luke0710 wrote:
這週末我想去看就是因...(恕刪)
君悅的格局是設計的不錯
但是要注意他有陽台外推，代銷當時沒跟我說
我後來仔細看平面圖才發現的，陽台外推屬於違建的
雖然是說建商統一做好不會有太大問題(如漏水等)
但是Kimochi就是不好。
週末去看我再來發表一下心得
他的陽台外推 不是那種在樑外的陽台外推
是屬於在樑內的
二工手法建商會處理
窗框漏水問題你應該不用擔心
只是連教練場有在營運都看不出來就點 . . . . . .
如果你想住這邊可以去旁邊夢公園租個房子
住上幾個月 就能知道你喜不喜歡住這邊了
不然用你KIMOCHI看房選房的方法 要買到房子可能很難
其實只要你KIMOCHI不好的 其實都可以不用看了 你也不會買
且 你看
KIMOCHI好的一定很貴
KIMOCHI不好的 有貴有便宜
KIMOCHI超差的 超便宜 但你會買嘛 ??
走路還要有超商?? 一定是有住戶-> 住戶很多-> 購買需求->超商開設->生活方便 ->房價上揚
有需求就會有人賣 你想要生活方便 房價便宜 誰不想要
只是供應通常是先有大量需求才會有人賣
虧錢生意有誰會做呢? 賺錢生意可是連砍頭都有人會做
至於價錢 !!多少算合理 其實也沒有所謂的合理價
合理價大概只在買家心裡啦 每個人價值觀也不一樣
當你看到KIMOCHI很棒的
你出15/P 賣家賣25W/P 你應該買不到啦
且你看到KIMOCHI好的房子 別人看到也會喜歡阿
怎可能給你放那麼久還賣不出去
以現在的市場 要等到賣家賣個兩三年 賣不出去
賣家才會降價賣
但降成17W/P 但又高於你的開價
還會意願意買嘛 ??
何況現在有錢人超多
看了KIMOCHI好的房子 大家都會看
很快就會成交了
口代超深的投資客 買來放兩三年 寧願空屋或租別人
也不願降價賣
這就是無奈的市場阿
)。他推薦我力璞當代，但該建案已完銷，而且也是1千萬以上滴房子
