看亞洲新灣、美術館等了多久
終於等到台積電來
航空城擺個幾十年後一樣也可以！
不過航空城到底要等什麼產業
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未來一定更貴吧，畢竟政府在那裡投下重大建設的金額太嚇人
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看他的歷史文章及留言應該是還沒有買
可惜了
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jichen1224 wrote:
這網站對青埔建案和周(恕刪)
仔細看了一下，
最多的還是便利商店，
基礎建設大多都是預定而已..
國小依然只有青埔國小
公托和公立幼兒園也是...似乎還在預定，
目前所看到的狀況其實和兩年前並沒有太大的差異，
連唯一的麥當勞也沒了(好可惜)，
青埔的生活機能實在還有很多討論和進步空間，
高鐵站附近的一些建案，
主打小坪數的規劃，
我覺得也傷害了想要住宅區規劃的長期發展，
但確實是建商為了投資客和降低總價而衍生的規畫問題，
雖然我住在中壢，
但是住在青埔的朋友們，
並不希望看到太多套房社區出現青埔，
長期下來都是不良影響，
這些都是值得討論和深思的。
有點葡萄酸的感覺。
我只是說一下我認知的現況，因為朋友住青埔小孩卻還沒辦法在青埔國小就讀，如果我說的資訊有不對可以提出我會修正，01版不是就是大家資訊交換及分享的地方?
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jasonlinhot wrote:
仔細看了一下，最多的(恕刪)
你的留言真的只是一直曝露你對青埔、房市、甚至對你自已住的桃園(別忘了，你之前的文章說過桃園所得不如雙北，還是我提出數據跟你說桃園人均所得還有家庭可支配所得的中位數都比新北高了)的情況都不了解，還要我這外地人一個一個跟你回覆，我也不知道該說是我了解太多，還是你知道的太少了。
1. 你整天在說機能，你住中壢的家若機能如果夠好的話，附近最多的不也是便利店?幾年前青埔沒什麼便利商店，有人就笑說連便利商店都沒幾間，現在有便利商店了，又說最多的就是便利商店，這不算什麼。明明旁邊也很多其他店，你就硬要說不夠多，這不是欲加之罪嗎?
2. 青埔不是只有一間國小，是你只知道一間國小。青園國小硬體還沒好，就已經跟國中借教室在教學了，不就是人口激增的最好證明，別區人口在減少，青埔國小還不夠用，已經這麼明顯了，你還不懂??要怪只能怪人口增加得比政府預定的快太多，這也不是青埔的錯，就是因為大家都了解青埔的價值才會移居。 青埔很多建設(美術館、會展中心、青園國小…)，都已經施工到一半了，你還在只是預定?還有，你之前說，青埔這幾年的房價就是供需法則，抱歉，所有的房價一直以來就是供需法則決定的。 這事情很簡單，你如果覺得不便那就不要買、不要住，或是先買了放著，等你覺得方便時，再回來看是不是還是這個價格。
3. 小坪數不等於套房好嗎? 青埔站前套房比例上根本就不多，比例最多的是兩房好嗎? 中壢沒很多套房嗎?台北中正、金華國中附近的10坪的小套房不是更多，你會說這對台北中正、大安區有不良影響，大家都不想住了?
