A19附近的 躍世界和 東京線上 吳經理說 用低價突圍
真的像A大說的一樣
讓附近建商傷腦筋
而A18則舉 M+ 投機客多殺多平盤出為例子
最近一堆投資客 憂慮奢侈稅修法加長時間及QE退場
果然 寶咖咖在附近的 好像真的會影響其它建商的去化率
依照上次房地產不景氣的經驗來看
受傷最大的通常就是大建案 太多投資客 一多殺多 很難hold的住
案子如果太大 投資客如果太多 還是要小心
attfdm wrote:
我的內線資訊是八成多...(恕刪)
個人積分：102分
文章編號：46033131
個人積分：0分
文章編號：46049852
個人積分：102分
文章編號：46056544
個人積分：183分
文章編號：46127311
這個建案...
已經銷售近九成了...
在這裡有個想法跟青埔的買方分享一下...
青埔特區手骨最粗勇的就是此集團的產品...
同時...也是專推區域最低單價的...
這集團因為手骨粗...
常常都是賣成屋或是賣半年內就要交屋的產品
短線投資客通常不是很愛這種產品...
因此交屋之前的自住客比例會比較高...
這家集團的產品成交單價...一旦完銷後
某種程度我是當作該區域的地板價...而且是很硬的地板...
其實可以做個實驗...
拿此案的成交單價去議同樣區域地段其它大建商的新開案
一定二話不說被請出來...保證買不到...
甚至周遭新成屋的屋主也會把他的單架當他要轉賣的底價...
這點要特別注意...
所以此集團在每個區域的推案和銷售狀況...
我本身也在追蹤...
個人積分：1分
文章編號：46133792
個人積分：0分
文章編號：46870381
個人積分：0分
文章編號：47206166
