珠江街和五華街街口"涵美賞"有人去過了嗎?中壢後站清雲大學附近

loyohone

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61樓

loyohone

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文章編號：37457625

代銷說管理費一坪只要30元有可能嗎? 還是她隨便說說至少也要50起跳吧

河魨養殖戶

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62樓

河魨養殖戶

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文章編號：37464368

loyohone wrote:
代銷說管理費一坪只要...(恕刪)

不可能啦我家杭州麗緻都收到60/P 而且不含公共用電
大小公都併入我家電費帳單收60/P都不太夠了(管委會說的)
30/P 不夠的是代銷要出喔

話說回來~~這個建案到底賣的怎麼樣了

相逢自是有緣

qqtsai

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63樓

qqtsai

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文章編號：37514965

感覺管理費要50元/p才夠，不過這個建案好像很少人討論，這間的準用戶都沒有在上mobile的優,還是已另有討論空間了!!!

dgenie

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64樓

dgenie

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文章編號：37595450

我認為管理費不太可能在50元/P以下，
一般來說，社區戶數越多，每坪的管理費才有可能會比較低，
例如請一個警衛24小時值班，100戶跟50戶要分擔的錢就不同了，
而涵美賞算是小型社區，管理費自然會稍高一點。

當然要壓低管理費也不是沒有可能，只是住戶們就要共同犧牲一些生活品質跟安全，例如某些時段沒警衛、公共空間破損髒亂等問題...
到時這房子要脫手時，價格自然不會漂亮，
所以管理費到底要收高收低，只能說每個人看法都不同。

peterchtsai

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65樓

peterchtsai

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文章編號：37627416

我本身是想買附近中古透天,但老婆說去看看目前行情,一進去,接待小姐就說只剩41坪的而且樓層只有6樓及頂樓,哈拉一段時間後就問我們有幾台車,我跟老婆一大車一小車,接待小姐就說9F的35坪有一間是股東保留戶,配2個車位,開價是21W/P,最低18.6W/P,在低就要找建商業者談,B3車位110W+90W,我"起嘯"喔,跟你買2個車位,這地方是在中壢市區沒錯,但從房子外觀,中庭,地點...種種看來,我只想出14.5W/P,大車位80W就很高了,還不二價...接待小姐說8月還算預售,之後就沒有預售價了,我看我還是去看我的舊透天吧,有新屋主成交還記的報一下行情,先恭喜成交的大大.

智商只有60的男人

SONYPD170

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66樓

SONYPD170

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文章編號：37631391

涵美賞強調3點.所以開出了天價.
1.距離中壢火車站很近
2.距離東興國中很近
3.價格比xx杭州便宜很多
以上這3點是聽代銷說的.不知道實際情況如何?

河魨養殖戶

15分

67樓

河魨養殖戶

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文章編號：37638719

SONYPD170 wrote:
涵美賞強調3點.所以開出了天價.
1.距離中壢火車站很近
2.距離東興國中很近
3.價格比xx杭州便宜很多
以上這3點是聽代銷說的.不知道實際情況如何?

1. 到中壢火車站跟杭州差不多吧
2. 杭州到東興有比它遠嗎國中只不過三年小學有六年怎不比誰離國小近阿
3. 杭州當初起始開價沒它高吧杭州一開始才12
4. 杭州旁邊就是公園涵美的隔壁??

5. 杭州到大賣場(大潤x)用走的就能到黃昏市場在大賣場對面
6. 大M跟摩斯都在杭州後方走路可到

整個生活機能都比它強真不知道涵美拿甚麼來跟杭州比

說過了代銷跟房仲的話聽聽就好認真就輸了謝謝指教

相逢自是有緣

SONYPD170

10分

68樓

SONYPD170

個人積分：10分

文章編號：37664158

涵美賞價格很硬
今年端午節前帶著現金10萬元去找代銷談
看六樓最大坪數+地下二樓大車位.開價800多萬.我最後在殺價希望每坪再減一仟元(就是總價減四萬多元).結果最後還是被"OUT"
代銷說端午節後要漲價...(不過好像到現在還沒漲?)
不過還好當時破局.沒買成.(我寧願買不到.也不要買貴)
買房子之前一定要作足功課.瞭解自己所須的生活機能有哪些.

annanncon0321

57分

69樓

annanncon0321

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文章編號：37667014

1. 到中壢火車站跟杭州差不多吧 => 涵美賞較近一點
2. 杭州到東興有比它遠嗎國中只不過三年小學有六年怎不比誰離國小近阿=> 涵美賞離東興國中及信義國小正門都較近一點
3. 杭州當初起始開價沒它高吧杭州一開始才12=>開賣時間點不同無法比較
4. 杭州旁邊就是公園涵美的隔壁?? => 杭州麗緻勝
5. 杭州到大賣場(大潤x)用走的就能到黃昏市場在大賣場對面=> 杭州麗緻近賣場市場, 涵美賞近後站清雲商圈
6. 大M跟摩斯都在杭州後方走路可到 => 涵美賞走路亦可到, 多約250m路程

以上給有興趣的鄉民參考謝謝指教

想買345

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70樓

想買345

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文章編號：37680206

這建案我也看很久
有優點也有缺點
上述各位大大都指出來
就不在多說
只是感覺好像沒有多少已買的住戶加入討論
不知道是否有人願意分享PM的價格

珠江街和五華街街口"涵美賞"有人去過了嗎?中壢後站清雲大學附近

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