個人積分：1936分
文章編號：36777847
個人積分：82分
文章編號：36777891
個人積分：0分
文章編號：36777911
個人積分：264分
文章編號：36778008
babyisa10159018 wrote:
房仲給我們關於這間房的資料
它上面是寫著總價798萬(含車位)
建物登記坪數47.77
主+附坪數是25.49坪
防空避難室兼停車場9.69坪
公設8.46坪
陽台4.13坪
雖然單子上寫平均單價是16.7萬/坪
可是我發現他是連停車場的坪數都加進去單價才這麼低
看過版上的大大們提到
應該是要把停車場的坪數和總價扣掉以後
才能來算單價
所以如果我以798-100(停車位)=698萬
然後再以698/38.08(47.77-9.69(停車位坪數)=18.33
就變成一坪就18.33萬...(恕刪)
這間房子的陽台無包含在附屬建物內？
建議先調個謄本查清楚權狀的內容，再來評估該出多少價格議價會比較實際
以免被一些資訊不對稱的資料矇蔽，說不定搞清楚後會發現，這些細節的影響才大！
個人積分：9分
文章編號：36778135
個人積分：25分
文章編號：36778162
個人積分：936分
文章編號：36778434
個人積分：0分
文章編號：36778473
個人積分：18分
文章編號：36778716
Clalala wrote:
你如果不是要幫樓主
那你來幹嘛?
來讓人看你說笑話嗎?
廢文
...(恕刪)
這位批評別人發廢文的人
1.我更早之前的回文,就建議樓主從 7折開始談 約 560W ,和你説的 550W 不是差不多 ???
2.更早之前有位仁兄說仲介只會加10%,那等於從9折談,798Wx0.9=720, 從 720W 談？那當然不對, 我指出 仲介只會加10% 是笑話,這樣也被你說是廢文
這位動不動就說別人發廢文的施主,你到底會不會看文章阿?
============================================================
學區離太遠的話要多考慮, 畢竟以從小一到國三, 9年都要接送的話,是一大問題 ,
找走路可到學區的,至少從小四小五開始 就可自己走路上下學,不用人家接送了!!
