桃園的房價可能要泡沫囉

擁抱風22

10分

81樓

擁抱風22

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文章編號：37827260

新聞也這樣說壓
到桃園買屋是趨勢
台北房價天價誰買得起
希望桃園可以不要被炒屋炒成這樣

迷戀印度的大雄

2分

82樓

迷戀印度的大雄

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kendashi wrote:
+1
我就在板新上班,每天走3號高速,
確實買房是要做功課,眼光很重要.

嫌貴通常是自己買不起,我就是歷經了三峽北大的夢饜,
15W/1坪在新北市的居民眼裡,真的算是不貴了.怎帕沒人買呢?

北大有捷運嗎? 動工了嗎? 可能103年會動工,現在 25W/1坪以上,
北大1坪15W也只差不多是5~6年前的事

25萬/坪????會有人用這個數字買三峽北大的房子嗎?

現在那邊附近所有的建商都喊到27萬/坪左右,

但是....

我問到實際成交價只有18-19萬,

27萬/坪是開價給那些只逛不買的人和不懂行情的人看的

只要你提現金去談一定很好殺,砍到20萬/坪也不會很誇張阿

extra78

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83樓

extra78

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garciatu wrote:
大大說的很對…桃園房...(恕刪)

我是桃園人，如果捷運在我家旁邊，坐一下就能到目的地，為何不坐?桃園那麼難停車，坐捷運不是方便多了?不過，在這裡我想要將桃園劃分成幾個區，有些地區確實漲的太誇張，但是某些區不是因為生活機能好，才吸引那麼多人來住嗎?我每天上班也經過藝文特區，看到一堆人等著坐巴士去台北上班，下班回來時高速公路又塞爆，可想而知桃園是被台北人的需求拉高的。桃園原本就是個外來人口居多的城市，加上這幾年台北人的推波助瀾，在大有、中正藝文、南坎這一帶會持續有需求產生。

jen.tsomin

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jen.tsomin

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桃園還是有支撐吧. 台灣就業人口一定往北部聚集.

林口三峽擠不進去就往桃園囉. 每天早上通勤台北的人五分鐘一台大客車.

可見桃園的房市需求不完全是泡沫. 只是辛苦工作後有些積蓄想買房

卻得多繳些錢給投資客和利息. 所以就富者越富囉.

larry88168

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larry88168

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大家稍安勿燥喔,忍耐一下實價登錄已經開跑了,下個月開始就可以陸續看到成交價,所謂開價嚇死人成交笑死人的戲碼看會不會開出來,由其是賣的投資客,建商一慣技量較低價賣的投資客然後利用投資客轉移殿高房價建商在配合調高餘屋開價,這次看會不會破功.新竹已經有建商以低於行情一成五不二價開賣,這月造成轟動而且機乎一天清案,這是好現象等多家跟進時大家機會就會來啦.

Miles75689

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86樓

Miles75689

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文章編號：37830614

板上有人說新竹要泡沫
桃園也要泡沫~~
哈~~
很期待...
等著瞧!!

fsvbzq

16877分

87樓

fsvbzq

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文章編號：37831589

其實也很難講~說到泡沫~或許吧~
但如果真有泡沫的話~也不會只有桃園中招而已~
新北市的泡沫應該更大吧~
另外桃園的捷運~其實也不見得就真的沒人坐~
桃園的人口也不少~而且還算住的蠻集中的~
除了機場線之外~如果還有多那麼一條可以連到台北的捷運網~
住桃園到台北上班~或許也算利多~
只是時間問題吧~

a902011014

0分

樓主

a902011014

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文章編號：37837999

原因
一、台灣人口勞動力，將於這幾年開始正式呈現下滑，人口勞動力就是國家30歲的工作人口
因為出生率下降。
二、目前北台灣蓋房子速度比拆房子速度快，表示中古市場數量將大量囤積
三、政大教授以多次警告，房價呈現每年上升10%的速度，將會像日本92年房價泡沫化一樣
，目前日本東京房價仍為泡沫化前5分之1
四、首都以外地區有這種漲幅的本來就危險，漲最慢漲，跌就最先跌，雖然跌幅不會太大。
五、勞動力人口下滑，買房的人就會變少，例如五十歲的人不會貸20年去買一間房一樣。
六、下滑速度之快，相信大家都知道，因為低生育率太嚴重。
七、雖然五年內可能不會明顯泡沫，但20年左右，我們的房子將很不值錢是事實。
八、請算算20年後台灣30歲的人口剩多少???
九、純粹推測，可不要吵架喔^^
十、20年內房仲業將會受到很大衝擊內..............