Ascaris wrote:
......周邊不方便是還好，坐十幾分鐘的車子，就可以去板橋家樂福購物了。...(恕刪)
early bird wrote:
As 大,不必跑去板橋家樂福購物, 青埔A18附近車程三分鐘就有家樂福大江店喔 ...(恕刪)
billmills2001 wrote:
到台北的時間只是標準之一，樹林、鶯歌的環境、格局跟青埔比差太多了，再說平常如果有在用台鐵通勤台北的人，早上那種乘車品質真的是…
說到青埔的買盤，不要只單純用附近工作者這種簡單的思維來想像，青埔交通太方便了，高鐵捷運高速公路台31都有，使它買盤不單是區域客。如果單論自住客，大概有兩大族群，第一就是靠高鐵通勤台北的人，一個月不到5000的車費，20分鐘舒服到台北，加上這裡寬廣悠閒的環境，即使目前房價已高，但仍比新北很多地方CP值都高，台北通勤客選這裡也很合理。
第二就是桃園在地買盤，桃園目前生活機能好的地方多半有個問題，就是市區規畫不好，路小人多車多交通亂，唯有到重畫區才能體會到不一樣的桃園生活，桃園重畫區很多，青埔顯然是交通建設最好的一個，也是唯一一個有大型商業設施的重畫區。
revive wrote:
青埔是投資客跟臺北移...(恕刪)
maxkingella wrote:
如果是投資，買個夢的角度來看青埔，我是沒話說~
但那邊的價格已經是10年後的價格(那邊的地很多早點買的建商土地取得成本可能才幾千塊)。
如果要自住，我絕對選"現階段"機能已經完善的區域，否則只是自找苦吃!
上述的第一種買盤，搭高鐵通勤的自住客，
雖然並非完全沒有可能，只是如果真要這樣幹，
只有離高鐵/捷運2~300公尺內的第一環才可行(別忘了桃捷的"特色"是無限延後通車)。
BUT~上述的區域，開價已跟台北差不多了~到頭來為何不選機能已成熟的台北?
別忘了會從台北跑到青埔置產的自住客，是因為台北太貴了才下來找便宜的；
如果專程跑到青埔第一環買房，不但沒有比較便宜，每天還要多花2~300塊搭高鐵轉捷運，
這種行為豈不形同脫褲子放屁?
另外，桃園在地買盤的貢獻，我也是抱持質疑的態度。
雖然桃園和中壢市區實在是亂七八糟，
但有很多在地人都知道，青埔是怎麼被炒起來的；
也有不少人民國7X~8X那一段時間，投資桃園高價宅最後被套到死；
加上當地較有錢的老一輩，對"房地產"的觀念，停留在"獨棟透天"才叫房子，
他們對現在建商蓋的高價鳥籠不見得有興趣~
(桃園和台北不同，很多人都有地!根本沒缺地缺到需要拼命蓋大樓)
所以我認為上面兩種根本不會是該區域的支撐買盤~
現在的基本支撐買盤是台北下來，自以為有寶可以檢的投機份子居多，
未來支撐買盤，恐怕要看阿六仔了吧!
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