內壢中正國小旁的深耕系列

本來還想提早切結交屋,看來要好好的驗屋。
現在廚具下半部已經裝起來了,記得當初客變有加裝插頭在中島上,不過好像沒有看到那個插頭,如果這樣要怎麼算?
還有粉光的房間真的很不平用目測就知道,在與浴室連接的門檻處還有很多的水泥黏在上面。而且高低落差將近三公分,這樣會不會在裝木地板後感覺房間比樓梯間還低?
另外水管內有粉多的水泥塊,二星期前我家小孩房外的浴室的陽台,居然積水十多公分。


有圖有真相。
一開始沒人跟我說要填維修單,我只傻傻的去跟工務部說明我家狀況,因為簡協理上次會議說只要有問題跟工務部反應就對了。工務部的人也說馬上處理。
然後又隔了一個星期,先說那個星期沒有什麼下雨(清明連假),星期六因為跟廠商約了丈量,當場看到積水完全沒消退。
我一整個火大,後來回到接待中心,那邊一位自稱某經理的人(好像是劉經理)的跟我說反正交屋時我會把這問題解決等等現在這樣沒關係云云,就是表現出來一副你還沒交屋機車什麼的樣子,我火大起來,堅持叫余經理出面,余經理才拿維修單出來叫我填。經過我在那邊的大聲「交涉」,以及余經理出面後,當天下午二點鐘左右,就有一位自稱是工地主任的人,打電話給我說都處理好了。
我上一個星期去看,週間有下雨,發現那邊的確已經沒有積水了。
我的經驗可以總結下列幾點:
一、立即發現問題也是可以到管理中心要求寫「維修單」(正確名稱要再確認),以資存證。
二、就算是未交屋,預先發現重大瑕疵,也可以先請求修繕。
三、就是不要管接待中心的人怎麼露出不屑的表情,給他機車下去就對了。
四、另外解決問題請找對人如余經理、簡協理,其他人也做不了主,請不要跟他們浪費時間。

聽說使用執照最近要下來,也許六月初就能交屋,在交屋前建商就會通知我們初驗,如果有缺失要在那時先講,否則銀行撥款下來後還弄不好,就會是一件麻煩事。
今日去電中正國小詢問「新生入學」的事,學校教務處表示如果確定九月份要入學,而戶籍還未遷入學區者,則最近先在原學區報到,戶籍最好在七月底前遷入,然後在100年7月31日前至中正國小辦理報到(帶戶口名簿、小孩的預防注射卡、印章)以利編班,如果到時尚未完成交屋無法遷入戶籍,則先拿購屋證明也可以辦理報到編班。
今年預計有七班新生。
PS.教務處的老師很親切歐。

jun boy wrote:
一. 大家購買深耕...(恕刪)

推~主委

懇請不吝分享交屋注意事項~
各位深耕準客戶大大你們好

如有親朋好友還想入住深耕6期的話

小弟這邊還有2間割愛

有興趣的私密喔!!!
jun boy wrote:
一. 大家購议.(恕刪)


就是因為要自住 才更要謹慎 更要及時主張並捍衛自己的權利不是嗎? 或許jun boy 大大您有不同見解可讓大家參考 期待第二次住戶聚會時 再跟您請益囉!!
j大大提供的驗屋方式,"建商"一定要看喔,請比照辦理吧
G棟後方及各戶門前開始釘板模了,瓦斯管外管線鋪設在圍牆上,

裝樓梯扶手或廚具各戶別進度不同,主臥浴大面鏡還未裝上看來真大,

大廳也在裝潢,進度似乎又加快了,應該使用執照已申請下來,預備繳款了.
我之前問過孩子的老師(她買深耕三期),深耕的房子怎樣? 她嗯~~~思考了好一會兒,

說[房子是不差,但就是有許多小細節沒做好.]

直到自己買了深耕六之後,才深刻體會這所謂的小細節如何沒做好.深耕的房價在內壢地區

可算小豪宅, 但小細節卻沒進步.就我所知的海華建設,三合一暖風機,衛生紙架,毛巾架

,浴廁櫃
,為免鑽破磁磚,會送你幫你裝好,而其客變既貼心且項目又多.客廳房間屋頂牆壁磁磚有多種

顏色選擇,且可做不同搭配,客廳房間地板可分別選木地板或地磚,同樣有多種顏色樣式選擇,廚具

也可選色.先不論前敘可選擇項目,起碼衛生紙架,毛巾架,浴巾架,裝設好花費不多,卻實用又貼心.

交屋在即,若你問我要幫冠奕建設打幾分,若是優等生應該有95分,但我只能給80分,冠奕建設若想當

優等生,可得加把勁了,若願意從六期改起,我會很高興.若不,往後建商也不能自稱優等生吧. 這是身為

客戶的我,目前真心的感受.



hjoechiu wrote:
本來還想提早切結交屋...(恕刪)
wayne9999 wrote:
我之前問過孩子的老師...(恕刪)

我也感同身受與W大的看法。
W大所提到的一些現象與疑惑,在當初簽約前就提出來討論,結果就是不能撼動
經過了一年左右以今天所呈現出的商品,實在是感受很差!

我覺得這是經營者或管理階層的心態?一系列的土建沒話說,但其他就…
經過了近三期的互動,我建議建商全面的檢視一番,應該還有成長的空間
比如說,看到現場管理一些問題,客戶往往要動氣,貴公司才會有所動作
這些的累積是對建商的傷害(扣分)也是成本,而同時你們確在乎表面上小金額的堅持
其實金錢沒有標籤,以個人的認知,如此下去會被市場的競爭而逐漸在藍海中XXX
有句古話說:面對順境的時候,要淡然處之,逆境的時候,泰然處之,企業也是如此

講到動氣!也建議建商加強訓練在「檯面」上直接與客戶互動的員工在專業上的教育
這是企業形象與價值,隨著建案售價不斷提高,客戶族群不同了,員工的思維與專業也該提升吧
難道不會動氣的客戶,就該全盤接受嗎?更不可以專業來欺負消費者!
期盼建商更好,住在深耕家族的客戶也雨露均沾的驕傲!

如果你問我,能重來的重來的話,還會買深耕嗎?
我的答案不會只有Yes or No,
我會這樣回答....
如果能重來,我還是會買...But....我不會出這價錢買.
因一堆哩哩摳摳的小細節要解決,社區安全設計不足,建商的態度又沒有真的讓人感到就甘心,

以上也勸告想要買深耕系列的朋友們,
請用力殺,再狠狠的殺,
因為你要考慮到解決小細節 and 與建商周旋的時間成本,
還有未來家中可能遭竊的損失或者是要自己額外添購安全防盜措施的成本,
以上都要先估起來,納入你的購屋成本之中.

唯一值得稱讚的是......不是稱讚建商....
而是遇到一群真的非常熱心的好鄰居.
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