桃園國強一街的"新北歐"


jellynono wrote:
我是新北歐住戶買的位...(恕刪)

我是在宜誠的後面,所以也覺得高速公路的聲音,還好耶,很少聽到

二個星期前,佈告欄裏貼著管委會主委黑心什麼的話
讓我心裏浮現之前在大潤發的書,書名好像叫,黑心建商的告白
裏面有提到黑心建商為了要對付很刁的管委會
就會在社區裏對某些人略施小惠,然後叫那個人來置疑管委會的作法
讓管委會的人切心,而不再刁建商,這樣建商的計謀就可得呈了
因為建商的小惠,比起管委會叫他要補正的經費,是劃算多了

我沒有偏誰,但我覺得建商該給的就該給
所以如是受小惠的人看到,請不要對號入座
我只是把那本書上提到的黑心建商的步數說出來而已
不信的話,你可以去大潤發買來看呀

剛在網上找到了,請大家看一下吧,
http://www.kingstone.com.tw/book/book_page.asp?kmcode=2015540065530
另它內容在下:
http://www.wretch.cc/blog/purplewindx/16059956
其中的告白6:分化管委會
大家看了就知道
因為我很直覺的認為管委會才成立6個月,應不會胡搞的
而且現在大家也不會白吃,有這樣容易就上下其手嗎?

如有認識管委會的,可以把上面第二個網址po給他們,看是否有類似情形,
好幫我們出力,謝謝

浪人號 wrote:
我是在宜誠的後面,所...(恕刪)



四月中的時候要再度召開區分所有權人大會
希望真的為社區好的人可以踴躍參加
共同提升社區居住品質
第一屆的黑心委員們請不要來亂

jellynono wrote:
四月中的時候要再度召...(恕刪)


第一屆真的是很亂
我還有一點很納悶的
所有的公設都沒問題嗎?
當初不是有好幾十項要建商處理的嗎?
為何好幾個月過去了..管委會都沒要求建商處理
感覺就這樣得過且過的感覺...

nsysucuring wrote:
新北歐還有歡樂家庭這...(恕刪)


贊成
有去看這社區的人走到中庭時, 可以靜下來聽聽看高速公路車流造成的迴音, 如何在大樓中庭如何繚繞
水泥建築物根本只會反射噪音, 所以會有放大噪音的效果
建商或仲介都說有氣密窗, 但是請問人住在裡頭都不開窗嗎? 還是整天開空調浪費錢?
而且高速公路噪音是一天24小時都存在, 與馬路邊到夜晚會安靜下相比來差很多
花幾百萬買個休息睡覺的家, 選個安靜舒適的窩比較重要
大家好~我自己本身也是新北歐的住戶.
來分享一下居住心得:

1.噪音?我住後排,不覺得有啥噪音,除非是改很大的改裝車...那就例外,那你不管住哪都會吵吧...除非田中央.
2.交通?這我不得不稱讚一下.離交流道近就是我當初的訴求(工作關係),非尖峰時刻上交流道不用5分鐘,尖峰時刻頂多也十分鐘不到;公車的話,隔壁社區樓下就有車可以坐到桃園火車站,也有免費接駁車可以坐到桃園縣政府,要去中壢,到省道上坐車,1路大概5分鐘就一班車;往台北,龍安街有車可以坐到台北市政府(經一高),國際路有車可以坐到台北市政府(經二高),很方便.
3.商圈?到覺得是鬧中取靜的一個社區.離龍安街很近,龍安街上幾乎啥都有,3C、藥局、五金賣場、福聯社、85度C、康示美、補習班、飲料店、自助餐、餐館、麵包店、黃昏市場...等,上海路有早市,出去到省道就是愛買、IKEA、銀行...,國際路也有全聯...,隔壁社區樓下也開了一間全家,方便~
4.社區?目前我自己是很少使用到公設,不過還是有看到社區管理人員在進步,畢竟一個管理中心,也是需要時間去磨合跟管理的,這我還可以接受,當然希望更多有能力跟熱心的社區人士可以跳出來扛起這重擔囉!