4. 全台灣都一樣，房價越來越貴，房子只能越蓋越小，不然多數人都買不起。會買青埔的人，很多就是買不起雙北、竹北的房子轉過來買的，他們的工作原來就在外地，會選有高鐵的青埔自然不過。以他們的預算來看，當然高鐵站前的兩房會相對受歡迎，這有什麼好意外的。外地人就算要自住，會考慮青埔的比例比考慮中壢市區比例大的多了，當然漲幅就比中壢市區多。
5. 另外，你所謂的青埔住宅區到底是在說哪裡? 桃園高鐵站前是商業區，並非住宅區，站前附近兩房的比較的確比較高，但很抱歉，想買大坪數的也不是沒有，成屋有中悅八京、中悦栢軒、新潤明日苑、國際金融雙星、禾林RICH 1、璞園的家、首富社區、都有50坪以上的房子，甚至社區只有50坪以上的房子，預售有威鈞帝璽，新大代代木。若你說的不是站前，指的是青埔其他地方，我懶得舉了，大名鑄、威均青塘園、那山階、問星…，例子更是多到爆。要說的話不如說是你朋友或是你可能對青埔根本不了解或是預算不夠，所以不會注意大坪數的房子，而不是沒大房子給你買。
6. 若一個地方只有房價漲，你還可以說是鬼城，只有投資客，但麻煩你查一下數據，各里戶數人口數，光青埔里，從十年前里民數全中壢市倒數第六，到今年七月已經是全中壢數第三名了。洽溪里之前也被分拆成洽溪跟青溪里，洽溪+青溪兩個里的人口數加起來也是全中壢第三大里。青埔光高鐵站前未來兩年還有一堆建案交屋，若不分拆，五年後可能就變中壢最大里了。你一連串的言論，像是四十幾年前住在萬華大稻埕的人在評論大安、信義區的感覺，貌似中立，但其實裡想充滿偏見…，不是只有我這樣說，看看人家對你的留言就好。青埔發展已經是進行式，我相信你不是看不出來，而是從小在中壢長大的人不願意承認有一個地區要冒出頭，而且越衝越高超過市區而已。你再過十年回來看你的文章，你會覺得現在的自已怎麼那麼傻那麼天真。你想住在機能好，街道擠還有一堆外勞的舊市區，沒有好壞那也是你的選擇，青埔人口增加以倍數計算，你再抗拒也不能改變這個事實。
我知道圖片太小，我青埔里用有黃色標出來，只是要讓你看一下這十年來青埔(里)不是只有房價上揚，實質人口的確有增加速度有多快，就是因為人口增加太快，之後里還要再分割出去。大家都看出來也，也用腳投票了。我就問你一個問題，我們先不論房價，你覺得適合人住的地方人口增加不多或是在減少，你覺得不適合住的地方人口在爆增，所以到底是別人的問題還是你的問題? 可能青埔不是不適合人住，而只是不適合你這樣的人住。
generation 那你幹嘛來跟我要數據(又被我打臉)，哈哈
要數據等於看你文啊，神翻譯👍
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看著看著就矇了 wrote:
你的留言真的只是一直(恕刪)
1.我說的資訊是上面jichen1224大大提供網站給的資訊，請你自己點進去看，是否和我所述情形差不多。
2.便利商店我沒說不好，但是只有便利商店算機能好?我們認知有差異。你說的很多店，你可以舉例。你覺得可以提出來強調機能的是那些?婦幼館?圖書館?醫院?還是...有甚麼機能更重要?我們理性討論
3.青埔國小我知道不夠用啊，我只是說現在只有一間...有說錯嗎?我朋友就還沒辦法讀...還在蓋就是沒有啊~我說現況而已。你不要一直講未來，我們討論現況!
4.小坪數不等於套房...我們不討論，但是小坪數產品..對於發展確實不是好事情，我只是討論現象，你不認同或是覺得沒那麼多小坪數，這就大家自由心證吧!
5.外地來買..我沒意見也沒發表意見，我只是說現象，長期社區發展...小坪數太多就是不好，你可以反駁我這個觀點，你沒有看來也是認同。
6.大坪數佔的比例多少就大家自由心證，不討論囉~
7.我沒有說青埔人數的問題，但是你幫我點出來了，感謝，人數成長很快，更凸顯了機能不足配套跟不上的問題，我朋友就是新北買來青埔，青埔國小沒辦法念，小朋友只能待在新北原來學校先念完上個學期的人，我知道每次討論青埔就一堆嗆聲的人，但是我覺得我們要認真給想買這邊的人一些正確的認知，我從來沒看衰青埔過，我只是討論現象，現在要買的人，進來青埔要面對甚麼，所以你不要一直講未來怎樣，甚麼東西正在蓋，之後多厲害，我朋友買來青埔小朋友沒辦法跟來上學你知道有多麻煩嗎?我看不慣你們這些只會吹噓青埔未來，而不告訴大家青埔現況的人!
