房屋轉貸與轉賣,我真的快瘋了 (文長...)

看了半天,您主要兩個問題。

1. 老婆堅持要搬出去住。那好,您是雙薪還單薪,如果單薪,月薪 4 萬出去租房,未來幾年要購置還可以的大樓住宅,會很拚。您長子,令尊的事是不是你搬出去就能撒手不管 ? 不然您搬出去了,令尊又有新債務,您會看著房子法拍,父母流落街頭 ?

2. 令尊到底還有多少債務 ? 賣大房,換小房確定會止血嗎 ?

您說了半天還是沒說事情的真正深層的原因是什麼,提的方法都只解決眼前困難。
怎麼說都要確認所有債務與原因,才能先止血,再來談用甚麼方式還。
看到樓主朋友的留言, 向你問聲好, 只能跟你說 "辛苦了"!!

我的看法是這樣:

每個人都有家, 你的父親也有家, 你自己也有家, 你以那一個為重??
當你的父親跟你拿錢, 卻不是拿去繳房貸的時候, 是不是違背與你的誠信與信任??
他有錯在先!!
你老婆沒錯!!

但現在, 犯規的人受到懲罰, 你需不需要代他受過??
我覺得你已經盡力, 無愧天地與父母, 你已經做得很好!!
眼下, 我覺得你跟你的父母說, 我有家庭了, 也希望盡快有小孩, 讓你們承歡膝下!! 房子的問題, 就賣掉吧!!
賣掉了, 大家都能回到以前, 過平靜的日子, 不會一個屋簷下有各自的怨氣!!
每個人的家, 都能保得住!!
我想, 他們會同意的!!

你是獨子, 你要堅持這一點, 因為你的身後, 還有一位你要跟她生活一輩子的依靠!! 她的希望, 就在於你的堅持!!
不要指望夢想裡的富貴, 畢竟那種 "幾年後會漲" 的東西, 那個 "幾年", 是要幾年? 還是幾十年??
漲個 1% 算不算?? 漲個 10% 算不算?? 漲個 100% 算不算??
人心是填不滿的, 這是真理!!

加油!!
男子漢, 要突破困難!!

真的給你鼓勵!! 有歷經過磨難, 才知人生的不易!!
要珍惜上天給你的磨練, 要讓自己更聰明更銳利!!
你當你爸兒子20年不了解妳爸生活習慣? 交女朋友知道一開始還敢住家裡?

如果一件事情都不能容忍的女人就把婚離一離.......交女朋友講難聽點不就為了打炮!

如果一昧的什麼事情都不要去容忍那一開始你娶老婆就應該分家......也不要收長輩聘金辦宴席去公證住外面就可以了幹嘛惹一身腥!

其次要保住你家就得開家庭會議協商財政透明............財政不透明你如何保?有沒有二貸都還不知道......如果都沒有要保房可先轉給你名下貸款由你繳.........借錢就另外再說!

再者你是獨子耶你爸才沒幾個月沒繳房貸那過去13年.......都快繳完了動點腦吧不是每件事情只會網路問人.....好像網友是你爸........不要你爸看破了最後想辦法把錢繳完了..............最後快百年的時候你又回來要分財產這樣的人太多了!
你房子900 每個月要繳5萬多
我房子880 現金150萬 每個月繳3萬1
家用3萬
孝親1萬
賓士6萬2625
其他吃喝玩樂 2個小孩費用都沒算
簡單來說,你爸爸是錢坑,聽你老婆的話是對的. 我看過太多上一代把下一代拖下水的例子...

房價將來是漲是跌沒人說得準,跌的話將來跟你家人的關係鐵定爛,他們會說更不能賣在低點.萬一漲的話,你賣掉其他地方就不會漲嗎?你買得起嗎?還是要租房子? 重點是現在已經過不下去了.

第一先止血,不要再借給你爸錢了. 他沒意識到自己是錢坑,可能只覺得自己很有本事東山再起.退休或許比較好
第二套現,先把現金套出來,要怎麼分再決定,不要想房子繼承的問題. 去買兩房分開住,阻止家人關係惡化..將來有本事,你會把透天厝買回來的.
第三進化,補強自己專業,拉高薪水,不然你將來連小孩都養不起.
一樓店面或許可以考慮出租增加資金利用..
房貸一般都有設定專屬帳號取出保管,禁止長輩經手.
房子要留給你就先找代書處理相關事務以免往後口說無憑死很大.
小倆口外出租房...
另外多關心了解一下長輩的錢花到哪去...是否被拱去擔了什麼"花錢的義務職"..
體貼男孩123 wrote:
文有點長...前情提...(恕刪)