住在這邊,我很滿意,至少不用像住台北那樣塞車,機能也OK,這樣的價位,我個人是覺得很值得啦~僅是分享個人想法~不吝指教~謝謝~
妳好 我們也是住戶 目前管委會跟保全公司也不管我們住戶的事情.連公設的缺失都懶的叫建商修了.真希望我們住戶自己能團結起來.不要讓第一屆的一些黑心委員再做下去了.五月一號要開區全會希望大家睜大眼睛選出真的想為我們社區做事的委員0

蔚藍星空 wrote:
妳好 我們也是住戶...(恕刪)


我是覺得大家可否提議在區全會
由大家推荐下一屆主委由這一次的設備委員來擔任
而不要由委員互選
之前我已經看過設備委員拍的照片..
連保全的所做所為都講了
真的只有誇張來形容...

可是我們的規約有定.要各棟選一個人.說真的要為社區做事.根本就不用分棟選委員.你知道嗎?我們現任的委員有人在管委會上.建商的工地主任也在會議上.竟然我們的委員說一句話.她說規約沒有白紙黑字規定建商要幫我們社區增設.大家都是無薪給職.不要再和建商吵了(分明在幫建商).如果要花錢誰不會.什麼東西都要我們自己花錢讓建商拖過保固期就沒建商的事了.可憐的是我們住戶.因為那都是我們的辛苦錢
新北歐住戶大家好,小弟是設備委員,這幾個月擔任委員以來,只有一個目地就是幫各位捍衛家園,至於要問為什麼只能說有緣吧!那就直接切入重點囉!
請問新北歐的住戶你們自已的住家缺失有多到數不清的地步大家可能都不知道吧!因為缺失不公告給住戶知道你們當然不會了解,小弟我就有在管委會上提出缺失需要公告,難道住戶沒有權利知道事情的真相嗎?但給我的回答是:這樣公告會打不完也,公告一旦貼出社區就不用運作,應該是和建商互相協調缺失如何改善比較重要。但管委會在100年1月12日發了一個社區有心人士不當言論案公告,內容為近來社區有某些人士,散播管委會貪污之不當言論,本管委會已有證證明並保留法律追訴權,將在適當時機提出司法告訴。這樣的公告就不會造成社區動亂嗎?社區缺失不公告卻公告這種會造成動亂的公告,到底什麼公告是維護社區的重要公告呢?應該是有關到我們生命財產的公告吧!唉~~都住進來都這麼久了建商又是怎麼處理社區缺失與家裡面的缺失呢?再來下社區的監視器少的可憐,這樣為什麼還要點交呢?前幾屆管委會為何不爭取呢?既還招標要花公共基金27萬來增設。當初我簽連署的原因是為何動用大筆資金,不需經過住戶大會同意,另一方面是想再替社區跟建商爭取,可是>>>偏偏....就是有委員不團結在建商面前說又沒有明文規定要替社區增設。所以...這樣當然爭取不到囉!天呀怎麼會有怎種委員,這是身為一個委員該說的話嗎?真是太為建商設想了吧!也只能說無奈,下次再續
以上敘述的內容皆有錄音存證
想到真替A棟H棟的大哥大姊叫屈阿!宜城建設在建造的時候,這麼吵雜的聲音怎麼會受的了,為何都沒人反應補助賠償,據我所知應該爭取的到,那保全公司呢!站在住戶立場替你們想過了嗎?公設問題永遠修不完,就噴水池好了到底要修到何年何月何日才能完成,修好這個壞那個,新的零件故障率有這麼高嗎?那以後還要花多少錢去維護呢?
消防申報第一年就花不少錢了!才第一年也,那明年後年呢?真不敢想像!還有很多缺失項目是缺的,未設的,當初是沒有的,有沒有搞錯還要社區買單,這不是建商該負責的嗎?消防隊進行消防檢查,發現大廳室內排煙窗未設,消防缺失更是一大堆,二月十八日到今天依然未見改善。保全是幹嘛!發文了嗎?到底是領誰的錢啊!不會督促嗎?拿住戶生命開玩笑!那要如何形容保全我不會了!
   消防設備對社區,住戶的生命財產安全非常重要,更質疑當初是怎麼點交的,這麼多缺失也能點交喔!點交完隔天就辭職,太多太多問號,各位都沒疑問嗎?可以區權會上跟所有住戶說明嗎?謝謝!







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