A7建案心得 新增:頤昌璞岳、櫻花澍、允將大作、大亮時代、和煦隆陞

locustani wrote:
於11/10日收到和(恕刪)


和煦隆陞銷售人員私訊,告知其建案三樓地主戶補習班有預留電梯位置
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請問
1. 電梯到3F,一般其上一層不需要留空 設機房或機械吊架裝備嗎?
那不用到4F?
就算不用到4F,但電梯升到3F時會吵到4F嗎?

2. 補習班、電梯是在4F ABCD 的那幾房正下方?

3. 補習班電梯是本建案蓋好也同時安裝好,一起申請使照嗎?
不然以後會有爭議。

4. 補習班是國中小?逃生梯不知如何控管?

5. 住商,含4F以上必須是住宅用途嗎(不能當事務所商辦)?

6. 共16戶在賣,可告知剩那幾户嗎?
雨遮有計坪嗎?
可否 私訊 房、車 參考价?

Thanks
請問大大有"富宇天匯"的資訊嗎?
非常感謝您的詳細整理
大亮時代
一開始去看,還沒拿到建照就先收訂金
看了一下圖面也非常不專業
裡面代銷一問三不知
真是.....
整體來說就是投機型商品
會買的人就是投資客
品質就....
跪求分析竹城甲子園
樓主第一次分析得相當的清楚又詳細,專業度絕對是我這兩個月來看過最用心的一篇,相當感謝樓主的分享。不過小弟也看了不少所以也有點個人心得,對我個人而言買房,有分主要需求的核心價值和次要的加分價值,我為什麼會選擇A7重劃區,最重要的就是A七捷運站,所以相對於捷運站的距離這一點對我來講是最重要要考慮的,畢竟不是人人都在林口上班,林口的對外交通大家也都很清楚上下班非常的塞,如果早上還要接送小孩上學又要趕著去上班,那距離捷運站太遠真的不是一個好的選擇,第二個核心價值就是格局,我想買房子大家都不希望房子的格局浪費太多不必要的空間,這點對於口袋不深的我來講是個大問題,第三點就是未來周遭的生活機能跟環境,這一點就大家可以看整個重劃期的地圖就可以感受的出來未來最繁榮的核心位置在什麼區塊。樓主列的很詳細的採光通風建築品質跟視野,這些對我來說都是加分的附加價值而已,房子對我來說只是下班回家看電視睡覺的地方而已,白天人又不在家採光好不好真的有那麼重要嗎,視野風景好不好對我來講也不是必要的,而且我租房子住過那麼多地方從來沒有一間白天在客廳看電視是真的不需要開燈,所以對我來說光線不好就開燈就好了,和建築品質跟工法,這些原本就反映在房價成本上面了,大家如果那麼追求高品質那就去買遠雄跟富宇,相同的地方一P貴4到5萬,口袋深的人都可以做出選擇,但本來能力就有限的人何必去為難自己呢!最後談談樓主最讚賞的豐岳,但目前後面那條路還沒有開通之前,他距離捷運站絕對不是600公尺左右,而且他為什麼視野好可以看到台北盆地,就是因為他後面就是一個邊坡,雖然還是有一段距離沒有安全性的問題,但小弟也租過不少年這樣的房子,最讓小弟受不了的就是不管夏天還是冬天應該說全年都一樣都一定會有很多蚊蟲,甚至都會想盡辦法地進到屋內,這對有過敏體質來講的我實在是很困擾,而且晚上很容易影響睡眠品質,所以只要有靠近山坡或邊坡的我一律都沒有興趣。其實房子真的是有一好沒兩好,不可能樣樣都滿足自己的需求,如果是這樣的話那你就要負擔的起價錢,所以只能依照個人主要的核心需求去選擇適合的建案,總之有錢你想怎麼挑就怎麼挑,錢不夠就選擇最適合自己的。
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