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jasonlinhot wrote:
1.我說的資訊是上面jichen1224...(恕刪)
我的言論裡有否認過青埔國小難進的事實嗎?你說要理性探討，我們一點一點來:
1. 那個資料最先是我給你的好嗎??點進去看跟你講的當然差很多。之前我就在其他樓裡貼過了，也說過上面不是全部，有的google本來就有標的。
2. "便利商店我沒說不好，但是只有便利商店算機能好?" (<==這你說的)
問題是青埔又不是"只有"便利商店，你是在睜眼說瞎話? 要舉例?我下面""裡的東西就是兩三個星期前我回過你的貼過來而已。
"現有一堆超商、郵局，四家銀行分行(之後確定的還有一銀、彰銀)、兩間國小、一間國中、一間高中、安親班，中西醫、婦科、牙科診所，全國電子、必勝客、胖老爹、早餐店、藏壽司、鐵板燒、漢堡、牛排、平民小吃店其實不少，台式、越式、韓式、港式、牛肉麵、魷魚羹、豆花、豆漿、刨冰，飲料店，但數量不可能跟舊市區比。平日想吃的，其實大概都找得到，週末想換口換，或是其他機能，其實開車或騎車10~15分中壢選擇多更多，COSTCO開車約10~15分鐘。大學未來附近會有5間(但只有一間在青埔區內，其他在區外，多數已定案，有的甚至已撥地給學校了)"
我再給你一個連結，裡面至少有200家青埔飲食的店(這還是只有吃的而已)，這叫只有便利商店?。
還有，你思考上最大的盲點就是把青埔當作被獨立的區域，也硬把不常用的機能當作日常所需。青埔沒有不代表住青埔就得不到這機能，用"需求頻率"與"取得所需時間"來看，青埔有吃的，診所，牙醫，郵局，銀行，賣場，百貨，雜貨店，超市，就夠日常使用了。要取得你要的那些並非常用的圖書館，婦幼館，醫院的要求…從桃園高鐵到中壢圖書館約15分鐘，請問你家到圖書館要多久?5分鐘多夠快嗎???正常人多久去一次圖書館??? 有差這10分鐘????你要用比較的角度來看，那我請問中壢市區有醫學中心嗎?升學率可以跟師大附中或台北中正國中比的國中嗎?有中央級的圖書館嗎?有捷運嗎? 按你邏輯來看，住台北市中心的會覺得中壢能住人嗎???
3.你問"青埔現在國小只有一間，有說錯嗎?" 你當然說錯了。我上一個文就你說過了，青園國小早就跟青埔國中借教室在上課了，哪個字你看不懂，我用注音打。你看一下青園國小的連結。人家都已經招生第三年了，是誰不懂青埔現況或在誤導? 我現在再跟你說一次，青埔「現在」就有兩個國小了,OK? 另外，青埔國小也有附幼6個班了，新生名單按理說五月、六月就應該已經底定，再不到一個月就要開學了，ok???怕你又看不懂我附上青埔附幼的連結給你看，你如果要硬凹說，附幼又還沒開學不算，對啦，阿共飛彈打來就開不了學了啦，這樣好不好?
學區入學的規則全台都差不多，台北中正國中、金華國中、師大附中國中部都一樣，大家都按規矩來，我相信中壢也是有額滿學校，不是青埔國小特有的，你晚搬進來，只能在新北唸完上學期，來怪學校?不怪自已太慢搬? 學區好的，人口數增加快的本來就是這樣，新竹竹北國中國小也沒比較好，你要嗆一下竹北也很爛嗎?唸完上學期若能轉學進青埔國小，已經撿到了，不然你想怎樣?你朋友買了房子，想要唸國小，學校就一定讓他有名額給他唸???
"我知道唸不了學校有多麻煩嗎?" 我不相信你或你朋友會比我知道，我現在住的地方是"全台灣"最難進的國中學區之一，你沒看錯，我也沒說錯，就是"全台灣"。我的小孩之前公立附幼照規定沒得唸，還要跟人家借戶籍去抽其他學區的附幼，沒抽到我乖乖去唸私幼。另一個小孩有抽到公幼不在我家附近，我每天上下班繞好大一圈接兩個在不同學校的小孩，那幾年還不是這樣過來了。你朋友有我情況難過? 不然不就你朋友最大，地球繞著他轉，想唸就一定要可以唸才行?以後考不上武陵、建北，不就也怪這個社會對不起他孩子?當別人按規矩來的都塑膠?
