誰還在搭火車跟"現在己經沒有人在搭火車了"，
兩種字句表達的意思明明不同也分不清楚~哈
買不起xx地區有什麼好酸的，
真的是想太多了
如果今天是買不起中壢/桃園/龍潭/平鎮/大園/新屋...等更貴的地區酸才有道裡啦~~~
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PON9456 wrote:
開始賣了..
年後才開挖...
還沒開始賣，目前都在預定，賣紅單。
這次的建案採一幢(L型，前2棟(永美路)後1棟)，三棟(H型，每棟2電梯4戶)，基地大約2580坪，比上一期基地大約大了100坪，樓高為22樓，總戶數大約260戶(21*4*3=252，加上1樓店面)。
整體而言，每棟都是兩梯四戶，因為是H型，所以每一戶都三面採光，採光方面比起第一期好很多，空間規劃上也優於比上一期。
坪數方面大約有59坪，48坪，46坪，45坪，38坪等，浴廁均有規劃對外窗，永美路第一排為59坪最大坪與38最小坪棟，後排為48坪中坪棟。車位的話，每戶一車，但也可以買兩車，對於預算足夠或預算不夠的人都有不錯的選擇。
整個看下來，老頭子只能說，如果買了DC的62~63坪的住戶，看了二期的59坪的規劃，如果以老頭子來說，可能只有吐血可以形容。所以請別再說老頭子是什麼仇富之類的，實在是因為那個一期的價格與產品實在是無言。
這個建案除了水泥廠這種難以個人力量改變的因素外，我認為他比一期務實多了，59坪的格局規劃也比一期62坪的好太多了，因此若是老頭子買了一期，只能用吐血兩個字來形容。
另外追加評論美居與華府二期的優缺點比較
基本上這兩個建案的格局規劃上相似度頗高，不過仍然有一些差別，老頭子以坪數相近的48坪來比較
上景A5 VS 華府2期 C5
坪數48.40坪，48.66坪，坪數比較上基本上同一級距。
建材：目前無從比較起，二期的東西還沒完全出來
格局面討論：
上景比較是兩個正方型拼出來的長方形，華府2比較像是兩個接近正方型的長方形的長邊相聯拼出來的長方形(長寬比1：2對上了1：1.5)，也就是說，上景比較瘦長，華府2比較短胖，也因為這樣，上景的48坪可以做出3+1房，也就是小4房的格局，而華府2的48坪卻只能做出大3房(就圖上來判斷，應該是隔不出4間房間)。所以如果需要4房或是需要3房加書房的客戶，在相同或相似的價位上，可能上景是首選。
車位面討論：
上景一戶只能配一車，多的也沒有，華府2可以買一個也可以買兩個，所以需要兩個車位的家庭可能挑華府2才是好的選擇。
如果要兼具4房又要2個車位，預算又足夠的話，老頭子認為59坪的是最好的選擇。
地點面討論：
這個問題就是大家各有不同看法的了，以老頭子來看，我還是很介意水泥廠，但這邊生活機能優於上景，不過未來全聯該何去何從，會不會影響附近的生活機能，可能要繼續觀察了。
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而且現在大樓限制越來越多，例如禁止在家裡吸菸等等，還是有錢人想的都不一樣。
這個建案戶數多，應該是可以慢慢等，至於能不能在家中吸菸，目前大樓管理條例裡面好像沒有明確的限制這個行為，應該都是管委會去強硬要求的。
剛剛看到的
絕對保值"至善美墅.....售金：1,288 萬元，格局：4房2廳3衛，權狀坪數：61.58坪。
桃園市楊梅區益新二街，真是好棒的價錢。
大樓和透天的居住型態不同，同一平面和三個樓面居住的方式也不一樣，所以老頭子認為透天和大樓比較沒辦法比較，儘管如此，老頭子也認為透天應該是比較保值的，起碼將來如果要維修房子，外牆要拉皮等，可能不會像大樓一樣處處受到限制。
38最小坪棟實際只有26坪，少說800萬起，看來蓋房子的真好賺。
這個建案的公設32%，以38坪來算應該是內坪只有25.8坪，如果扣除前後陽臺，真正室內坪數可能只有23坪左右。屬於小三房的格局。住起來蠻壅擠的，重點是，這樣的坪數是極有可能需要花上880萬（以購買一個車位為例）。如果與當年至善特區600萬可以買到一間前院停車的情況來看，這時進場的買家真的被框的蠻慘的。
下午帶小朋友到公園看到的
四維兒童公園旁的國軍用地在整地耶，那塊地好像也不錯歐。
這塊基地如果老頭子資料無誤的話，這塊基地應該是蓋眷村文化館之類，應該就公家單位的觀光文物館，相關資料：
資料來源
http://upgis.tycg.gov.tw/ProjectBookImgTemp/Urbanbook/24035.pdf
