投資客來南崁炒房真的太離譜了...

阿0602

27分

61樓

阿0602

個人積分：27分

文章編號：23181039

台茂換東家後整個大番修真的有用心耶

2bod

1662分

62樓

2bod

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文章編號：23195581

南亞就在附近,雖然都會大量排放廢氣,但是若發生火災的話,不知道是否也能比照六輕一樣補助附近的居民

yeng131

281分

樓主

yeng131

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文章編號：23458455

最近聽仲介說,我家社區有一戶房子以一坪18萬元的價格成交了,而且還是很迅速地賣出...比隔壁涵悅的開價還貴,也不知是真是假?但我們問銀行,銀行說我們那一帶的中古屋行情,頂多就是11~12萬元的價格,所以貸款也只能以11~12萬乘上權狀坪數後的總價八成來承作,所以一間屋主自己開價近900萬元的房子,其實到銀行辦貸款時,銀行只認定房屋價值不到700萬元,最多也只能貸到500多萬,那多出的200萬元,就是要算在自備款了...老實說,如果手頭上有個300~400萬元現金的話,買新成屋可以買到1500~2000萬元的房子了(中x城堡不是號稱1888萬元起嗎?),所以現在真的不是買房的好時機,如果中古屋都自抬身價到這種地步了,那還真的不如去買新成屋了,然後新成屋價格越開越高,中古屋又比照漲價,就又惡性循環了

疾電

15分

64樓

疾電

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文章編號：23467002

sean2316 wrote:
同意，我女友就是住南...(恕刪)

南崁的生活機能確實比林口好很多~缺點主要還是對外聯絡僅有中山高~除了上下班外~一般時間的車流量還是很大!!
林口要滿足一般人的生活機能需求~還是需求一段時間~
偶然情況注意到~林口文化三路延伸到龜山文化三路走一趟~房仲店面多達20家以上~這倒是挺妙的現象!!!

eeer

19分

65樓

eeer

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文章編號：23467328

yeng131 wrote:
最近聽仲介說,我家社..."300~400萬元現金的話,買新成屋可以買到1500~2000萬元的房子"...
(恕刪)

如果自備400萬,貸1100萬來買1500萬的房子,
以利息1.7%貸20年,每個月本利須繳約6.1萬的房貸.
相信沒有幾個人敢這樣揹貸款吧,
除非月收入真的足以支付.
能買多貴的房子除了頭期款,
另一個重要的條件就是還款能力.
如果只是單純用頭期款成數來看就敢衝高價屋,
保證很多人貸不出來,
不然就是準備過幾年被法拍.