有人了解南崁的電通市嗎

社區保全、清潔員、職員做得不好,不能換人?

之前有住戶向部份委員反應,指出某些社區員工不盡責、態度也不好,
有委員因此要求這些職員改進,但對方不理會,
委員於是建議 或許明講不排除要換人服務,改善社區品質

結果.....


傳出「萬年老委員 和村里鄰委員」竟然聯合對這些委員咆哮拍桌、指著鼻子痛罵:
不准換人!不准扣錢!
還輪番痛罵 好的委員。

有點奇怪,
這些「萬年老委員們」是保全公司聘請來的「保鑣、圍事」嗎

心不向住戶,
怎會偏向保全公司不盡職的人員?這樣捍衛廠商利益?

還頻繁進出村里鄰
挨家挨戶、逢人遊說我們住戶說:
「這些委員(爭取住戶權益的委員)『什麼都不懂』,以後不能選他們當委員,否則社區會毀掉」!?


這些「萬年老委員們」還說,
他們逢年過節 還會「額外包紅包」去慰勞 保全、清潔員、與職員的辛勞,
還鼓勵我們住戶「效法」,
說 職員「收紅包」才會努力....

那..


住戶如果還要各自「包紅包」討好社區一堆職員,
那管理費 是繳好玩的嗎?

這一群「講歪理的委員」是哪些大樓住戶選出來的?

包紅包?
這是要我們「付雙倍」管理費嗎?

pc1200 wrote:
竟然「部份委員」聯合起來對這幾名委員咆嘯拍桌、指著鼻子罵:
不准換人!也不准扣錢!憑甚麼換!
還輪番痛罵 好的委員。


因為大社區的花費很大,
很多大社區的委員私下從包商那拿好處、
或自己就開公司包工程。
人生就該好好的玩 !
任何改變總是會有一些冷言冷語的人出現,
電通市從當初一片田地到建商找關之琳代言,
至今已十多年的20樓電梯大廈,社區裡裡外外都需要改革,
看看同樣是瓦窯村的其他電梯大廈(綠x閣)之類的社區,
沒理由電通市要一直被看衰,
對於電通市有心要改變的委員,請多加油了!

南崁市中心目前已沒其他多的空地可以發展了,
等蘆竹郵政總局及捷運蓋好(及未來一些工業用地變更...之類的)
南山路上的街景會再次改變!
拭目以待!


一般管委會的工程維修,大多會貨比三家
(其實一般住家,若有維修,也會這樣)。


但電通市有一群 老面孔 俗稱「老委員」和「村里鄰委員」們,
只要「爭取住戶權益的委員」建議工程比價或驗收,
就會被他們集體、輪番指著痛罵
...

以下是「老委員、村里鄰人士罵人」傳出的經典名言(大家看了笑笑):
「不要對廠商太嚴,懂嗎!」、
「以後會沒廠商 來我們社區 包工程」、
「為什麼要找 新廠商 來比價」
「用 "熟面孔" 的 "指定廠商" 就好」、
「廠商如果做好,管委會付款 還應該 "主動提高價錢" 給廠商當獎勵」
「什麼叫比價?本社區沒差這個錢」
....


這些「老委員們」(包括本屆暫時沒當委員,但輪流當的「前委員們」)
一直來跟我們 講那些「大家拜託一些住戶進管委會當委員」的壞話:
「以後千萬不要選他們,什麼都不懂!社區會被搞垮....」。

這群人還經常進出村里到處向人傳播,
去哪裡 都可以聽到他們不斷咒罵、排擠「住戶委員」....



到底是什麼「神奇動力」?
讓這群「老委員 和村里鄰委員們」
這麼積極、不間斷的四處散佈那些「建議比價與驗收」委員的「壞話」?

「老委員們 和村里鄰人士」防堵一般住戶去當委員,
自己卻 拚命當?




可能真的是礙到什麼了....


...(恕刪)
(載自 管委會 對外張貼 告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料)

pc1200 wrote:
一般管委會的工程維修...(恕刪)


找多家廠商比價,是目前工程進行的必備條件,
一些不想比價的人員,腦中只想便宜行事(或其他因素...),
住戶委員..加油!



社區收到的管理費,一直被「老委員們 和村里鄰人士」拿去
「辦旅遊」、「上餐館」、「烤肉」、「辦歌舞晚會 與摸彩」綁樁,不務正業。

既然這麼有餘錢,
為何不能對全體住戶退錢、減收管理費?
我們是繳管理費,
為何錢被挪去作犒賞綁樁用途?


