關於買屋,要再撐一下嗎?


挖 上南崁 998萬

中壢 + 平鎮 交流道這 真是太佛心的 "新成屋"也開價 24萬 一坪

最近也在研究房市 依照 實架登錄 去年底 到 年初 "中壢 + 平鎮"房價爆漲噴出

去年12萬 今年都開價 17萬 (裝潢的 抽油煙機+瓦斯爐 還都一模一樣)

"只有使用權的 房子 400萬買的 賣800萬 便宜吧!!! 還是一F店面喔!!!"
690萬成交到業務的收入粗算如下(不含稅金,且個人獨立完成買賣不需與同事平分):

690萬x6%x50%(假設最高和店頭對拆)=20.7萬(到個人的手上)

720萬成交到業務的收入粗算如下(同上述條件):

720萬x6%x50%(假設最高和店頭對拆)=21.6萬(到個人手上)

結論是…屋主(或投資客)賺的比房仲還多。


透過仲介買賣都會想要成交,服務費當然希望能足額,上述例子的情況下,多九千塊對於一個案子的收入,有做就是20.7萬,沒做就是等於零,幾乎不可能為了九千塊放棄20.7萬。

敝人修養真的越來越差了,看了這一些鍵盤手的回覆。無言居多。

再來…敝人就是從事不動產,我從不避諱,對於真的需要房子的買方,我還真的有做義工的成交(9百萬買賣收一趴還需要跟公司對拆而且還須預扣稅金,有需要我可以提供成交的訊息來源)。

事實上社會什麼樣子的人都有,有沒有好人?當然有,有沒有更可惡的人?當然有。

與其在那邊討論像是共產主義式的話題,還不如想想怎麼找到更優值的房仲人員來服務。

價格不滿意就閃人,賣買本來就是公平,討論齊頭式的共產主義有意義?

能力到哪就承受到哪,寧願想想多拼一點多累積一點多做一點功課,多花時間找物件,以時間換空間這

種人還令人更覺得實際。
我看了一間跟你很像, 原來賣698萬, 這幾個月變798萬, 698時有問仲介, 她回說屋主要賣650, 她還在跟屋主談低一點, 後來就看到798, 賣不掉, 加價就對了.
大部分屋主都沒這麼堅持,反倒是仲介在惜售比較多。

建議就打消買那間的念頭然後明年再下定奪,仲介再打來就刁他一下,600以下再來談,也免了再受打擾。
建議您可以再等一等

再過二個月可以從590萬出


yoshi321 wrote:
各位大哥大姐好,小魯...(恕刪)
很多人撐不住,準備被法拍了,你確定現在要跳進去做善事,替人解套??
沒有房子不會死,但是,沒有錢會生不如死。

yoshi321 wrote:
各位大哥大姐好,小魯...(恕刪)


我看你跟房仲說,大家都說現在房價會跌,我也怕怕的,我減到630萬好了,我看就換他們慌了
有的人要娶人家女兒,手上沒房人家不放人,也會生不如死......
最會假鬼假怪的就是房仲,堅持自己的買價(由實價登錄,配合屋況加減)就對了,直接找屋主談最快,至於成交費就是買賣雙方各1%

其他各種543風聲,一律無視

跟屋主談要互留電話,如果屋主想降價賣才能聯絡到你,而你也要注意委託何時結束,委託結束賣不掉的時候,最容易砍價,而且還可以省下成交費





m9203209 wrote:
看來, 屋主老早就同...(恕刪)

真讓人受不了的回覆
請問一下差價換算成可以到房仲手上的佣金只有多少
房仲賺的就差不多是那些他冒著可能賣不掉的危險只為了那一點嗎><
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