vvwvvw wrote:
應該是沒這回事喔
這兩家購物中心是差不多的
年客數約600~700萬人，業績也差不多都是二十多億出頭
不過大江商場面積7.6萬平方公尺，台茂商場面積9.5萬平方公尺...(恕刪)
有啦
年營業收入，每年也有差個5~6億。
二家可租賣場樓地板面積，很接近。
台茂：28650坪
大江：28000坪
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causewaytw1 wrote:
前幾期的天下還啥的...(恕刪)
各位大大，別火大。
我是不曉得統籌分配款桃園是分配多少。
如果我很介意這些事，我會做的就是搬到統籌分配款多的地方去住。
民不與官鬥嘛！
跟他們鬥，會氣死自已。正所謂山不轉，路轉。
當然你也可以用選票制裁。
就我來說，我用選票制裁他們，也是用來洩恨而已，
“沒有任何一個人上來做任何努力，桃園就會變台北”
要讓桃園變台北，最快的方式就是搬去台北。
這一點我早看開了。
老家住彰化，經過不同政黨的縣長。每次選舉都糊爛一大堆。
結果呢？桃園跟彰化比起來，我已經覺得桃園人很幸福了。
當然，我也可以留在彰化恨鐵不成鋼，自怨自艾。
（最近中科在彰化，好像看到一些希望了，但對另一方人，確是災難。世事無兩全）
就算另一個上來執政。我敢打包票，還是事事不如你意。
想辦法讓自已的荷包滿滿，比統籌分配款重要多了。
哪怕桃園統籌分配款是最多的，但建設沒落在你家旁？
這統籌分配款對你又有何用？
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當搬來桃園的第一年時，發現不管桃園市還是中壢市，市區道路之小。
當時就覺得桃園成不了大氣候。
朋友來訪，也常說，你們桃園的路都好小條喔。
當初大興西路在拓寬時，居然聽說附近的居民反應路太大寬了。
我想他們應該是覺得，路太寬不好做生意。
聽我說句真心話，想要住在大格局的都市，桃園真的不適合。
因為這裏的百姓，不見得每個人都希望活在大格局的環境中。
這並不是誰對誰錯的問題。純脆是個人選擇生活方式的不同而已。
【執政者與縣民心態的升格，會比桃園縣升格來的有用】
回頭看看呆了8年的台中，十年前，跟十年後，變得我都認不得了。
非常有潛力。
桃園，即桃花源，適合與世無爭的人居住。什麼事都太在意，就什麼事都不愉快了。
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Inspector wrote:
馬路不是由兩旁居民...(恕刪)
我屬悲觀主義者。我覺得桃園市、中壢市已經永和化了。
現在都已經快200萬人了，市區還盡是2線道、4線道。
一些外環道也是4線道。上下班，塞的要命。
這時才來講都會城市的規劃真的已經太遲了。
20年前，你跟我講要都會城市規劃我還會附和你。
現在任何道路、鐵路兩旁都蓋滿房子了，怎麼搞？
不是說做不到，是要做到的話，成本會高出太多了。
若要拓寬，徵收的錢、拆民宅都是問題。抗爭會很嚴重。
縣長最多連任也是幹8年。沒人會當自已的事業經營的。
有哪個桃園縣長卸任後，沒到中央發財去。
呂氏、朱氏皆是。
新莊真的有前景。若想要住的地方是個大格局的都市。
搬到新莊，你只要3年的時間就夠了。離桃園也算近。
一大片畫劃土地，馬路夠寬，又有捷運。
留在桃園，再等個30年看看。
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shychef wrote:
我屬悲觀主義者。我覺...(恕刪)
從台中市或高雄市的規模來看，現在桃園市的開發面積還算是小兒科
所以桃園不用硬要拓寬市區道路，只要把外圍開發工作做好，仍是大有可為
桃園市現在舊市區好比台中市中區，是第一代市區，幹道多是8米二線道，最寬不過20米
桃園市中正特區則是第二代市區，等同台中市西區，
台中市西區也是台中市生活空間規劃最好區域，著名的科博館及美術館都在這裡
但桃園市第三代市區呢？現在還在規劃中
台中七期幹道已出現六十米的市政路(雙向約十線道)，而桃園市的中路只是將大興西路某一段拓寬六十米
論規模或許桃園不會向台中市第三代市區七期重劃區看齊
這也是我們要用選票督促縣府能做更好的地方
桃園市發展越好，市區就越擴大，一定會超過本身的行政區
這時縣府要注意的是，各鄉鎮都市計劃是否能接軌成為一體
在台北市，不會分大安區和中正區都市計劃
但桃園市和八德市都計互不相連是不會奇怪
這也是我希望桃園縣能升格原因，若是維持在桃園縣架構，鄉鎮之間都市計劃一盤散沙不會奇怪
但成為桃園直轄市後，都市計劃一定會被迫要整合
若是一直持悲觀態度，桃園縣就不會是台中市
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shychef wrote:
反觀，桃園路雖然小條，但同時也抑制了房價。
大部份的房子，1x萬/坪，就買得到。
萬一交通弄好了，條條大馬路兼捷運。
到時無殼蝸年又開版抗議了。
以台中市為例，東區，南區，及外圍三個區都有大片重劃區
這時你就看到熱門如七期重劃區炒的很厲害，但冷門如東區北屯一帶，透天房價卻很低，比大溪還低
你有錢就住七期，沒有錢就住東區北屯，兩邊一樣都有良好都計
但桃園呢？
桃園市現代化的重劃區闢的太少
像南崁和中正特區就這麼一丁點大，自然容易炒作
甚至連高鐵特區也可炒作，就是因為桃園重劃區少的可憐
若仿效台中市，在桃園市近郊例八德、蘆竹一帶也規劃大片重劃區
就自然有便宜可撿
而且你現在開發了，未來自然不會有發展飽合、街道雜亂及拆屋拓寬、新舊市區街道接軌不上等問題
熱門區若炒的太熱，大家自然轉向其他重劃區，就會有餘屋問題，或許也能抑制房價
以桃園人口成長人數而言，若沿用台中市發展模式
蘆竹早就能改制，且整體格局會比現在好上許多
桃園幹什麼都要排在別的城市後面，明明人口成長僅次台北縣
若不用選票督促，別說和台中市漸行漸遠，只怕比其他縣更差
shychef wrote:
無殼蝸年又開版抗議了
無殼蝸牛是沒錢又硬要住台北市區，才沒房子住
如果大家都這麼想，非台北市區不住，人口又怎麼會流入桃園
桃園除中正特區及高鐵新市鎮，都市計劃都很糟
這麼爛的建設與幹道，人口都還不斷遷入
若都市計劃比照台中市，幹道比照高雄市，且有軌道交通連絡北市，
我想連台北縣的人都想住在桃園
台北縣已沒機會改善，桃園不要成為第二個台北縣
桃園市若是後站延平路那一塊放大至全市
中壢市若是龍岡那一塊放大至全市
都會很可怕
所以桃園縣府不盯著是不行滴
