0053 wrote:
因為坐高鐵到台北上班啊~辦公室剛好在三個站點附近，蠻划得來，又快又方便
了解了，我原先誤會以為是開車去台北車站哈哈
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本案在講台北vs青埔，外地投資的跳進來你不覺得更居心不正嗎XD
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搞什麼Airplane啊！？ wrote:
看來我的想法沒有錯(恕刪)
上看6-7字頭這牛皮真有點大,
光要站穩5字頭都很拚,前波高點4x還有待突破,
高鐵是目前青埔房價最大的支撐點,
板橋與竹北房價持續向上,青埔就有機會被帶動
青埔還是有它吸引人的地方,
醫療部分,除了急症,一般慢性病善用高鐵交通時間成本跟住雙北不會差太多,
親水與綠地環繞的地貌,相對單純的居住環境,這都是雙北都會區相對欠缺的,
或許未來隨著持續開發,多了所謂生活機能,反而少了悠閒愜意的氛圍.
青埔跟新店央北重劃區調性雷同,新店央北能站上6-7字頭,個人也是一整個驚嘆~
但大桃園buffer太大,青埔要一枝獨秀房價獨走難度太高,先拚過桃園高價區吧
他現在土地跟建案單坪成交價已經是桃園最高了....不用拚了.....
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搞什麼Airplane啊！？ wrote:
日前跟朋友去
桃園青埔看 A18 附近預售
目前開價單坪在40-45萬
公設比蠻高的
兩房一廳含車位總價約在
1200-1400萬
但想了一下
這個總價似乎在台北市
也能找到價格差不多的中古屋
北投、萬華等…
代銷是說 A18 精華地段
整體上看6-7字頭
雖然青埔到板橋真的10分鐘可以到
30分鐘內可以到台北車站
但就因為這樣房價就能媲美
台北市門牌嗎？
想了解各位的看法，謝謝
不要被代銷/建商的話術給迷了,雖然,有時她們講的也算真實,問題就出在話中有真有假(美化).
多找幾個建案問/比看看,順便找仲介聽聽他們的看法(仲介比較有參考性).
開價並非成交價,盡量殺價就對了,但若是兩房一廳一衛的格局,個人建議不要考慮,洗澡可以等但上廁所不能等,建議至少衛浴要一套半(半套就是只有馬桶).
青埔的生活機能在今年提升了許多,主要在位於A19的家樂福/冠德環球購物中心陸續於10月初/9月底開幕了,青埔還有個優點,就是同時有國小/國中/高中,將來小孩就讀相對方便.
目前個人認為青埔最大的缺點就是沒醫院(雖然未來陽明/交大預定地可能會蓋,但不知何時?)
