桃園實價登錄現形記!!實登九月P173更新版!

sunny0989 wrote:
揭露桃園市指標性10...(恕刪)


民族路葛里法是毛胚屋??若是毛胚屋 那價格確實驚人......


藝術年鑑 停工7年左右再重新賣(爛尾樓)
當初賣時13萬吧... 現在19萬/1坪照樣買單????!!我暈了...

我覺得還是不要實價登錄好了..不然我親戚從新北來桃市買房子坪數要變小了..

但我還是要建議s大 要附上各實登案子圖片 大夥們才會心服口服..
goodymailgood wrote:
那價格確實驚人......


目前系統還是有問題,

整個桃園全區搜尋才28筆資料,中壢全區也是28筆(我就不信這麼剛好)。

另外目前樣本數太少,大多數案件都只有1個樣本。

藝文特區移轉量由411(七月)232(八月)44(九月),降到只剩1/10的量。

比對價格來看,真的是曲高和寡。

我的解讀:高價讓可以接受的人少了!


實價登錄後認清事實的人是否進場?

那就值得你我深思了


Ralfather wrote:
藝文特區內的...(恕刪)

大哥你混了二個商辦在裡面,,這不行啦,

另外中悅系列因為坪數大要超這一坪三十真的不容易的,

不過我看到之前有人po民族路葛里法價位要27萬多,
太猛了那點路沖,又是三角形的地帶旁邊有地土公,
是風水上不太好的點,
後面又一堆特種行業,,既然有人會用這價位買,
如果是中正路尾的葛里法我不意外,
外觀真的不錯,
買民族路上的不得不說手骨真粗,

實價看大家分享的真的有很多收獲
好的開始是成功的一半!

jim_raynor wrote:
目前系統還是有問題,

整個桃園全區搜尋才28筆資料,中壢全區也是28筆(我就不信這麼剛好)。)
jim_raynor wrote:
目前系統還是有問題,...(恕刪)


不是資料有問題
應該是系統設計上還有BUG
所以才只會出現28筆資料

而且你說的桃園全區
是指整個桃園縣
還是桃園市?

目前不管哪個地區
搜尋出來都只有最多28筆資料
可見是系統有BUG未解決
當然也有可能除了大台北市之外
其他地區可參考的件量太少
所以只有這樣的數量
但實際情形我也不清楚
大概只有內政部跟幫它們設計網頁的公司知道

但是他網站選項裡面
分得很細
你要查哪一種房子
就要單獨去查詢一次
並不是會把所有的房型都顯現出來

像我查台中某一區
我找10F以下的電梯華廈那種
出來的資訊就只有5頁而已
連28筆資料都不到
但如果查電梯大樓的時候
就會有28筆資料(7頁)

感覺這網站
目前一切都還在測試規劃中
所以邊做邊修正
很多網站都是這樣的
我不知道大家到底在急什麼?
查不到也在罵
查到的資訊不族也在罵
那真的希望她網站改進
為何不到內政部網站去要他們改進呢?
難道在01罵成這樣
那些人就會看到這些缺失嘛!?
世界末日趕快到來吧............!^_*

感覺這網站
目前一切都還在測試規劃中
所以邊做邊修正
很多網站都是這樣的
我不知道大家到底在急什麼?
查不到也在罵
查到的資訊不族也在罵
那真的希望她網站改進
為何不到內政部網站去要他們改進呢?
難道在01罵成這樣
那些人就會看到這些缺失嘛!?


中肯~~然後高也罵不高也賣~~

sunny0989 wrote:
揭露桃園市指標性10...(恕刪)


看了大大細心整理的資料
最近半年密集看桃園市大樓
實價真令人毛骨悚然~
只能說,桃園市開價沒有我心中灌的大~
實價比我心裡的價格,高上很多

競芭樂 wrote:



看了大大細心整...(恕刪)


就目前資料來看,

其實桃園市 南崁等地,都與先前仲介所講一致。

沒說謊就不用面臨修正
目前為止
不管是媒體 OR 版友所公布的 實價.....
即使開價與實價有落差,
但 還是貴阿
再怎麼實價 可能回到10年前的價格嗎?
實價只是給買方有個安定的心理吧.

我贊成實價登錄.
台灣是自由經濟市場 所以房市價格 大部分因素還是取決於市場

再者, 實價登錄後,
如賣方(成屋 預售 等)如果皆以 都已經時價登錄了
就以實價來賣吧, 不2價 沒的談 不用談
已經實價了 要買就買 不用談
如果不2價 變成賣屋常態............
這樣會更好嗎???

AJ Susuki wrote:
如果不2價 變成賣屋常態............
這樣會更好嗎??? ...(恕刪)


會。
最起碼可以逼始仲介業轉型,
提高仲介業服務專業和素質。
乖乖的賺服務費,別老是一張嘴搞價差~
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