taipeier.com wrote:
提供幾個反向的觀點
1. 桃園是工商大縣有 20~30 個工業區都沒錯，但你可以假日的時候去搭火車沿著桃園各站走看看，像是桃園、中壢、楊梅等站，你會發現非常大的比例是外勞，而這些人士不會置產的。大量聘用外勞也意味者該地區屬的產業偏向低技術含量、勞力密集，而這類型的產業正將面臨中國及東南亞強力的競爭；事實上不只桃園如此，整個台灣也同時正面臨產業轉型的風險，在轉型的過程中，會對未來茫然不知所措，消費相對也就保守些，我想你在報章媒體中多少能知道一點。
2. 重劃區開發，多金地主擁現：桃園與北市相比，可供開發的土地遠遠大於需求，以南桃的核心中壢市來說，你甚至還可以在火車站後站看到大批的農地，這意味著土地供給量「遠遠大於市場需求量」
如果版主體力不錯的話，建議騎單車，從桃園市一路往楊梅騎，相信答案會在你眼前出現。
3. 交通的串聯不足，導致區域與區域獨立發展缺乏整體性，這部分也許可以經由升格，透過統籌分配款提升而改善，但所需的時間恐怕非一時半刻，買進者需要以十年為單位才能看到明顯的改善。前提還是主政者有心建設~(恕刪)
這幾個缺點都是桃園長期以來的狀況無誤，但過去幾年桃園還是漲了。
反推台北似乎都沒有這些缺點，但也不看好它未來能撐得住。
北台灣高房價源頭其實都是台北帶動出來的。台北漲，大家跟著補漲。台北跌，大家跟著修正。
修正個1.2年後要帶頭反彈的還是看台北。
房價多空的理由百百種，不如看趨勢卡簡單。
豪宅區皮皮要繃緊一點了
