請問有人懂他的土地使用分區跟富宇上城的差別是什麼?查樂居上寫的富宇上城 土地使用分區:產業專用住宅區禾稅花園 土地使用分區:產2住宅用地這個在繳房屋稅及土地稅時會跟一般住宅用地有差別嗎?另外會有商辨混在裡面嗎?看富宇上城沒人提到住商混合,所以我猜是單純的住宅禾稅花園應該也一樣是純住宅,不可有商辨才對感謝
Niuniu1223 wrote:想加群討論加1...(恕刪) 2案地目相同,都是4000多坪,禾悅稍具規模,總戶數"禾悅花園"多200戶。規畫總價市場的客層有差異:"富宇上城"24坪2房戶型有130多戶,早鳥24.5萬/坪戶型已截止。"禾悅花園"22~24坪2房3房戶型有380多戶,早鳥優惠中(22.5萬/坪起).....未來早鳥截止後,要付出的價格會較高 (華悅城,甲子園,捷市達,頤昌豐岳......都是如此)。其它的....明天再度賞屋後再說吧!
請先不要罵我,我拿A7合宜一千六百多戶的皇翔來做比較,12棟5部電梯20樓層大樓,每層8戶,管理費50元一坪,使照已發四年。一衛房型佔了一半,管理委員會亂花錢被罵被告多起,但也累積20部新電梯備用基金,住有香港、馬來西亞、原住民,租戶有5%桃園社宅和台地、雙北上班族、長庚大學、體育學院學生多戶、非籍人也有。整個四社區汽車位有剩、機車位不足,除了接近五百個路邊停車格停滿之外也溢停到捷運出口二。一般居民反映,居住品質不錯、格局合理,345cm客廳視訊距離可接受。汽車通勤有點阻塞。再一年多樂透投資戶會釋出,5%的社宅釋出轉售與否不明。
禾悅的價格已對A7造成震撼我預測成交22.5-24.5,再送家電算是完全命中不單是價格還包含了目前全A7數一數二的建材跟配備勢必造成他案不小的壓力尤其隔壁的富宇上城上城已購應該都在捶心肝了陳大要不要出來說一下上城的優點穩定一下民心禾悅大基地 大開發建材用心 氣勢驚人缺點就是格局(不小的缺點)以及離捷運站達1.1km(大約是A9捷運站沿文化三路到扶輪公園的距離)依合宜社區的慣例跨越文化一路的空橋應會先設置並不需等全線天橋都架設完才能啟用但比天橋更快且有機會的應是文化一路/文桃路的大交叉路口會先劃設行人穿越道若以上皆無禾悅住戶的動線將會非常受限本案案量大會使A7有一陣賣壓要時間才能去化不過能壓抑A7的漲幅對消費者也是一件好事
禾悅花園 不論是建材、配件、中庭規劃、公設規劃、以及大家最在意的價格,都給到非常大的震撼與衝擊目前早鳥面中庭的低樓層已快被訂光了...聽說連不二價的廣告戶也銷售光真的是很佛心的好建案~ 很有誠意我有開設群組,如有興趣加入討論請私我~(為維護良好的討論群品質,謝絕業代與相關行業的人)謝謝