其實我們這邊很多人單身
還有一份安定的工作
把你姊姊介紹給我們 以後老公會好好疼她 照顧她
你姊姊這邊你就不用擔心了
體貼男孩123 worte:
簡單講家裡有一棟5樓透天的房子13年前父母約900萬貸款購入,
體貼男孩123 worte:
後來在最近因為老爸真的繳不出來了,就辦理寬限一年只繳利息,後來才知道原來房貸已經3個月沒繳,今年5月到現在,我們整個傻眼那前面借出好幾十萬都跑去哪裡了?
體貼男孩123 worte:
文有點長...前情提要如下
樓主且寬心。
看完你的前情提要,小弟覺得......不管這棟房子有沒有賣掉,你父親依然會繼續跟你借錢!!!!!!
看完前兩集,你父親從你身上借了50萬,從舅舅身上借了50萬,從姑姑身上借了100萬;永遠都是只借不還,而且已經搞到連房貸都繳出不了......
你們知道房貸已經三個月沒繳卻只有傻眼,而沒有去把帳釐清。對你們來說,洞還在那邊,而且你們依然不知道這個洞有多深。
不把帳釐清,等到寬限期過了,不知哪一天家中大門會被貼上春聯;只是這個春聯的貼法是交叉的......


體貼男孩123 worte:
但是我姐我媽不想,覺得透天在桃園地區賣掉就很難再買回來了,而且以後一定會漲,我們是馬路邊店面的,賣掉一定虧本,所以希望用轉貸20年到我們姐弟共同持有,一起分擔費用
眼下已經三個月房貸都繳不出來了,還在妄想之後會漲!!!
13年前買1000萬,現在賣1400萬......這種漲幅再考慮到通貨膨脹,不太像是甚麼熱門的馬路邊店面
叫你媽你姊給個說法:憑甚麼漲?

體貼男孩123 worte:
現在感覺就是我媽我姐想保住房子但是又不想自己轉貸因為繳不起,所以拉我一起分擔,況且他們說以後房子要給我,但是我也不想,因為這個擔子太重了,
用一個簡單的問題去戳破上面這段話:
現在你們姊弟共同持有,未來要給你......誰能給個保證?

"本人XXX與體貼男孩123共同持有桃園區房屋一棟,共同分擔房貸;##年後願意無條件將房屋轉讓予體貼男孩123"

你覺得有可能嗎???

個人建議:把房子賣了,重新買個小公寓,讓父母跟姐姐同住。登記在姊姊名下。如果賣屋剩下的錢+父母薪水+姐姐薪水還不夠填之前的洞......好好想想吧。

至於你,32歲還不算太晚,就跟太太自立自強吧。


體貼男孩123 worte:
我真的有時候會覺得我結婚到底是在幹麻?被老婆管死死,雖然老婆是為我們將來好,但是我也希望她能夠體諒我的處境,我又是獨子可能家裡丟了放長輩不管嗎?我又不是收入百萬,只是普通受薪階級啊...到底是要逼我到怎樣才滿意,X的
老實說,如果我的另一半家裡有這種經濟黑洞。我寧可離婚。
逼你,是對你還有期望。
不逼你,你連人都看不到。
以進化史來看,膝蓋是不著地的,可為何1450總是跪著說話?
我只能說你父母很有勇氣

900萬貸款20年

每月貸款5萬總額約1200萬

扣除900萬等於花了300萬利息

你們現在月繳的錢都夠你們去買電梯大樓的貸款了

如果姐姐這麼自私不想負責,轉貸出去買新的電梯大樓才是正解

透天沒有比較好
你姐因為自己想買房,然後不願意分擔一半,那她有什麼資格說要留著?

我家是買第二間,說好要幫忙繳的弟弟卻從沒繳過沒給家用(但還是住家裡),反而是我在外縣市租屋的人幫忙繳,所以房子未來要怎麼處理他也不能有意見~
然後真的不要太相信借錢的理由,我家也有一個類似案例。簡單來說他們就是借錢借習慣了,而且太好借了,加上親戚好友家人不會怎樣,為什麼要急著還呢?
快瞭解一下你父親有沒有拿錢去外面嫖賭吧,房子有沒有二胎? 畢竟錢坑永遠不會被填滿的。

另外你老婆有在工作嗎? 搬出去需要更多花費,她無法貼補的話小孩先不用生了……


PS 我也是傾向賣掉,各人生活各人負責,每月有給孝親就足已
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