4. 5. 6. 上面提供似是而非的資訊後不認錯，就"不討論"三個字帶過?我們先說說套房的事，一開始說高鐵站前很多套房的不就是你?我上面舉了一堆大坪數的出來了，請你舉5個小套房的例子來看看。你說青埔站前小坪數房子多我不反對，站前多數是兩房到三房。但是，小坪數的房子多不好，我沒有反對?? 我上一篇就說過了，台北中正、大安、松山區、新莊副都心、板橋高鐵站前、府中站、新埔站，大安森林公園旁巷弄，新生國小學區，不要說小坪數了，甚至套房一大堆，他們的環境機能或發展比中壢或它鄰近地區差嗎?? 要理性探討?不要再你認為，麻煩你舉至少跟我一樣多的例子來證明??
7. 什麼叫我沒跟人家說青埔的現況?我上面""裡面的東西是兩三個星期前我打的，何時把未來才有的東西說成"現在"就有?你舉個例子出來???未來確定會有的到時就是會有，難道你覺得美術館、青園國小校園會蓋到一半就不蓋了? 未來還不確定的東西，我也沒有說成未來一定會有過，我給你的地圖連結，重大建設多數也有預定完工日。從頭到尾把現在跟未來搞在一起的恐怕是你自已。
上面的東西，我一個一個舉例給你看了，哪個我說錯了?哪個我昨是今非了? 說站前是住宅區、很多套房社區，青埔只有一間國小的是誰? 沒有正確認知，拿錯誤資訊來誤導別人到底是誰?
人口增長你是沒提過，但你提到"投資客"跟你之前的文讓我覺得你在暗示，來買青埔的都是外地人+投資客。投資客的確有不少，但人口實質增長，學區難進就證明青埔不只投資客。其實我也認識不少買青埔的桃園本地人。你自稱中壢人買中壢市區想表達什麼呢，外地人跟本地人買房的錢不等值嗎??本地人去住才真的會帶動青埔發展? 住青埔的外地台灣人不是人，市區一堆外國勞工才是人?你對青埔，航空城發展了解程度根本就被我這外地置產客虐打，對桃園人的所得，對人口的變化也一無所知，真的好意思，說你中壢人?
我在猜，你號稱樂見青埔發展，實質假中立，真偏頗的立場，應該跟你十年前考慮過青埔，最終選市區有關，下意識裡只是想催眠自已當初決策沒錯，也覺得青埔這小時候的荒地再怎樣也只應該是中壢的附屬而已。醒醒吧，高鐵完成後十五年後，青埔已經變成雙北+竹北的後花園了。房價跟機能發展當然未來只會往人口爆發區跑。只用中壢在地人的眼光看青埔的房價當然大錯特錯。
自我感覺良好不是壞事，但全台灣最難進的學區之一，是像您這種受薪階級在講的公立學校，還有覺得進去了就會高人一等的家長，我只是替其他拼了命想進去和您一樣學校的家長覺得難過😰
樓主提供的資訊連結都挺不錯的
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文章編號：85508930
其他被攻擊的言論我真的懶得回覆了，我看來真的擋人財路，天真的以為會有理性討論，沒辦法入學這件事，我不透漏我朋友，但是有一個YOUTUBER叫喪屍老爸，今年才搬到青埔，你去看他影片...他有同樣問題。
jasonlinhot 你狂喊青埔機能不好，學校滿了，不適合住，結果這十年來青埔人口爆增，不去想一下你的論點問題出在哪裡，卻反而去質問試著提出解答的人，不就很理性。
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jasonlinhot wrote:
仔細看了一下，最多的...(恕刪)
太誠實回答 待會就會有一群人會來圍攻 []
台灣的天龍區就是青埔 不容抵毀 []說真的 現在就是出國不方便 不然台灣的outlet誰會去消費 []靜靜的看他們吹就好 []擋人財路如殺人父母 []
generation 你不知道業績計算，林口，台南，台中三井算三間?此外，台中麗寶，高雄義大，高雄SKM Park也都是Outlet嗎?你非要一直秀下限嗎?我要是你就會少說少錯…[笑到噴淚]
是喔所以2016就變成獲利王在你夢裡🤣
