個人積分：202分
文章編號：59290693
個人積分：2087分
文章編號：59307214
hcsafety wrote:
感覺現在房市的走向已經變成跟3C商品差不多，先買先享受、晚買享折扣
有需要就先買，倒是不用太在意同區域產品的價格差異
但地點買了就無法改變，而建案附的那些廚具、木地板什麼的日後都能再自已加裝
這也不是什麼大問題，是不需要為了那些附加的東西來提高自已的預算
反正把多出來的預算放在裝潢裡一樣能達成目的
真的急迫到要在這個時期買房，還是像一點都不紅大大說的選擇中壢會比較優一些
反正價差也差不到哪去，還可以避免目前房市前景不明的風險，降低自已的損失
買房子那些建商附贈的廚具，馬桶，水龍頭，五金等，這些在客變階段可以退掉的，應該是推論建商對房子用料好不好的初步參考，而不該是重要的依據，它們都不是重點，老頭子認為重要的，應該是鋼筋水泥的等級以及營造場施工的水準與建商監工的確實性，這些才是影響房子結構的重要指標，也就是說，不能改變的東西才是重要的東西。再好的廚具，再美的木作裝潢，房子天天漏水滲水，再美好的心情也有被磨光的一天。
至於目前房價問題，其實目前中壢楊梅或是其它地區，在目前高房價的時代中，如果中產階級購屋預算有限的狀況下，往往只能在品質，地點，坪數三者選其二，如果楊梅地區的價格，能夠兼顧品質與坪數時，相同的價格在中壢可能只能選擇地點與坪數，也就是說，在楊梅地區能夠繃緊預算下手買宜誠雙橡園，美居上景，漢曜曜城市這類品質比較好的3~4房物件，在中壢地區可能只能選到寶佳的物件，老頭子認為這是個機會的選擇，也就是從地點或建築品質上面的抉擇，如果既要地點又要品質，可能就要犧牲坪數，選擇更小坪數的2房，但這種小坪數物件在小孩出生後可能未來就會面臨不敷使用而有換房的必要。
個人積分：44分
文章編號：59310630
個人積分：202分
文章編號：59314296
只有符合自已心裡所想的所有要求才叫好房(價格/地點/格區/增值空間)
再知名的建商也會發生新成屋漏水或各種大小缺失(用建商名字加空格漏水就能google到了)
說句公道話，那間知名建商因為案子數多，發生問題的樣本數自然也會很多(我個人也是不會買啦)
而案件數不多的建商又要如何才能簡單查詢到住戶的評價或抱怨呢?
只能等自已買了才會知道吧
反正已經買了就代表它對你來說是值得的那就夠了
而還沒買的是真的可以考量目前的時局與風向
多聽多比較也能在不差的點(如中壢)挑到不錯的物件
只是在這個時間點要花更多心思就是了
題外話：
最後，會選擇在楊梅落地生根的首購族我想除了工作或是對在地的情感之外
再來就是平均價格是屬於桃園區域較低的地方，應該也是楊梅最有優勢的一點
但在這幾個案子看來是比較看不到這個優勢
少掉這個優勢其實在其他地區的選擇上還真的不少
個人積分：44分
文章編號：59319379
個人積分：202分
文章編號：59327887
個人積分：46分
文章編號：59334776
個人積分：2087分
文章編號：59335594
個人積分：21分
文章編號：59336867
個人積分：46分
文章編號：59337323