一群經常在村里鄰走動的「老委員們」
老是拿全體住戶的管理費,
給少數特定的住戶花用。

每逢辦一票花錢、靡爛的吃喝玩樂活動,
就會「有人」出來拜票,表示是他們搞來的「福利」,
這是明示大家 要用選票來回報嗎?

這等於是拿社區全體住戶的管理費,挪去當私人的選舉經費。

過去鄰居曾嘗試請「純住戶委員」
在管委會上建議這群「老委員們」,
可不可以 順應多數住戶的意思,
不要 辦這些「只有固定少數人」會參加的康樂活動,
建議讓全體住戶減免管理費,利益共享,比較實惠。

結果,話一出口,
就被一大群「萬年老委員、村里鄰委員」拍桌集體砲轟、指著痛罵,
要「純住戶委員們」閉嘴。
(殺雞儆猴?)

這群經常在村里鄰走動的「老委員、輪流當的前委員」與「村里鄰人士委員」,
老是在社區鬧事、
動不動教訓,甚至逼退「純住戶委員」不要當委員,
大概把電通市全體住戶 當傻子付帳?

...(恕刪)

(圖載自 管委會 對外張貼 告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料)
社區的VIP 快變成「村里附屬娛樂會館」了。


到社區使用VIP的人,很多都是 社區外 的村里人士。
真正出錢 維護公設 的社區住戶們,反而很難排到使用時間


之前有住戶向管委會反映要加強門禁,
但經常在村里鄰走動的「老委員、村里鄰委員們」
就集體指著痛罵「純住戶委員」,
不讓提案通過,
繼續保持門戶鬆散。

現在假日時,
舉凡社區內的游泳池、KTV、健身房、遊戲區、球場....
到處可見社區外 村里人士的身影佔據設施。
他們離開後,遺留垃圾和被耗損的公共設施
至於清潔、用電、人事成本、設備維修與更新,
由社區住戶來攤
(大概是拿社區資源,作選票公關和綁樁吧)


----------------------------
今年的管委會(17屆)終於停辦「一日遊」
改為「打折減免管理費」給全體住戶,
順意民意,很好。



但有「萬年老委員 和村里鄰人士們」又來跟我們遊說,
說 等新管委會改選後九月起,
不要讓「住戶委員」當,
這樣大家又可以繼續辦一連串 吃喝玩樂的花錢活動,「讓大家開心」,
以後也繼續用「人頭補貼」方式,
包遊覽車國內旅遊、去餐廳辦桌吃大餐....,

這是挪用電通市內 全體住戶繳的「維修管理費」,
與社區外 的村里人士「資源共用」吧




昏倒
就不能 打折、退管理費 「真正福利」給大家嗎?
電通市社區內好幾棟大樓的一樓房間、與地下VIP教室
這些長年優待使用「公電冷氣」的特定房間,
幾乎是被「萬年老委員、前委員、和村里鄰人士、樁腳住戶」
長期以低價租走 做私人用途


傳出這些精華區,
不開放全體住戶抽籤租用,
全體住戶無福享用。
電通市旁邊就有一個屬於瓦窯村的社區活動中心,若要經營地方人脈(或其他..??),
建議去瓦窯村的活動中心,其它村活動中心地理位置都沒瓦窯村方便,但其它村的社區活動中心都辦得很親民,
唯獨瓦窯活動中心(南崁公有停車場上方)的建築物,..至今我不記得辦過啥特色的活動?

在電通市社區內搞所謂的地方關係,那實在太小看南崁在地人了(也誤導大眾),
若要搞南崁地方關係,請約去至少像社區活動中心的場所吧(才像樣一點)!

電通市內的服務中心,只服務電通市住戶,
瓦窯村的社區活動中心是在停車場上方(不是在電通市裡面),請大眾不要再搞混了!

若改天村長換人,還讓人以為瓦窯村的活動中心在電通市裡面,
這樣不是太好笑了!


我印象白天都有人在瓦窯村的活動中心走動(使用一些公共設備),
但晚上(下班時間)又不是很親民...只剩停車場功能!
那到底平常瓦窯村的活動中心是誰在裡面活動阿?
我太好奇了???


鄰居發現爆料
社區委員 他們去「一日遊」和「吃大餐」都是「完全免費」
,跟住戶要貼點錢不同。


難怪一直有「萬年老委員 和村里鄰人士委員們」堅持要把管理費這樣花掉
(一堆輪流當的「前委員們」也在社區四處鼓吹 要玩、要吃 來花掉..)。

難怪 拜託他們不要亂花錢,
不如直接優惠全體住戶打折 逢節少收管理費,
這群人都不同意

選舉綁樁吧?


...(恕刪)
(載自 管委會 對外張貼 告知全體住戶 的會議記錄 -- 公開性資料)
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