央行鬆綁房市限制後,兆豐、國泰等對非自住、首購的優質客戶利率,已可降至1.87%,顯示銀行端希望藉由祭出友善的購屋貸款方案,搶攻房市回溫的大餅。「長寬限期」:彰化銀行、中國信託、台中商銀、高雄銀行等業者則提供五年寬限期,有部分業者更出現無提前清償違約金的方案。「長貸款年期」:合庫、星展、永豐等銀行打出自住、首購客戶房貸年限可拉長至40年條件。「高貸款成數」:安泰銀行一般房貸專案已可貸到85% 。「低利率」:兆豐、國泰等對非自住、首購的優質客戶利率,已可降至1.87%
以銀行友善的購屋貸款方案在陽明ONE買房貸歀1200萬的話,利用五年寬限期,前面五年只年年付利息23萬與房屋&地稅2.2萬左右,這樣和每月房租租金2萬相比,年總差不到2萬,但住新屋。不過三年後,桃園區1.捷運綠線工程利多早已發威2.國泰賦都完工交屋後的比價效應產生(國泰建設的建案,交屋時價位大多高於預售價)3.以2015年桃園區增加9779人,全國人口成長第一,中壢區增8333人排第二,八德區排第三(相信接下來3年亦然)另外,可能有1.興建八德區豐德路交流道的利多出現2.捷運紅線解決爭議並且施工中的利多所以目前3-5年內,在桃園後站地區買賣房屋,應較不用操心。kuenlii wrote:在八德擴大重劃區建...(恕刪)
G06APPLE wrote:以銀行友善的購屋貸...(恕刪) 與國泰建設同樣知名的太平洋建設,今年推出的"太平洋之森"32億預售案(於北市汀州路,泉州街口),已在32天左右全部賣光。清楚說明: 品牌對,產品好,價格親民和地點優越,會受到肯定及購入的。
賀賀哈 wrote:你是掃了太多貨,現...(恕刪) 我們就事論事,彼此切磋。倘若如你所言在陽明ONE掃了太多貨,那就如同前面所載,變通一下,先向貸款銀行申請3-5年寬限期,然後出租房屋,以房租繳貸歀利息,等寬限期到期前及捷運綠線重大施工工程等利多躍出,再來買賣房屋。時間拉長,空間更多,這樣那須打五折?
G06APPLE wrote:我們就事論事,彼此...(恕刪) 看來你鮮少跟銀行打交道,也不太了解目前租屋的行情,不過還是恭喜你找到你認為可以致富的捷徑,祝福你!喔,對了!註冊日4/27然後所有的留言都是在這篇,看來壓力不小
輕移民 桃園 臺中人口數飆升蘋果日報據內政部月報最新統計,6都今年1-4月淨遷徙人數,雙北皆負成長。桃園市增近8500人最多,臺中市成長逾3900人第二。屏大不動產經營系賴碧瑩教授指出,雙北因房價高昂,皆紛紛遷往桃園市,尤以桃園區最多,台中市則是吸納彰化,苗栗人口,兩都皆出現"通勤潮",將拉抬住宅需求。桃園車站附近地區因省時方便成為桃園市最好的"通勤潮"住宅區,桃園車站每日搭成人數,全臺第二即說分明。客運巴士或接駁車一樣方便無比。