當桃園市捷運綠線通過時,如何發掘增值屋!!!(P107更新)

耶加雪菲 wrote:
請問水大預計什麼時候...(恕刪)

water7787 wrote:
黃金屋挑選做以下變更

我說過桃園買屋置產絕對要把握以下幾點
1:重大建設附近(ex:五楊高砸道增設)
2:相對低單價(區域同屋齡比較)
3:人口密集區
4:附近尚有題材性(重劃區概念)
5:3~5年內不缺題材(ex:高鐵概念;藝文特區概念;中路及經國特區概念;捷運動工概念......)
6:人口移入區
7:距離捷運出口1.5公里以內(走路約15~20分鐘)
8:未來還有捷運題材闖關(ex:橘線;綠線延伸;紅線延伸)
9:離交流道近(5~10分鐘車程)
10:7年內中古屋(越新越好,但不建議預售屋)(假設捷運10年後完工,捷運完工時屋齡最長不超過15年)
11:建商品牌可信任
12:周遭無嫌惡設施
13:勿挑死巷最後一棟樓
14:總價請在2500萬以內(超過當然也OK...只是以後換屋時買方少!)
15:盡量避免買太小自住;免得以後換屋時央行審核第二間貸款被卡住!
16:買屋坪數請一次買到位,避免在漲價的趨勢中因換屋還得產生補價差!

若能符合以上100%者要不增值?不然哪裡才能增值?)

water7787 wrote:
剛回國就看到高雄這不...(恕刪)

water7787 wrote:
剛回國就看到高雄這不幸事件.......也真說不出來莫名的難過!!!
小弟我建議買屋真的要慎選地點,望各位看多也好看空也罷,不管是買屋自住或租屋一族者多多深思自己居住安全吧!
通常小弟我買屋周遭方圓2KM內都不希望有嫌惡設施存在....生命真的很珍貴~錢再賺就有了!

water7787 wrote:
剛回國就看到高雄這不...(恕刪)