的小泳池通常幾年後就因為沒人去，最終不再放水就淪為一個大洞。我若買君悅一定建議建商現在就改設計，改成籃球場/網球場/盪鞦韆滑梯/魚池隨便都比泳池好。
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